开发商不安协议办亊出尔反尔，该怎么办

刑事拘留是公安机关和人民检察院在办理直接受理的案件中，对于现行犯或者重大嫌疑分子，在法定的紧急情况下，暂时剥夺其人身自由、予以羁押的一种强制措施。在侦查、起诉和审判过程中，如果犯罪嫌疑人被认为有犯罪事实，需要采取强制措施的，都可以适用刑事拘留。刑事拘留不是一种惩罚手段，而是一种预防性措施。被刑事拘留的人不一定是罪犯，他们是否犯罪需要经过详细的侦查、审查起诉和法庭审判等法定程序来确定。

依据治安调解制度，调解达成协议后，若不履行或反悔，可向公安机关求助，公安机关将依法对违法违纪人员处罚，并通知双方确认民事赔偿。公安机关有权调解轻微治安违法案件，达成协议则免罚，否则处罚并可向法院提起民事诉讼。调解协议生效后不容反悔，但不影响受害者要求伤势鉴定和启动公诉程序。调解协议类似于民事合同，反悔无效。

合约中已约定违约金应履行，过低可申请增加，过高可请求减少。未约定违约金则根据实际损失承担法律责任。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。在签署合同时，务必明确约定违约金条款。

关于延期交付房屋的违约金问题，购房者应先与开发商协商。若协商无果，可依据相关法规向房屋所在地法院提起诉讼，要求认定开发商支付违约金并承担全部违约责任。此举旨在维护购房者权益，确保合法权益得到保障。

首先可以通过协商的方式来进行处理，如果协商不好就可以申请行政裁决，前两者都处理不好的就可以收集证据直接走法律的程序解决，只要符合起诉立案的条件，就可以依法的获得法院受理。