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房屋租赁合同纠纷逾期腾房法律规定有哪些

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-08-26 河北唐山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 法律上有三种选择:对方在明知1月份的完整租赁对你来说很重要的情况下,却故意隐瞒其租赁合同1月9号即到期的事实,与你签订1月31日到期的转租赁合同,已经构成欺诈,你现在就可以主张撤销该合同,要求返还押金。因为还没有到履行的时间点,承租人——就是二房东和房东也还没有商量出结果,你无法确定对方到期能否履行合同,现在不能主张对方预期违约而解除合同。如果对方到期不能履行,你可以主张对方违约,要求赔偿损失。另外,如果主张转租赁合同超过原租赁合同的期限的部分无效,你也必须继续履行完毕合同有效的部分,直到1月9日。但是,即使是最有利的第一种选择,由于合同的撤销必须经过,而一旦打起官司,就不是一两个月能搞定的了。所以,建议能协商就协商,不能可以找司法所或者人民调解委员会调解,实在不行就先另寻租处,这段时间先收集好证据,等事情办好了,再二房东。
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    7 2020-08-26
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1.我们将全面接受申请人所提交的各类申请材料,并向其发放《行政审批申请材料收件凭证》以便确认。
2.在申请受理阶段,我们会对所有材料进行严谨细致的审查。一旦确定予以受理,我们将会制发《行政审批受理通知书》给到申请人;如果发现申请材料存在不足之处,我们也会及时发放《补充材料/说明通知书》要求申请人进行补充;
最后,如果发现申请事项并不需要通过行政审批或不在我机构行政审批职权范围内,我们将发出《行政审批不予受理通知书》告知申请人。
3.在申请条件审查环节,审查承办人员会对申请人提供的申请材料进行深入研究和分析,并根据实际情况撰写审查意见。随后,部门负责人会对这些申请材料以及审查意见进行再次审核,并提出复核意见。最后,法律援助机构领导会根据复核意见做出最终的核准决定。
4.在文书送达阶段,审查承办人员会根据最终决定制作《准予行政审批决定书》或者《不予行政审批决定书》,并将其送达到申请人手中。对于批准给予法律援助的申请,我们还会同时制发《指派通知书》,通知被指派实施法律援助的律师事务所做好相关准备工作。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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