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离婚协议上房子归女方,卖房时需要男方签字吗?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-22 宁夏银川
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律师解答 共1条
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    需要。夫妻离婚后房产归一方,夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。扩展资料:注意事项:
    1、婚前一方已经取得产权证的,因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。  
    2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准,因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。?
    3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的,这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
    4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的,这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
    全文
    7 2020-08-22
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