律图审稿专业委员会3轮严审

你好,遭遇不可抗力的原因开发商延期交房,这样可以赔违约金吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-21 贵州黔南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民或者仲裁机构适当减少违约金数额。
      按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  
    二、开发商延期交房要分情况处理
    (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
    (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
    全文
    11 2020-08-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6311位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,遭遇不可抗力的原因开发商延期交房,这样可以赔违约金吗?
一键咨询
  • 167****6685用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    156****2486用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    134****0424用户4分钟前提交了咨询
    148****3717用户3分钟前提交了咨询
    173****1864用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    141****2226用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    171****4428用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****4848用户2分钟前提交了咨询
    166****1601用户1分钟前提交了咨询
  • 六盘水用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    133****4671用户1分钟前提交了咨询
    171****5762用户1分钟前提交了咨询
    144****1626用户3分钟前提交了咨询
    141****8031用户1分钟前提交了咨询
    142****2108用户4分钟前提交了咨询
    143****5714用户3分钟前提交了咨询
    142****4743用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    171****4001用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    161****0386用户2分钟前提交了咨询
    178****4035用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    174****0122用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    141****3800用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    170****8581用户3分钟前提交了咨询
    165****0481用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    134****2834用户4分钟前提交了咨询
    166****0623用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    131****6788用户3分钟前提交了咨询
    133****2507用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    153****7305用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    172****7776用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    164****7710用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    152****3007用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    141****4030用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    172****8871用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    151****6152用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    175****5705用户3分钟前提交了咨询
    156****0670用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    145****3125用户2分钟前提交了咨询
    160****4680用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    153****8003用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    138****2117用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    162****8350用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    155****7242用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    137****5318用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    177****0700用户2分钟前提交了咨询
    137****8484用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    143****3716用户3分钟前提交了咨询
    154****7623用户1分钟前提交了咨询
    153****8486用户2分钟前提交了咨询
    131****3250用户4分钟前提交了咨询
    177****3144用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****6899用户1分钟前已获取解答
无锡181****9948用户2分钟前已获取解答
泰州180****1793用户2分钟前已获取解答
遭遇强拆是,你应该这样做
一、拍出房屋的全景照片。二、录像摄制房屋的内部结构和位置。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄。这是要证明非法强拆最为重要的环节。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
遭遇强拆,你要这样取证才有效!
一、对房屋内外部进行拍照录像。二、录音录像时要明确时间。三、录音录像时要明确强拆现场的对象。四、录音录像证据妥善保存。1、录音录像作为证据必须保留原始载体。2、录音录像不可以剪切。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
遭遇强拆,你要这样取证才能算有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与遭遇强拆,你要这样取证才能算有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
遭遇强拆,你要这样取证才能算有效
一、对房屋内外部进行拍照录像。二、录音录像时要明确时间。三、录音录像时要明确强拆现场的对象。四、录音录像证据妥善保存。1、录音录像作为证据必须保留原始载体。2、录音录像不可以剪切。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4051 位律师在线,高效解决问题
遭遇强拆,你要这样取证才算是有效
一、对房屋内外部进行拍照录像。二、录音录像时要明确时间。三、录音录像时要明确强拆现场的对象。四、录音录像证据妥善保存。1、录音录像作为证据必须保留原始载体。2、录音录像不可以剪切。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应