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因限购导致解除二手房买卖合同,可否要求退还中介费

3.2w浏览 匿名 2020-08-24 内蒙古乌海
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因限购导致没有购房资格定金能退吗
因限购导致没有购房资格定金能退,政府部门的限购政策是强制性的,如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策,像这种情况可以单方解除定金合同,开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
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房产纠纷
介绍行贿罪最新量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于行贿犯罪的法律制裁,根据相关规定,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;
若因行贿行为谋求非法收益,情节严重,甚至给国家利益造成重大损害者,则将面临五年至十年有期徒刑,并附加罚金惩罚;
倘若情节特别恶劣,或者对国家利益造成特别重大损失者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
非法侵占罪的追诉期限是多久
[律师回复] 解析:
自违法行为的施行日开始计算。
根据我国刑法中的相关规定,对于已经发生的刑事犯罪,其法律追诉时效可依据以下几个方面予以确定:
首先,如果某一罪行的法定最高刑罚不超过五年有期徒刑,那么在经过五年后便失去了被追究责任的可能性;
其次,若某一罪行的法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑,则需在十年内进行追诉;
再次,若某一罪行的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,则需要在十五年内进行追诉;
最后,若某一罪行的法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑,则需要在二十年内进行追诉。
然而,如果在二十年后仍然认为有必要对该罪行进行追诉,则必须报请最高人民检察院进行核准。
此外,中国刑法还明确规定,在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或者被告人逃避侦查或者审判的,将不受追诉期限的限制;
同时,如果被害人向有关机关提出诉讼请求,但却未得到应有的处理,也将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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民法典因家暴导致离婚可要求赔偿吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典因家暴导致离婚可要求赔偿吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
合伙人企业和有限公司什么不同
[律师回复] 解析:
合伙企业乃一种依照各合伙人之合法约定所成立的机构,它遵照法律规定严格设立,各合伙人共同出资、共谋事业的发展、共享利润、同舟共济面对风险,并须承担不可逃避且连带无期限的法律责任。
合伙协议便是各合伙人在享受权益与履行职责方面的权威法律凭证。
至于合伙企业,因其无法独立享有法律人格地位,故合伙人的财产并不完全归属于合伙组织所有,而属于全体合伙人共享与共有。
而有限公司的股东则需按比例出资,仅以各自的出资额度为责任上限,并以其投入公司的资本额作为行使所有者的资产受益、做出重要决策以及挑选管理者的权力基础。
有限公司拥有充分的法律人格地位,公司可依法自主运作、自行负责盈亏,从而能够独立承担民事责任并享有相应的民事权利。
法律依据:
《合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
绑架罪致人死亡是故意还是过失
[律师回复] 解析:
1.若在绑架活动期间,不幸导致被绑架者死亡,无论这一死亡后果系由人为疏忽抑或故意为之所引发,皆应视为绑架犯罪中过失致人死亡情节的升级,应对行为人施加相应惩罚,处罚幅度或是有期徒刑,亦或无期徒刑,且需并罚。
2.所谓致使被绑架人死亡,系指绑架行为与被绑架者的死亡之间存在着直接而密切的因果关联性,行为人对此种死亡结果在主观层面至少应当具备过失犯罪的心理状态。
倘若被绑架者的死亡并非与绑架行为直接相关,则此类死亡状况对行为人来说应属意外事件。
例如,被害者因自行吸烟引发火灾而被烧死,我们无法要求绑架分子为此承担刑事责任;
又如,被绑架者的亲属由于精神遭受重创而选择自杀身亡,同样不应包含在绑架“致人死亡”的范畴之内。
3.本罪所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括他人的人身自由权、健康权以及生命权,同时也涵盖了公共财产和私人财产所有权。
这是因为行为人通过暴力、威胁等手段对他人进行绑架,直接危及其生命安全和身体健康。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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因对方出轨导致离婚,能要求他赔偿吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着因对方出轨导致离婚,能要求他赔偿吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
独资公司和有限公司的区别是哪些
[律师回复] 解析:
有限责任公司与个人独资企业之间存在着显著的差异,具体体现为以下五个方面:
首先,在投资主体的组成上,有限责任公司可以容纳包括自然人以及法人在内的多元投资群体;
然而,个人独资企业的投资者只能是单一自然人,并且承担全部的经营风险及责任。
其次,在法律地位上,有限责任公司属于法定的民事行为主体,拥有独立的法人资格;
相比之下,个人独资企业则并不具备此类特质。
接着,设立条件方面,有限责任公司要求股东不得低于注册资本金的30%;
然而,对于个人独自企业的资金投入并没有类似的硬性约束。
此外,在应对税务负担时,有限责任公司需要缴纳企业性质的所得税,而个人独资企业无需支付这一费用,但需自行负责个人所得税。
最后,针对投资者需要承担的责任方面,有限责任公司的股东仅限于已认购的出资额范围内承担被称为“有限责任”的经济责任;
而个人独资企业的投资人则必须以其个人的财产资源对企业负起无限责任的重任。
法律依据:
《中华人民共和国个人独资企业法》第九条
申请设立个人独资企业,应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时,应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务;从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务,应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。
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涉嫌帮领导洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的具体量刑标准包括:
1、对于实施者而言,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并同时被处以罚金或单独处以罚金。
2、若情节严重,则需判处五年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金。
3、对于单位犯罪的情况,应对单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的处罚。
洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益;
为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
或者协助将资金汇往境外的,或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
涉嫌帮信罪被惩戒多久解除
[律师回复] 解析:
1.如果帮助信息网络犯罪活动的案件尚未正式立案展开侦查行动,那么依据现行法规定,这类案件的法律追诉期上限仅为五年。
请注意,这里涉及到的法律追诉期是指从被害人或证人提出控告或者犯罪事实发生之日起开始计算的时限,而不是从案件正式立案侦查之日开始计算的。
2.就帮信罪这一类型来说,因为案件的具体情况往往比较复杂,牵扯到的涉案人员也相对较多,因此在案件情节需要进一步深入挖掘或者进行多次补充调查的情况下,相关的期限可能会相应地有所延长。
然而,当举报犯罪行为的时间超过了法律设定的追诉时效期限范围时,将不再对相关责任人采取法律惩治措施;
但是,如果已经启动了追究法律责任的程序,那么针对该罪行的全部调查工作应当予以结束。
3.构成帮信罪必须满足以下几个必要条件:
首先是犯罪主体因素。
本罪的犯罪主体必须是一般的社会公众,包括年满十六周岁的所有公民;
接着是主观意识方面。
犯罪嫌疑人必须清楚明白自己所提供的帮助实际上是在直接协助他人实施电子商务诈骗(BECC)等犯罪行为;
此外,本罪所侵犯的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效调控和规范化运转秩序;
最后,客观行为表现为:
以互联网接入、服务器托管等方式为主导,为各类信息网络犯罪行为提供全方位的协助,情节严重者便可构成帮信罪。
4.对于那些涉嫌犯有帮信罪长达一年以上但尚未被逮捕归案的人士,这并不代表他们可以免除法律责任。
帮信罪所面临的最高刑罚为三年以下有期徒刑,而实际的追诉期限则为五年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
侵占罪的时效限制是多长时间
[律师回复] 解析:
自行为实施完毕之日起计算。
现行《中华人民共和国刑法》对于追诉时效作出了明确的规定,具体而言:
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为五年以下有期徒刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起五年内;
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为五年以上十年以下有期徒刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起十年内;
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为十年以上有期徒刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起十五年内;
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为无期徒刑或者死刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起二十年内。
然而,若在二十年后仍认为有必要对相关案件进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
此外,根据我国刑法的相关规定,在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人逃避侦查或者审判的,将不受追诉时效的限制;
同时,若被害人向有关机关提出诉讼请求,但相关部门未能及时受理的,也将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
第八十七条追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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因限购政策导致无法过户是否可以解除购房合同
在政策出台前购房者是有购房资格的,购房者丧失了购房的主体资格。政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”所以因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
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抢劫罪多久可以自动解除
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪案,一般的司法流程要求在其被告拘留后的14天内做出最终决定,最高不超出37天的时间范围。
然而,对于更为复杂的刑事案件来说,可能需要更长的时间来完成相关程序和诉讼环节。
这类案件可能会在被告刑事拘留约摸7个月后才能完成定罪量刑的工作。
具体而言,通常分为以下几个阶段:
首先是侦查阶段,在此期间,警方可以对嫌疑人进行最长37天的刑事拘留,并在逮捕之后继续进行侦查工作,通常需要2个月的时间;
其次是检察院提起公诉的阶段,这一阶段通常持续1个月;
最后是法院审判阶段,这个阶段需要3个月的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
职务侵占罪几年内能消除
[律师回复] 解析:
不能。
所谓案底,通常是指相关当事人曾经触犯法律或者实施犯罪行为所留下的记录。
这也被称为罪犯犯罪记录制度,而在我国法律体系之中,一般特指那些曾有刑事犯罪前科的档案记录,这些犯罪档案将会统一存放至公安部门进行妥善保管。
值得注意的是,对于刑事犯罪记录而言,将永久性地被保留下来,在任何特定时刻都可以在公安机关的系统网络内部进行查阅。
然而,当涉及到未成年人犯罪问题,而且其判刑期限在五年以下时,我们会采取犯罪记录封存制度,除非案件办理过程中有必要,否则这些犯罪记录将不会向外界公开查询。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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导致妻子暴力的原因
观念错位。贪恋婚外情导致家庭暴力。伴随着改革开放和市场经济体制的确立,人们的思想观念发生了深刻的变化。一些人性格扭曲、品行不端。直接引发家庭暴力。法律宣传和教育方面开展得不够广泛和深入。我国现行法律尚无配套的比较完善的预防。有关部门对家庭暴力问题重视不够。
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危险驾驶罪致人轻伤怎么判
[律师回复] 解析:
在因醉酒驾车引发轻度交通事故且仅造成他人轻微伤害时,驾驶员将面临一定程度的刑事拘留及罚金等刑事处罚。
此类交通事故的责任判定须由公安机关交通管理部门根据相关法律法规来作出明确判断,以确定各方当事人对此类事件产生的影响及其过失程度。
若驾驶员在行车过程中被检测出存在酒后驾驶行为,他们将会被暂时吊销六个月的机动车驾驶证,同时还需承担一千元至两千元不等的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
洗钱罪追溯期多久解除合同
[律师回复] 解析:
合同的解约期限是否会因此受到影响?
解约纠纷的法定诉讼时效通常为三年,但若法律另有特殊规定则另行考虑。
关于诉讼时效的起算日期,需从自权利人知晓或应该已知晓自身权益遭受侵害及对应责任承担方之日起按照相关法律规定执行。
向司法机关申请维护民事权益的诉讼时效期设定为三年。
对于其他特殊规定,也将按其相应规定办理。
诉讼时效的期限应自权利人实际知悉或理应明白其权益受损及对应责任人之日起进行计算。
如果遇到其他特别规定,亦应遵循其相关规定执行。
然而,当权利人的合法权益遭受损害之日起已超过二十年时,人民法院将不再提供法律保护。
除非在特定情况下,人民法院可依据权利人的申请作出适当延长的决定。
我们致力于弘扬社会公正,协助弱势群体维护自身权益。
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法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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