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房屋维修工程质保期是多久?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-27 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请如果房屋使用已经超过保修期,一旦出现质量问题,人们会找专业施工单位进行维修,这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期,当然也包括修缮工程。那么房屋维修工程质保期是多久下面我们通过小编的这篇文章了解下吧。
    一、修缮工程质保期是多久的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
    1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    二、修缮工程质保期从什么时候开始计算关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
    三、修缮工程质保金按照什么比例征收的建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。综上所述,按照相关法律规定,维修工程质保期是两年,应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题,则应该找当初施工单位,由其承担维修责任,造成损失的,其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷,关于工程质保期最好在合同中写清楚。
    全文
    6 2020-08-27
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房屋维修工程质保期是多久?
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房屋维修工程质保期是多久?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
医疗期规定是多久
[律师回复] 解析:
根据相关法规,劳动者所享有的医疗期限通常介于三个月至二十四个月之间。若员工的实际工龄不足十年、且在所在单位的服务年限未满五年时,医疗期应设定为三个月;反之,若员工在所在单位的服务年限超过五年,医疗期则相应地设定为六个月不等。
法律依据:
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:
(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条
医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
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盗窃罪价值1万判多久累犯
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,对于盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情形,应被依法视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”,并依此适用刑法第二百六十四条的规定进行相应的刑事惩罚。
然而,我国现行刑法对此亦作出了明确规定,即对于盗窃公私财物价值达到“数额较大”标准的,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;而对于盗窃公私财物价值达到“数额巨大”或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会被处以罚金;
至于盗窃公私财物价值达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且还可能被处以罚金或者没收财产。因此,从整体上看,盗窃金额达一万元的行为,无疑已经触犯了刑法关于“数额较大”的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
跨省取保候审最长时间多久
[律师回复] 解析:
取保候审期间,犯罪嫌疑人务必不能擅自离省。由于取保候审的期限最长可达12个月,因此若因特殊原因需离开现居地,必须经由执行机关批准方可出行,否则将面临保证金被没收以及取保候审资格被撤销的风险。在此期间,犯罪嫌疑人、被告人应严格遵守以下规定:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市县区域;
(2)如住址、工作单位及联系方式有所变更,须在二十四小时内上报执行机关;
(3)在接到传唤时,应立即前往指定地点接受调查;
(4)不得以任何方式干扰证人作证行为;
(5)严禁销毁、伪造证据或串通他人进行虚假陈述。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
犯洗钱罪最高可判多久坐牢
[律师回复] 解析:
洗钱罪的最严厉惩罚为长达十年以上有期徒刑。
依据洗钱罪的相关规定,其量刑包括:没收因实施以上犯罪行为所获取的收益及收益所产生的各种利益,同时对罪犯判处五年以下有期徒刑或拘役的处罚,以及处以罚金;若情节严重者,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金的双重处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋维修工程质保期是多久?
按照国家相关法律规定,房屋维修工程的质保期通常在修缮工程竣工之日起两年时间,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,通常情况下可以在签订房屋维修工程合同时注明保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
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建设工程纠纷
逮捕后多久可申请取保候审
[律师回复] 解析:
若其并非是群体性、习惯性和团伙性的重大犯罪嫌疑人,通常情况下,在经过大约十到十四个工作日后,符合特定条件者便可获得取保候审的批准。
然而根据相关法律法规以及公安部门对于取保候审事项的明确规定,以下几种情况通常不被允许进行取保候审:
1.对于那些对社会治安造成严重威胁的犯罪嫌疑人,或者是涉及其他性质恶劣且情节严重的犯罪行为的嫌疑人;
2.对于累犯以及犯罪集团的首要分子,不得予以取保候审;
3.采用自我伤害或自残方式逃避司法调查的犯罪嫌疑人;
4.涉及危害国家安全的罪行、暴力犯罪,以及其他严重犯罪行为的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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桥梁维修工程质保期是多久?
桥梁维修工程质保期是2年。按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定,双方约定由施工单位在质量保修期内,承担本工程的质量保修责任。
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建设工程纠纷
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房屋维修工程一般保修期限多久
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋维修工程一般保修期限多久,工程合格的验收标准相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
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建筑外墙工程质保维修期是多久?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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