房屋继承份额后怎么办

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑标准，我国法律规定如下：
对于个人盗窃公私财物“数额较大”者，以人民币1000元至3000元作为起始点，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需要承担罚金责任；
若盗窃金额达到“数额巨大”级别，则需自30000元至100000元区间内出发进行裁定，将面临三年以上十年以下有期徒刑之刑罚，同时仍须承担罚金责任；
而当盗窃总额达到空前巨额“数额特别巨大”时，即在300000元至500000元之间，将被判定为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的惩罚。
此外，各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院备案。
对于盗窃数额较小但已触犯刑法的犯罪行为，其量刑标准如下：
1000元以上不足2500元的，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
2500元以上不足4000元的，将被判处有期徒刑六个月至一年；
4000元以上不足7000元的，将被判处有期徒刑一年至二年；
7000元以上不足10000元的，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.为了确保未成年子女获得适当的利益，我们可以透过设置遗嘱信托来实现此目的。
该种方式让遗产先被放置于一个特定的受托人名下，然后再交由其负责妥善地管理。
这样能够有效保证未成年儿童的合法权益不受侵害。
2.在遗嘱当中，我们也被建议指定未成年子女的监护人。
在此过程中，可以通过法律诉讼等途径进一步加强对这些监护人的管理与监督。
通过这种方式，我们就有可能建立起一套更加完善、公正且可行的运行机制。
3.另一方面，继承协议也是保障未成年子女利益的重要手段之一。
在这份文件中，必须明确规定未成年子女所应继承的财产比例，以防止其他继承人获得免税资格或非法占有过多的财富。
4.最后需要强调的是，未成年子女的遗产应当严格依据相关法律法规进行科学化的管理。
只有如此，才能确保他们的权益不受到侵犯，同时也为他们提供一份稳定、安全的生活保障。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度中，对于洗钱罪的涉案金额并未做出明确的限制性规定。
然而，一旦涉及到为了掩盖、隐藏诸如毒品犯罪等八类特定的上游犯罪所得以及这些犯罪所产生的收益的来源及性质这一情况时，只要实施了法定的洗钱行为，都将被认定为洗钱罪并发起刑事案件进行调查和审理。
本罪的量刑标准通常为五年以下有期徒刑或拘役，同时可能面临罚金的处罚；
如果犯罪情节严重，则可能被判处五至十年有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若个人受贿金额达到十万元人民币以上者，将面临判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时可附加没收全部或部分财产的处罚。
如犯罪行为情节特别恶劣者，可能会被处以死刑，同时依法对所有财产进行彻底没收。
而对于那些受贿金额介于五万元至十万元之间的罪犯，将受到五年以上有期徒刑的严厉惩罚；
若其受贿金额在五千元至五万元之间，则将面临一年以上、七年以下有期徒刑的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
“对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》
1、受贿罪数额较大标准，30000元-200000元；
2、受贿罪数额巨大标准，200000元-3000000元；
3、受贿罪数额特别巨大标准，3000000元以上。

[律师回复] 解析：
对于涉及协助信息网络犯罪活动并涉案金额达到30万元人民币的情况，依照相关法律法规，通常会被判定处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
然而，实际的量刑标准则需依据多个因素进行综合考虑和分析，其中包括但不限于以下几种情况：
首先，涉案支付结算金额超过20万元人民币的，将可能面临更为严重的罚处；
其次，通过投放广告等形式提供的资金资助到达了5万元人民币以上的，同样会加重量刑的力度；
再次，违法所得金额达到1万元人民币及以上的，也将视为加重情节之一；
此外，如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动，那么这也将成为加重其量刑的重要因素；
最后，如果被协助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生，那么这也将对行为人的量刑产生重大影响。
除此之外，还有一些其他的情节严重的情况，例如，收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张（个）的，或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的，都将被视为情节严重的表现，从而加重其量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当欺诈罪犯已经被判定并承受了法律的惩罚与监禁之后，法庭将会持续地追踪、追回他们所犯下罪行所产生的赃款，并且将这些资金如数上交国库。
犯罪者通过非法手段获取的所有财富，都必须得到追回或是责令进行赔偿。
对于涉及到欺诈案件的银行账户或第三方支付账户中的资金，如果其所有权明确属于受害者，那么这些受害者的合法财产应该立即归还给他们。
此外，对于那些被认定为违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，应当予以没收，而没收的财物和罚金则必须全部上缴国库，不得擅自挪用或处置。
因此，即使犯罪者已经承担了刑事责任，他们仍然需要承担相应的民事责任。
只要犯罪者具备偿还能力，他们就应该依法归还诈骗受害者的财物。
对于那些没有偿还能力的情况，他们也应该分阶段进行偿还。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
未满16岁之未成年人在涉及交通事故案件中，原则上不负有刑事责任，即不能被认定为交通肇事罪。
然而，在特定情况下，该未成年人可由政府依法采取收容教养措施进行教育和管理；
与此同时，其家长或法定监护人仍需承担相应的民事赔偿责任，并须对该未成年人进行必要的管束和教导。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪而言，其犯罪数额的具体计算方法如下所示：
若涉及到的职务侵占犯罪数额达到了人民币六万元（或等值外币）以上的标准，那么将被认定为属于侵占数额较大的情况；
另一方面，若是职务侵占犯罪数额超过了人民币一百万元（或等值外币）的门槛，则会被视为侵占数额巨大的情形。
法律依据：
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，洗钱罪属于典型的行为犯而非结果犯。
这意味着，只要行为人实施了洗钱行为，即需承担相应的刑事责任，无论最后有无产生实际的经济损失。
然而，若行为人的犯罪情节较为严重，其洗钱数额达到或超过了人民币50万元的标准，那么他将面临更为严厉的处罚。
具体而言，此类罪犯将被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时还须缴纳洗钱数额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
1.对于因盗窃罪被判处罚金刑者，其所应缴纳之罚金数额应在盗窃金额之上乘以两倍，但应低于10,000元。
未达到数额较大或难以评估盗窃数额者，应以1000元为起始点，上限为100,000万元，依据情形进行罚金判定。
对于盗窃公私财务并且数量较大者，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带着凶器进行盗窃、以及扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也会被处以罚金或者没收财产。
对于那些虽然达到了“数额较大”的标准，但是行为人已经认罪、悔罪，并且积极退还赃物、赔偿损失，同时具备法定从轻处罚情节、没有参与分赃或者获得赃款较少且并非主犯、得到了被害人的谅解以及其他轻微情节的情况下，可以考虑不起诉或者免除刑事处罚。
对于那些不构成犯罪但确实需要进行处罚的行为，相关部门有权给予行政处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，聘请律师的当事人需承担相关的律师费用。
然而，在特定法律法规所明确指定的情况下，律师费亦有可能由胜诉方或者败诉方承担，例如涉及到著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷的各类案件。
关于承担律师费的具体金额，法官则会依据其自由裁量权，根据每一宗案件的性质和实际情况进行适当考虑。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于律师费用由何人承担的问题，具体情况应视不同案情而定。
假设双方当事人在签订合同时并未对此类费用的分担事项做出明确约定，那么在涉及到的民事诉讼案件中，两位当事人通常需自行承担全部律师费用。
然而，如果双方当事人确曾达成过相关约定，一般而言，法院可能会要求希望获得律师服务并请求另一方承担额外律师费用的当事人提供相关的律师委托代理合同以及发票等证据，以证明其实际产生的律师费用金额，进而确定其聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，个人实施盗窃行为，窃取公共财产或私人财产的价值达到“数额较大”的标准时，将依法予以追究责任。
具体标准以人民币一千元至三千元为起点。
依照相关司法判决，此类犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制处罚，且还需承担相应的罚金。
若个人盗窃公私财物的价值达到“数额巨大”的标准，即人民币三万元至十万元之间，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也需要缴纳罚金。
而当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”的标准，即人民币三十万元至五十万元之间，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被要求缴纳罚金或者没收其全部财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述规定的数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较小的案件，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下：
若盗窃金额在人民币一千元以上但不足两千五百元，将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金；
若盗窃金额在人民币两千五百元以上但不足四千元，将被判处有期徒刑六个月至一年；
若盗窃金额在人民币四千元以上但不足七千元，将被判处有期徒刑一年至两年；
若盗窃金额在人民币七千元以上但不足一万元，将被判处有期徒刑两年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的数额标准如下所示：
如受贿数额在三万元至二十万元之间者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需面临罚金的惩罚；
倘若受贿数额在二十万元至三百万元之间，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时也可能伴随有罚金或没收财产等方面的附加刑罚；
然而，若受贿数额超过了三百万元，那么犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同样也会伴随着罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在当前的司法实践操作层面上，对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
按照我国相关法律法规的明文规定，对于盗窃公私财物的价值，如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
因此，在当前的司法实践操作层面上，盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及诈骗罪的法律服务收费事宜，应依据案件的复杂程度进行磋商确认。
案件的复杂程度取决于其所涉范围及难度，同时受到执行该案件律师在业界的知名度以及执业经验的影响。
关于事务所律师所收取的费用，也需遵循相应规定进行协商决定。
若案件需异地执行，则委托方需承担相关的交通费、住宿费、长途电话费等额外支出。
这些费用可采取实报实销的方式，亦可双方协商确定一个固定金额作为包干费用。
对于诈骗罪辩护律师的收费标准，需根据实际情况进行评估，主要考虑因素包括案件的难易程度及其所处的阶段（如侦查、起诉、审判）。
各阶段的收费标准有所差异，因此必须对具体情况进行深入分析后才能做出准确判断。
诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、对于初次触碰帮信罪的违法者主动投案并交代清楚自己的罪行，若情节严重，仍然可能面临量刑处罚。
对于帮信罪，情节严重者将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并有权利接受附加或单独罚款。
此处的情节严重特指行为人协助他人进行信息网络犯罪活动的行为；
2、关于帮助信息网络犯罪活动罪的犯罪嫌人，在犯罪事件发生之后，能够主动投案，并且如实陈述自己的罪行，那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的待遇。
在此过程中，如果犯罪行为相对轻微，甚至有可能免于刑事处罚。
帮信罪的构成要素主要包括四个方面：
首先是犯罪主体，即帮信罪的实施者必须是年满十六岁的自然人；
其次是主观方面，即行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
第三是侵害的客体，即国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后是客观方面，即行为人通过互联网接入、服务器托管等方式，为信息网络犯罪提供了严重的技术支持或其他形式的帮助。
根据相关法律法规，行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利服务。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主，他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据，再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等，向买入房屋的所在地法院提出合法申诉，在获得法院判决书之后，有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函，当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
通常来说，房产代理持股协议具有法律效益。
在双方经过充分的讨论和磋商之后，签订相应的书面合同时，便等同于双方均已做出约定。
合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为，且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。
此时，须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内，并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对于盗窃金额高达二十万元的案件，根据我国刑法规定应当处以三年以上十年以下有期徒刑，并且还应严格依照法律规定缴纳相应罚金。
2、关于盗窃公私财物的犯罪行为，只要涉及到数额较大的情况，或者是存在着多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能受到单独或合并处罚金的制裁。
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃罪犯，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并按照法律规定缴纳相应罚金。
至于那些数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的盗窃罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时还需依法缴纳罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。