房产证面积与住房面积不符应找什么部门解决

[律师回复] 解析：
在司法实践中，关于口头协议与书面合同时以何者为准这一问题需要依据实际情况来判断。若无冲突现象出现，则两者皆具备法律效力；反之，若是内容相互矛盾，那么后签订的合同即视为是对先前合同内容的修改，必须遵循后订立的合同所规定的条款，以此作为认可标准。需明确，无论是口头协议还是书面合同，它们本身都是合法有效的合同形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
对于企业提出的签署承诺书之请求，作为雇员完全有权予以拒绝。承诺书在实质上被视为一种特殊类型的合同，其有效性必须符合以下三项基本条件：
首先，该承诺书必须充分体现出当事人的真实意愿；
其次，承诺书内容不得违反任何相关的法律法规；
最后，承诺书的签订亦不能对第三方造成任何形式的权益侵害。
根据我国现行的相关法律规定，劳动者可向用人单位提出书面申请，通过双方协商达成一致意见后解除劳动合同。在此过程中，用人单位享有是否同意解除合同的决定权，而劳动者则需尊重用人单位的决策。
然而，只要双方能够以友好和解的态度处理此事，便能确保解除合同的程序得以快速且顺利地完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
对于受贿获刑的共同犯罪，其法律认定如下：
首先，共同犯罪侵犯的客体均为国家机关工作人员的职务廉洁性；
其次，在客观行为上，犯罪主体之间必须相互配合，共同实施受贿犯罪；
再者，犯罪主体中必须至少存在一人是国家工作人员；
最后，在主观意识层面，各犯罪主体都必须具备共同受贿犯罪的故意。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若居民身份证与户口簿所载信息存在差异，将不可避免地影响到个人事务的顺利处理，甚至可能导致身份证失效。因此，身份证与户口簿登记内容不符的现象实属不正常状态，建议您尽早前往辖内公安机关办理相关改正手续，以防此类情况给您的日常生活带来诸多不便。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复] 解析：
关于个体盗窃公共或私人财务的行为，根据法律法规的相关规定，当盗窃金额达到一定标准时，将会受到相应程度的刑事惩罚。具体而言，如果个人所盗窃的财物价值在一千元到三千元之间，那么将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚款的处罚。若盗窃金额达到了三万元至十万元这个区间，则会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚款的责任。而当盗窃金额超过了三十万元至五十万元这一数额级别时，则将面临更为严重的刑罚，即十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也有可能被判处罚款或者没收财产的严厉后果。这些司法规定旨在保护社会和公民的财产安全，促进公平正义和社会和谐稳定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法的有关规定，对于非法窃取电力资源的行为，若其所涉及的金额达到了定罪标准中的“较大”范畴，便有可能被认定为盗窃罪，并由此对犯罪人员追究相应的刑事责任。一旦罪名成立，司法机关便应按照法律程序进行审判，判处刑罚。具体而言，刑法规定：任何盗窃电能的行为，都将由电力管理部门依法责令其立即停止违法行为，同时追回所窃取的电能费用，并处以该费用五倍以下的罚款。
然而，若此类行为已构成犯罪，则需依照相关法律法规追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在司法领域中，洗黑钱这种行为被认定为属于洗钱罪。那么何谓洗钱罪呢？它是指行为人明知是来自于诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益，却为了掩盖或隐瞒这些非法收入的真实来源与性质，而采取各种手段提供资金账户，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券，或者通过转账或其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的;
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
（四）跨境转移资产的;
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，此行为并不构成违法行为。
如若涉及纠纷问题，您可选择向当地法院提起诉讼解决。关于合伙企业的利润与亏损分配事宜，应按照全体合伙人在合伙协议中所约定的比例进行分配与分担。若未在合伙协议中明确规定利润分配及亏损分担比例，则应由各合伙人平等地享有分配权并共同承担相应责任。
此外，合伙协议中严禁约定将全部利润分配给某部分合伙人或由部分合伙人独自承担全部亏损。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条
合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

[律师回复] 解析：
从法律角度来看，直接登门索取债务并非违法行为，这仅仅是一种常规的追讨方式。
然而，如果在执行此行动时出现过于激烈或不当的行为，比如未经许可擅自对他人进行搜身、私自闯入他人住所等，那么这些行为便有可能导致这些人员触犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪等相关法律法规。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.中国现行的《社会保险法》明文规定，雇主应在雇员正式开始工作后的三十个工作日内，向有关的社会保险管理部门提交社会保险登记申请。若未进行这一步骤，将由社保部门核定其应该承担的相关社保费用。
2.对于那些非全职员工或个体工商户等较为灵活的用工形式，雇主可能无法为其提供全日制的工作环境，或者他们选择自愿加入社保体系。在此种情况下，这些雇员需前往社保机构进行登记，并建立起统一的社保账号。通常情况下，个人支付代码即为其身份证号码。
3.《中华人民共和国劳动法》对试用期亦有明确规定。在劳动合同中，应根据单位与职工的具体情况，签订相应的试用期协议。由于试用期并非劳动合同中的必备条款，因此试用期的设定应由劳动合同双方共同商议决定。但无论何种情况，只要雇主同意设定试用期，就必须严格遵守劳动法中关于试用期社会保障方面的相关规定。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费;自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记;国家建立全国统一的个人社会保障号码，个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
赔偿范畴涵盖了以下各项费用：医疗费用、诊疗过程中所产生的支出、住院期间所涉及的各种费用、住院伙食补贴费用、专用于办理丧礼相关事项的交通费用、殡葬费、针对死亡情况下给予的补偿款以及进行相关事宜所产生的交通费用等；
同时还需支付残疾人相应的伤残赔偿金，购置残疾辅助器具所需的现金，以及在护理过程中产生的费用、康复治疗费用、因事故导致无法正常工作而产生的收入损失（即误工费）、为照顾受伤害者而产生的交通费用、被抚养人的生活费用、住宿费用以及精神上受到创伤后的安慰金等。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如若遭遇住房公积金账户被盗用情况，敬请当事人务必立马向警方报案。随后，带上您的有效身份证件及公积金卡片前往住房公积金管理部门的办事柜台进行挂失处理。在提取住房公积金账户内的存储余额时，所在单位有责任对相关信息进行核实，并开具相应的提取证明文件。
最后，请您带着这份提取证明向住房公积金管理中心提出提取住房公积金的申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
首先，在一般的情况下，如果电动自行车驾驶员并无过失，应当由所涉机动车一方承担相应的赔偿责任。
其次，如经相关证据证实，电动自行车驾驶员确实存在过失，则应依据其过失情节的严重程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。
再者，当机动车一方并未出现任何过错时，应当承担不超过总损失百分之十的赔偿责任。
最后，若交通事故的损失系由电动自行车驾驶员故意碰撞机动车所致，那么机动车一方将无需承担任何责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪所涉及到的刑罚准则包括以下几点：
首先，那些被判定犯有拐卖儿童罪行的人员，通常会被判处为期五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需缴纳一定数额的罚金作为惩罚；
其次，若行为人属于拐卖儿童犯罪团伙中的首要分子，或者在其犯罪过程中涉及到拐卖三名及以上儿童等极其恶劣的情节，那么他们将面临更为严厉的刑事制裁，即死刑以及财产的全部没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
按照惯例，村级干部的法定退休年龄为男性满60周岁、女性年满50周岁。除此之外，倘若男性已满50周岁、女性已满45周岁，且在同一岗位上连续工作时间超过10年，并持有由医院开具的劳动力损失评估报告及劳动鉴定委员会出具的确认文件，那么这些人士将被认定为完全丧失劳动能力，同样具有退休资格。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，这种情况并不被视为闯红灯行为。需要明确指出的是，若车辆在通过停车线之后，被交通信号灯由绿色变为红色，便不应被视为违反交通规则的闯红灯行为。这是由于闯红灯只有在停车线之前，即红灯点亮之时车辆尚未完全通过停车线而后仍继续向前行驶，才构成违反交通规则的行为。而当事人在穿行十字路口时，当车辆已经位于马路中央，是无法算作闯红灯行为的，因此，此类情况无需担心。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
在超车过程中，如果遇到对方车辆向左转弯并借用你所在的车道进行超车，这种情况通常由借道超车的驾驶员承担全部责任。一般的规则是，只要前方正在左转弯的车辆驾驶者没有其他与交通相关的违法行为，那么借道超车的驾驶员就必须负担起所有的法律后果和赔偿责任。需要特别强调的是，在相同的车道上行驶的机动车辆，后方的车辆应该与前方的车辆之间保持足够的安全距离，以便于在紧急情况下能够及时采取制动措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁行为中参与者的刑期，根据相关法律法规的规定，最长可达十年以上有期徒刑。具体而言，有以下几点需要特别注意：
1.在一般的情况下，对于非法拘禁他人或采取其他任何方式非法剥夺他人人身自由的行为，在我国刑法的规定之中，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等多项惩罚性措施；
2.但是，如果在非法拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节，那么将会受到更为严厉的处罚。
其中，如果导致他人重伤，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
3.而如果非法拘禁行为导致了他人死亡，那么犯罪嫌疑人将面临最为严重的刑事责任，即十年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在司法领域，无论涉及到社会保障金（即社保）缴纳还是住房公积金缴纳，其缴费基数皆需依据员工的工资总额进行确定。
然而，员工的工资总额并非实际发放的薪资，亦非每月所称的应发工资，而是涵盖各类津贴补贴、加班费用以及年终奖等所有薪酬项目后的总和。通常情况下，缴费基数应与工资总额的平均值相等。换言之，每月实际发放的工资往往高于每月应发工资。因此，实发工资与公积金缴费基数存在差异实属常见现象。
然而，值得注意的是，社保及公积金缴费基数必须与实发工资总额保持一致，无论是过高或过低都属于违法行为。的确，部分违规企业为节约用工成本，会采取降低缴费基数的方式，从而侵害了员工的合法权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

[律师回复] 解析：
侵占罪犯罪成立所必须具备的客观要件包括：
1、行为人所侵占的对象应是归属于他人的合法财产，即代理保管的他人财物或他人遗失的物品以及他人故意隐藏或埋藏的物品；
2、行为人在实施侵占行为时，必须怀揣着非法占有他人财物的明确意图；
3、行为人已经实际采取行动，将原本属于他人持有的财物转变为了自己所有；
4、行为人的行为对他人的财产所有权造成了实质性的侵害；
5、行为人在非法占有他人财物或他人遗失物品、埋藏物品后，拒绝返还或拒绝交出。以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，且数额达到法定标准，并且拒不交还的，应当依法予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。