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我得商品房但是安置单丢了!我应该怎么办啊!能不能补一个啊

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-28 辽宁鞍山
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律师解答 共1条
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    商品房拆迁的补偿办法是:补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2020元平,那房子建筑面积总共多少,乘以2020元平就能算出来了。地皮的价格:一般住宅地皮500元平,商用(就是门面)1000元平;最后,如果你的地皮是国有土地,你可以将你的国有土地证单独标价,一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价,可以和拆迁方给你的补偿进行比较。拆迁安置房屋通常可以分为两大类,一种是由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照各地的相关政策规定,被安置人获得这种配套商品房,房屋产权属于其个人所有,且在取得所有权的几年之内不能上市交易。另外一类是由于房地产开发等原因造成的拆迁,通常拆迁单位通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房,此类房屋通常与市面上的一般商品房没有什么区别,都属于被安置人的私人财产,没有转让期限的限制规定,可以根据所有人的意愿自由上市交易。那么该如何购置拆迁安置房呢首先要查清楚安置房的性质,通常来说对于已经竣工的安置房可以查询其是否五证齐全,或是到房地产交易中心查询房屋的产权资料。不同类型的拆迁安置房,双方承担的交易风险也不一样。上述第一类的动拆迁安置房,由于交易时间比较长,受市场因素的影响,通常买家要承担一定的法律风险。如果购买没未定位的安置房风险就更大,比如房屋的具体结构、朝向、小区环境以及后续的过户手续等,因此在购买拆迁安置房时,要具有可操作性的买卖合同尤为重要。买卖合同除了要具备一般房屋买卖合同的主要内容及条款外,还要特别注意,对房屋的增购等费用的支付方式,以及迟延交房等都要做出详尽明确的约定。一般来说购置这类拆迁安置房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。房屋安置是拆迁的主要补偿手段之一,当前随着各地城镇化建设的不断加快,特别是房地产行业的飞速发展,除了由公共利益而进行的拆迁,开发商建设新项目而进行的拆迁也是比较常见的,特别是后者,通常都会采取房屋安置的补偿措施,以上是关于房屋拆迁要如何进行安置的相关介绍,希望对大家会有所帮助。
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    6 2020-08-28
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盗窃罪是投案自首还是公安抓捕
[律师回复] 解析:
犯罪人在实施犯罪行为之后,能够主动及时地向司法机关投案自首,并且如实坦白交代自己所犯下的罪行者,即可被认定为自首。对于这些选择自首的犯罪人员,可以依法予以从宽处理,或给予适当的减轻刑罚。
依据我国相关法律法规的规定,盗窃公私财物的价值如果达到了一千元到三千元人民币之间、三万元到十万元人民币之间以及三十万元到五十万元人民币之间的标准,那么就应该分别被认定为刑法中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于数额较大的盗窃案件,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃案件,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃案件,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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