房屋买卖影响租房合同吗？二手房东

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有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。

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住房租赁物网签备案对房东的影响主要就是在将房子出租出去并得到相应的租金收益时还得给国家缴纳一些税费，如果说房东为了少交而故意隐瞒或者就是不交就会得到相应的处罚，总的来说唯一的影响就是要交税而不会存在其他更重的经济负担。