违约只是解除合同的一种原由。而且违约需要达到足以使合同目的不能实现时,才能解除合同。合同解除分为两方解除和一方解除。两方解除,是指两方当事人商量解除合同的情况。包括两方一致认可解除合同,合同商定的解除要求成就。一方解除,是指因为法定的事由,一方当事人一方面解除合同的情况。根据《合同法》的限定,一方解除的情况包括:
(一)因不可抗力招致不能实现合同目的;
(二)在履行时限期满之前,当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务;
(三)当事人一方迟延履行主索债务,经催告后在合法时限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的;
(五)法律限定的其他情形。