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他项权证未收回时,能否注销拆迁房房产证
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房屋他项权证如何换回房产证
购房者还完了贷款后直接联系银行办理手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证注销手续，并取回自己的产权证。
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非诉讼类五证不全注意什么
[律师回复] 解析：
在涉及房地产开发的过程中，对于开发商而言，五证便是指土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证这五个关键性的文件，这些证件只有在完备之后，才能够进行合法的预售活动。
然而，若开发商在销售房屋时无法提供齐全的五证，那么购房者便不应选择购买，以规避未来可能因缺乏必要证件而引发的各种风险与损失。
如果购房者在不知情的情况下已经支付款项并签署了相关合同，但在得知开发商五证不全的情况后，他们有权提出退房申请。在此过程中，如遇开发商不予配合的情况，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益。
需要注意的是，在开发商未能提供齐全五证的情况下，双方所签订的购房合同将被视为无效。因此，购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已付款项一倍的经济损失作为赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
在涉及房地产开发的过程中，对于开发商而言，五证便是指土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证这五个关键性的文件，这些证件只有在完备之后，才能够进行合法的预售活动。
然而，若开发商在销售房屋时无法提供齐全的五证，那么购房者便不应选择购买，以规避未来可能因缺乏必要证件而引发的各种风险与损失。
如果购房者在不知情的情况下已经支付款项并签署了相关合同，但在得知开发商五证不全的情况后，他们有权提出退房申请。在此过程中，如遇开发商不予配合的情况，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益。
需要注意的是，在开发商未能提供齐全五证的情况下，双方所签订的购房合同将被视为无效。因此，购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已付款项一倍的经济损失作为赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
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快速解决“诉讼仲裁”问题
针对问题：请求撤销不动产登记证书的条件是什么，我想进一步了解：撤销不动产登记证书需要满足哪些法律条件？
[律师回复] 必须是登记的材料不实、证据不充分、程序不当，需要帮忙和我电话联系
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如何用他项权证换回房产证？
用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
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非诉讼类9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
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想离婚，但父母于两年前转给我一笔钱，定期尚未到期未取，会被算入婚内财产吗？我结婚领证一年后，父母将其名下一商铺转成了我名字，会被算成婚内财产吗？如何避免
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房屋的他项权证怎么取回？
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公司裁员，给出两种补偿方案：
1，立即离职赔偿N+1，未休年假2倍工资折现。
2，30天后离职，赔偿N，强制休完年假不予折现。
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如果主张年假折现，应该要求3倍日工资吗？
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
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您好 请问公司在上海松江区 受伤在青浦区 公司注册地又在奉贤区 工伤认定应该去哪里？
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他项权证被房管局回收是吗？
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非诉讼类
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他项权证被房管局收回怎么办？
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非诉讼类
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[律师回复] 你好 这个问题上你们现在和解了么
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