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夫妻一方擅自处分共有房产,该房屋买卖合同是否有效

3.4w浏览 匿名 2020-08-23 黑龙江伊春
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夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定,夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
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婚姻家庭
拐卖妇女儿童罪有没有未遂
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女儿童罪的未遂状态,同样应当认定为犯罪行为。这是因为,犯罪分子在主观层面上持有明确的犯罪意图,并且在客观方面已经开始实施拐卖妇女儿童的行为,然而由于犯罪分子自身意志之外的因素导致未能成功完成犯罪行为,但其主观的犯罪恶意仍然存在,因此必须按照犯罪进行处理,不过在量刑方面相较于既遂犯会有所减轻。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一方擅自出卖共有房屋能追回吗
如果房屋已经办理完成过户手续,房屋的所有权已经转移至买房人,那要你是追不回房屋的,法律不支持,除非是夫妻另一方与买房人故意串通的如果签了合同还没有过户,你可以在过户前向法院申请撤销合同,那要算是可以追回。
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婚姻家庭
多次偷外卖是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
首先,需要注意的是,如果此类行为被认定为盗窃罪,那么在一年内多次进入居民家中实施盗窃或者在公众场合实施三次以上扒窃的情况便可以定性为“多次盗窃”,满足了这一条件则可判定其为盗窃罪。
其次,从这个角度看,对于多次实施盗窃行为的犯罪分子,通常会在第一个量刑幅度内进行处罚,也就是说,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的责任。
然而,具体的判刑结果将取决于盗窃罪的详细案情,例如,如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并且具有良好的认罪悔罪态度,积极地向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能会对其予以减刑处理。
值得一提的是,盗窃公私财物数额较大,是构成盗窃罪的必要条件之一;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,可以反映出行为的社会危害程度,因此它是区分罪与非罪,以及衡量罪行轻重的重要参考标准之一。只要行为人成功地让财物脱离物主的掌控,实际掌握在自己手中,就可以视为已达到既遂状态。
此外,本罪只能由直接故意构成,无论盗窃所得的财物最终如何处置,如归为己有、赠与他人、交于集体、甚至销毁,还是被他人非法占有,这些都只是非法获取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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婚姻家庭
共同盗窃罪的数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃犯罪涉及的金额标准主要如下:个人实施盗窃行为,若公私财物的数量达到一定程度,则将被视为犯罪行为,具体的起点金额为一千元至三千元人民币不等;若个人盗窃公私财物的数量进一步增大,则将被视为严重犯罪行为,起点金额为三万元至十万元人民币不等;若个人盗窃公私财物的数量达到了极其严重的地步,则将被视为最为严重的犯罪行为,起点金额为三十万元至五十万元人民币不等。对于盗窃罪的量刑标准,通常情况下,会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果盗窃的数额巨大,那么量刑将会更为严厉,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于盗窃数额特别巨大的罪犯,量刑将会更加严重,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为。在司法实践中,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪属于哪类罪名
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童这一违法犯罪行为,在我国现行法律体系中被归类于拐卖妇女、儿童罪。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,对于实施此类犯罪行为者,将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金的严厉惩罚;若其为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子或是参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任;而对于情节特别恶劣、社会危害性极大的罪犯,最高可判处死刑,并处以没收全部个人财产的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
桃浦拐卖妇女儿童罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
当桃浦地区的律师接受处理涉及拐卖妇女儿童罪行的案件委托时,主要发挥如下重要功能与作用:
首先是法律方面的咨询建议,律师将详细解释相关法律条款,深入剖析具体案例情况,助力当事人全面理解并掌握所面临的法律风险与潜在结果;
其次是证据的搜集与审查工作,律师将积极协助当事人进行证据的收集、整理以及核实,确保所有证据均具备合法性及有效性,从而为法庭辩护做好充分的准备;
再次是法庭辩护环节,律师将作为当事人的代理人出席庭审,清晰地阐述辩护立场,有力地反驳控方提出的各项指控,全力以赴地争取当事人应有的合法权益;
此外,若有可能,律师还将致力于协助当事人与对方达成和解协议,以此来尽可能减轻当事人所承担的法律责任;
最后,对于上诉、申诉或者赔偿等后续法律程序,律师也将持续提供专业的指导与支持。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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共有人擅卖房产买卖合同是否无效?
如果出售共有房产,未经按份共有的三份之二以上共有人同意,或者未经全部共同共有人同意,买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。
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房产纠纷
共同盗窃罪数额认定标准是什么
[律师回复] 解析:
在共同犯罪中对于盗窃金额的衡量和认定,必须依照各个共犯者所处的角色与作用做出细致区分。
具体来说,对于犯罪团体的核心成员即首要分子,应该依据整个团伙实施盗窃行为的总额作为其定罪量刑标准;对于其他共同犯罪者中的主犯而言,则应该参考他们实际参与或直接组织、策划的涉嫌盗窃行为的金额进行量刑评估;
至于那些在共同犯罪中所起的辅助作用为主的从犯,法院应当以他们所有参与过的共同盗窃行为的总金额来作为定罪依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
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婚姻家庭
收买被拐卖儿童归什么罪
[律师回复] 解析:
依法惩治收买被拐卖儿童的犯罪行为是不容置疑的。收买被拐卖的妇女和儿童的行为一律将被追究刑事罪责,且不得因任何原因予以免除,并将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。对于那些在收买被拐卖的妇女、儿童后,未有对所购买的儿童实施虐待行为,同时也没有妨碍对这些儿童进行救援工作的人,可以考虑酌情从轻处罚。而若依照被购买妇女本人的意愿,并未对此造成阻碍,使其能够顺利回归原居住地的话,则可根据实际情况,给予从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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