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商品房与集资房在拆迁补偿上有没有区别

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-26 辽宁沈阳
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    您好,针对您的商品房与集资房在拆迁补偿上有没有区别问题解答如下, 您好!需要根据当地具体的政策分析而定。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动会比没获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
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    7 2020-08-26
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集资房与商品房有什么区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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房产纠纷
拆迁合同诈骗罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗案件的立案标准,依据相关法律规定,如果行为人主观上以非法占有为目的,在签订以及履行各类合同的过程中,通过欺骗手段获取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度时,将依法进行刑事立案,同时面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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危险驾驶罪量刑标准与量刑判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,危害公共安全犯罪中的危险驾驶罪的定罪及量刑标准如下:若被告人犯下危险行为,致使重大事故发生,造成他人重伤甚至失去生命,或对公共或私人财产造成重大损失的严重后果,其最高可面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;倘若被告在已经实施完危险驾驶罪且已构成犯罪既遂的情况下还逃避责任,进一步导致被害人死亡这样更为恶劣的结果,那么他将面临七年以上有期徒刑的严惩。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房与集资房有哪些区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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房产纠纷
姑苏区交通肇事罪赔偿年龄标准是什么
[律师回复] 解析:
在涉及残疾赔偿金的相关法律规定中,对受害者的抚恤金额是依据其丧失劳动能力的程度或伤残等级来确定的。
具体来说,这笔款项将参照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入标准进行计算,从受害者定残之日开始,以二十年为期限进行支付。
然而,对于六八周岁及以上的受害者而言,他们的年龄每增加一岁,相应的抚恤金额就会减少一年;而对于七十五周岁及以上的受害者,则仅需按照五年的期限进行计算即可。
关于死亡赔偿金的计算方式,同样遵循上述原则。即,以受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入标准作为基础,以二十年为期限进行计算。但是,对于六八周岁及以上的受害者,他们的年龄每增加一岁,相应的抚恤金额就会减少一年;而对于七十五周岁及以上的受害者,则仅需按照五年的期限进行计算即可。
至于被抚养人生活费的计算方法,则是根据抚养人丧失劳动能力的程度,参照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费支出标准进行计算。如果被抚养人属于未成年人,那么抚恤金额将计算到其十八周岁为止;若被抚养人没有劳动能力且没有其他生活来源,那么抚恤金额将计算二十年。
然而,对于六八周岁及以上的受害者,他们的年龄每增加一岁,相应的抚恤金额就会减少一年;而对于七十五周岁及以上的受害者,则仅需按照五年的期限进行计算即可。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六八周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,按二十年计算。但六八周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六八周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。
集资诈骗罪38万量刑怎么算
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,集资诈骗犯罪涉及金额达到了38万元人民币,被视为“数量较大”级别的犯罪行为,根据规定将面临三年以上、七年以下有期徒刑的刑罚,并需缴纳相应罚金。对于集资诈骗犯罪,其涉案金额若是介于10万元至100万元之间的,便应被认定为“数量较大”的范畴;若涉案金额超过了100万元,则应被认定为“数量巨大”的级别。
此外,如果集资诈骗犯罪涉及金额在50万元以上,并且同时具备本解释第三条第二款第三项所述情节的,那么就应当被认定为刑法第一百九十二条规定的“其他严重情节”。在计算集资诈骗犯罪的涉案金额时,应以行为人实际骗取的金额为准,且在案发之前已经归还的部分金额应予以扣除。
然而,行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,以及用于行贿、赠与等方面的费用,均不纳入扣除范围之内。同样地,行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除了本金尚未归还的部分可以折抵本金之外,其余部分也应当计入诈骗金额之中。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
集资诈骗数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在100万元以上的,应当认定为“数额巨大”。
集资诈骗数额在50万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为刑法第一百九十二条规定的“其他严重情节”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,在案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
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怎么样区别集资房与商品房
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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房产纠纷
集资诈骗罪减刑规定多少
[律师回复] 解析:
1、在犯下集资诈骗罪行并处于执行期间,倘若相关人员能够严格遵守监规制度且积极接受改造学习,确实存在悔过自新的良好表现,亦或有显著的立功行为,则可考虑予以适当减刑。
2、根据现行法律规定,被施以管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等处罚的犯罪分子,在服刑期间应保持谦虚谨慎、服从管理的态度,努力接受教育改造,展示出真正的改正决心;如能展现出优异的悔改表现或立功表现,也有资格申请获得减刑。需要特别注意的是,涉嫌严重立功表现的罪犯,理当依照法规得到更为合适的减刑处理:
(1)制止他人实施重大犯罪活动的行为;
(2)揭发监狱内外重大犯罪活动,经过查证属实的情况;
(3)具有创新性的发明创造或重大技术革新成果;
(4)在日常生产、生活中舍己救人的英勇事迹;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中的突出表现;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的行为。
3、在减刑之后,实际执行的刑期不得低于以下标准:
(1)对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得短于原判决刑期的二分之一;
(2)对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得短于十三年;
(3)对于被人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的罪犯,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,其实际执行的刑期不得短于二十五年;缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,其实际执行的刑期不得短于二十年。
法律依据:
中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
诈骗抢劫罪一般参与者有哪些
[律师回复] 解析:
诈骗罪,作为一种特殊的犯罪类型,其构成要素包括以下几个方面:
第一,犯罪主体必须是具有完全刑事责任能力的自然人或者单位;
第二,主观上必须具有非法占有的故意,即通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,意图获取他人数额较大的公私财物;
第三,客观上必须实施了欺骗行为,使得受害者陷入错误认识而交付财物;
第四,侵犯的客体是公私财产所有权。
在众多共同犯罪活动中,犯罪分子所扮演的角色不同,对其定罪量刑也会有所差异。例如,在诈骗案件中,犯罪分子可能只是参与其中,但其在整个犯罪过程中所起的作用却各不相同。因此,在定罪量刑时需要依据犯罪分子在共同犯罪中的地位和作用进行判断。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,诈骗罪的量刑标准如下:
首先,对于情节较轻且涉案金额不大的诈骗案件,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
其次,对于情节较为严重且涉案金额较大的诈骗案件,可以判处三到十年有期徒刑,同时处以罚金;
最后,对于情节特别恶劣且涉案金额巨大的诈骗案件,可以判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或者没收财产。
在共同犯罪中,如果犯罪分子在犯罪活动中发挥了主导作用,例如组织策划、具体实施等,那么他就应该承担共同犯罪的所有罪责。反之,如果犯罪分子在共同犯罪中仅仅发挥了次要、辅助作用,则应被认定为从犯。按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,从犯应依法从轻、减轻或者免除处罚。
此外,如果犯罪分子是在被迫的情况下参与犯罪活动,例如受到胁迫、暴力侵害等,那么他们的罪行应当得到适当减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
取保候审可以去郊区么现在
[律师回复] 解析:
在被允许取保候审之后,被取保候审者有权利前往外地。
然而,值得我们注意的是,即使在这种情况下,他们的行动也并非完全自由,仍然受到法律规定的种种限制。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人在获得决定机关以及执行机关的许可后,才能够离开其所在的市、县。具体而言,如果犯罪嫌疑人、被告人符合以下条件之一,那么他们就有资格申请取保候审:
首先,他们可能会面临管制、拘役或独立适用附加刑的处罚;
其次,他们可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是采取取保候审措施不会导致社会危害性;
再次,如果他们患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,采取取保候审措施同样不会引发社会危害性;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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集资房与商品房的区别是什么
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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相城区什么时候能取保候审
[律师回复] 解析:
在被警方依法拘留后到检察院批准逮捕之前的这段期间,相关人员皆可向司法机关提出取保候审的请求,司法机构会在七日内进行审查并予以答复。以下几种情况,取保候审是可行的:
第一种是犯罪嫌疑人或被告人涉嫌罪名可能被判处管制、拘役或者附加刑独立执行的;
第二种是对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告,如采取保证措施则不会对其产生社会危险性;
此外,犯罪嫌疑人或被告人若患有严重疾病、丧失自主生活能力,或是已怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女,同样也可以申请取保候审,前提条件是采取保证措施不会对其本人及社会造成危害;
最后一种情况是,在案件审理过程中,犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未处理完毕,此时也可以申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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商品房与集资房有哪些区别,集资房可以住多少年?
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