热门问答·房产纠纷
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗
有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定，那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产，但只要属于善意购买，并且程序合法，法院都不支持退回房屋，但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
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房产纠纷合同上有你的手印有效吗
[律师回复] 关于合同上手印的效力问题，有以下几点需要了解：
1. 一般来讲，合同上有手印是有效的。手印作为签名形式，在法律上和签名效力相同。
2. 《中华人民共和国民法典》有明确规定，当事人以合同书形式订立合同，当当事人都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。在合同上按手印，意味着当事人认可并确认了合同内容。
3. 不过，即便合同上有手印，若合同存在违反法律法规、违背公序良俗等情况，那合同也可能无效。例如，合同是通过欺诈、胁迫等手段签订的，或者合同内容本身就是违法的。
4. 总而言之，合同上有手印在符合法律规定条件时是有效的。但具体判断时，还得结合实际的合同内容以及相关法律规定来综合考虑。
1. 一般来讲，合同上有手印是有效的。手印作为签名形式，在法律上和签名效力相同。
2. 《中华人民共和国民法典》有明确规定，当事人以合同书形式订立合同，当当事人都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。在合同上按手印，意味着当事人认可并确认了合同内容。
3. 不过，即便合同上有手印，若合同存在违反法律法规、违背公序良俗等情况，那合同也可能无效。例如，合同是通过欺诈、胁迫等手段签订的，或者合同内容本身就是违法的。
4. 总而言之，合同上有手印在符合法律规定条件时是有效的。但具体判断时，还得结合实际的合同内容以及相关法律规定来综合考虑。
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快速解决“合同事务”问题
夫妻婚内财产约定协议书有效期限是多久
[律师回复] 关于夫妻婚内财产约定协议书的有效期，一般来说是没有明确规定的。
1. 协议有效的条件：只要这份协议是夫妻双方真实想法的体现，而且不违背法律的强制性规定，那它就是依法有效的。
2. 法律性质决定有效期：从法律性质看，婚内财产约定其实就是对夫妻财产关系作出的一种约定。它不会因为时间过去就肯定失效。除非夫妻双方在协议里专门约定了具体的期限或者相关条件，不然在夫妻关系存在的这段时间里，协议都是有效的。
3. 举例说明：比如说，协议里约定一方在某种特定情形下能够得到某项财产，只要这个特定情况没有改变，那协议的这个约定就一直有效。
4. 夫妻关系终止时的作用：就算夫妻关系结束了，这份协议在处理财产分割等相关问题的时候，依然有着重要的参考意义。
1. 协议有效的条件：只要这份协议是夫妻双方真实想法的体现，而且不违背法律的强制性规定，那它就是依法有效的。
2. 法律性质决定有效期：从法律性质看，婚内财产约定其实就是对夫妻财产关系作出的一种约定。它不会因为时间过去就肯定失效。除非夫妻双方在协议里专门约定了具体的期限或者相关条件，不然在夫妻关系存在的这段时间里，协议都是有效的。
3. 举例说明：比如说，协议里约定一方在某种特定情形下能够得到某项财产，只要这个特定情况没有改变，那协议的这个约定就一直有效。
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婚内什么样的协议有法律效应
[律师回复] 婚内协议要具有法律效应，得满足下面这些条件：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，也就是能自己独立把心里想的表达出来。
2. 协议内容不能违反法律、行政法规里那些强制规定，也不能违背公序良俗。
3. 协议得是双方真实想法的体现，不能存在欺诈、胁迫这类情况。
举个例子来说，像财产分割协议。要是双方把婚前和婚后的财产都明确约定好了，而且符合前面说的那些条件，那么在离婚的时候，这个协议就能当作财产分割的依据。
再比如说忠诚协议。它约定双方在婚姻关系存在期间，要忠诚对待彼此。要是有一方违反了，就得承担相应的责任。只要这个协议的内容是合法的，那它也是具有法律效力的。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，也就是能自己独立把心里想的表达出来。
2. 协议内容不能违反法律、行政法规里那些强制规定，也不能违背公序良俗。
3. 协议得是双方真实想法的体现，不能存在欺诈、胁迫这类情况。
举个例子来说，像财产分割协议。要是双方把婚前和婚后的财产都明确约定好了，而且符合前面说的那些条件，那么在离婚的时候，这个协议就能当作财产分割的依据。
再比如说忠诚协议。它约定双方在婚姻关系存在期间，要忠诚对待彼此。要是有一方违反了，就得承担相应的责任。只要这个协议的内容是合法的，那它也是具有法律效力的。
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夫妻贷款买房只写一方名字可以吗
[律师回复] 关于夫妻贷款买房能否只写一方名字这个问题，答案是可以的。相关法律对此有明确规定。
具体来说：
1. 房产归属方面：夫妻贷款买房只写一方名字时，虽然房屋登记在一方名下，但它实际上还是夫妻共同财产。这是因为购房款一般是夫妻两人共同支付的，所以即便只写了一方名字，也改变不了房屋属于共同财产这个性质。
2. 贷款偿还责任：在偿还贷款的过程中，没有在房产证上署名的那一方，同样要对贷款承担还款责任。
3. 房屋处置问题：要是以后遇到房屋处置之类的情况，比如出售、抵押等，夫妻双方需要协商一致才能进行。
总之，只写一方名字并不会影响房屋是夫妻共有的这个性质。夫妻双方要妥善处理好相关的事情，防止出现不必要的纠纷。
具体来说：
1. 房产归属方面：夫妻贷款买房只写一方名字时，虽然房屋登记在一方名下，但它实际上还是夫妻共同财产。这是因为购房款一般是夫妻两人共同支付的，所以即便只写了一方名字，也改变不了房屋属于共同财产这个性质。
2. 贷款偿还责任：在偿还贷款的过程中，没有在房产证上署名的那一方，同样要对贷款承担还款责任。
3. 房屋处置问题：要是以后遇到房屋处置之类的情况，比如出售、抵押等，夫妻双方需要协商一致才能进行。
总之，只写一方名字并不会影响房屋是夫妻共有的这个性质。夫妻双方要妥善处理好相关的事情，防止出现不必要的纠纷。
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效
如果是夫妻双方真实意愿的表达，并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定，那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为，那么所签订的合同就是属于无效的合同。
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房产纠纷
买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
[律师回复] 这种属于共有财产，如果要出售的话是要两个人同意的，但是也可以起诉处理，如果对方不同意卖的话
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我弟以前跟別人买的土地签的合同，现在人不在了合同还有效吗？
[律师回复] 若之前的合同有效，签合同的当事人不在不必然影响合同效力。若签订的土地买卖合同违反法律规定则该合同自始无效。
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想了解，我的车卖给别人了，钱没有付清，他又把车卖给另一个人，说好的每个月给我转钱，只有开始的时候给我转过两次，后来再没有转，现在都快一年了，不给我钱也不接我电话
[律师回复] 你好，可以起诉要求给付购车尾款
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效？
房屋买卖合同只要是符合我国规定的，那夫妻一方去单独签字也是可以生效的，但如果签字前没有经得另一方同意，或者此房产是夫妻的共同财产的话，那这种房屋买卖合同签字就是无效的。
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房产纠纷你好，男方出轨，而且长期在外工作，夫妻户口分两地，几年前刚在女方处买了房子，但长期外出打工，去年刚回他自己户籍所在地上班，还未满一年，女方是否能在他们共同买房地起诉他
[律师回复] 你好，方便进一步沟通吗
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房屋买卖合同妻子代丈夫签字有效吗
通常，妻子代替丈夫签署售房协议是无效的。但如果妻子事先得到丈夫的明确授权或丈夫事后认可，则她的行为具有法律效力。即使未经丈夫同意，只要房产已完成所有权转移登记，妻子也无权要求买家返还。因此，在涉及房产交易时，明确双方权限和事后认可至关重要。
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房产纠纷律师，你好，就是我孩子的出生证明有他爸爸那一个名字，我是可以要求医院帮我更改掉吗？因为我不想到时候被他告了重婚罪。，因为我本来也是被他骗了，然后我也不懂就填了这个东西。
[律师回复] 你好，根据你描述具体情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好买房子登记我的名字在第一位，老公的名字在第二位，但是贷款一直是我在还，离婚了这个算共同财产吗？
[律师回复] 算共同财产。根据法律规定，婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，也不论由谁偿还贷款，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。
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第三者按原配要求金额还款后 原配和原配丈夫文字承诺此事就此结束 但之后几个月原配一直骚扰第三者并威胁说要网上曝光和拉横额和上门提亲 在这个情况下第三者该怎样做
[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权
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夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何？
夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力，如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的，否则协议无效。
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房产纠纷我开的是电动自行车对面开的声摩托车，然后在十字路口的地方把我给撞了，这个责任是怎么划分赔偿？
[律师回复] 你好，跟描述报交警没
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快速解决“交通事故”问题
你好。律师，如果夫妻两个人过了7年多离婚的话财产分割的问题！在这七年多里房子里所有的开销基本上都是我拿的，包括：水电暖气日用品等等，还有买车的时候，我还付了两万多块钱的首付车款！房子是男方家买好的没有签婚前协议！怎么做？
[律师回复] 以下是关于该情况财产分割的分析及建议：
房产
若男方婚前全款购房，房子属男方个人财产，女方无权分割，但女方对婚姻期间支付的房屋相关开销可视为对家庭的贡献，在其他财产分割时可适当考虑。
若男方婚前首付，婚后共同还贷，房子归男方，但女方有权要求补偿婚后还贷及增值部分。
车辆
车为婚后购买，虽女方付了两万多首付，但一般仍认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成法院会根据车辆实际价值、使用情况等因素判决，通常是一方得车，给另一方相应补偿。
其他共同财产
婚姻存续期间的其他收入等一般为夫妻共同财产，如无特殊情况原则上平均分割。若能证明自己对家庭贡献较大，可向法院说明，争取适当多分。
在处理财产分割时，建议先尝试与对方协商，协商不成可收集相关出资等证据，通过诉讼由法院判决。
房产
若男方婚前全款购房，房子属男方个人财产，女方无权分割，但女方对婚姻期间支付的房屋相关开销可视为对家庭的贡献，在其他财产分割时可适当考虑。
若男方婚前首付，婚后共同还贷，房子归男方，但女方有权要求补偿婚后还贷及增值部分。
车辆
车为婚后购买，虽女方付了两万多首付，但一般仍认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成法院会根据车辆实际价值、使用情况等因素判决，通常是一方得车，给另一方相应补偿。
其他共同财产
婚姻存续期间的其他收入等一般为夫妻共同财产，如无特殊情况原则上平均分割。若能证明自己对家庭贡献较大，可向法院说明，争取适当多分。
在处理财产分割时，建议先尝试与对方协商，协商不成可收集相关出资等证据，通过诉讼由法院判决。
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