律师你好，我因失去自由，房贷拖欠逾期快三年啦银行起诉法院封啦房子，现在房子一直没卖出去，我们商量协商解决逾期贷款，继续月供吗

[律师回复] 解析：
关于如何查询失信人员，我们提供以下两种有效途径：
首先，您可以借助互联网巨头百度进行直接查询。
在浏览器的地址栏中输入关键词”失信被执行人名单“，点击回车后，便会自动跳转至相应的查询页面。
在该页面的查询输入框内，请准确无误地输入失信被执行人的个人姓名以及身份证号码，随后轻轻点击查询按钮，便可得到相应结果。
其次，还可以选择登录最高人民法院官方网站，然后将鼠标移动到页面正中间位置，找到并点击红色方框标注的“被执行人信息查询”图标，按照提示逐项输入必要信息，待所有字段均填写完毕并核实无误后，点击提交即可成功查询。
特别需要指出的是，查询过程中务必要确保所填写的信息准确无误。
所谓失信被执行人，是指那些未能履行已生效法律文书所规定的义务且存在诸如“具备履行能力却故意拖延不履行”、“公然对抗执行”等法定情节的人士，这些人会被人民法院依法列入失信被执行人名单之中。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
若涉及到信用卡诉讼事宜，需由被告所在地基层人民法院开展审理程序。
对于信用卡逾期不还现象，如逾期天数已超过30日并延续至一个账单周期之上时间，各家银行相应采取的催收策略大致如下：
首先，短信督促是首要手段，其针对对象则以早期拖欠还款义务的持卡人为核心，通常发生的期限介于逾期7至15日内，短信的作用在于及时发出还款提示；
其次，电话沟通同样是催收环节中的重要环节，针对逾期时长超过30日且后续未偿还本息达到一定天数的持卡人群体，具有较强的提醒还款效果；
再次，上门催收是针对逾期天数超过90日的持卡人，银行会派遣专门的催收人员前往持卡人的居住地或工作场所进行当面催缴还款；
最后，若逾期时间长达半年以上，银行将会向法院提出申请，请求启动法律诉讼程序，强制持卡人履行还款义务；
而对于逾期超过1年的持卡人，银行可能会将逾期款项进行打包处理，以折扣价格转交给外部催收机构，由他们负责对逾期欠款进行催缴。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过３个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
以下情况属于非法占有：
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；
（三）透支后逃匿、改变联系方式，逃避银行催收的
（四）抽逃、转移资金，隐匿财产，逃避还款的；
（五）使用透支的资金进行违法犯罪活动的；
（六）其他非法占有资金，拒不归还的行为。
恶意透支，数额在１万元以上不满１０万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”。

[律师回复] 解析：
（一）当物业损害程度尚未严重影响居民的正常生活使用时，可以优先完成房产的交割手续，随后再敦促卖方进行必要的修缮工作以及提供相应的经济补偿。
若开发商交付的房屋存在非关键性主体结构品质缺陷引发的普通质量疑虑，在保障期限内，买方有权要求开发商负责维修事宜；
倘若维修过程导致房屋使用性能受限或者给买方带来了实际损失，开发商有义务承担相应的赔偿责任。
（二）在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，且修复难度较大、费用高昂，如果开发商所交付的房屋被认定为存在关键性主体结构品质缺陷，买方应首先向房屋所在地区的房屋工程质量监管机构提出检查申请，待获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可要求开发商退还房屋。
对于由此产生的经济损失，开发商亦需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期三个月未能偿还所导致的严重后果包括以下几个方面：
首先，您将无法继续正常地使用该张信用卡。
若有幸持有某行的信用卡并且逾期三个月以上，这无疑已经触及到银行设定的风险红线，出于对自身利益的保护，银行有权利采取相应措施，比如冻结您的信用卡账户，使其无法继续进行交易活动。
其次，您需要面对的是高昂的逾期费支出。
众所周知，各大银行的信用卡利息均按照每日万分之五的标准进行收取，且利息部分会在每月结算时进行复利计算。
一旦您的信用卡出现逾期情况，便不再享受免息优惠待遇，而是从逾期之日起开始计算每日万分之五的利息，三个月的时间足以让利息累积至相当可观的数字。
除此之外，每个月高达5%的滞纳金也是一笔不小的开支。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、过失杀人罪（正确的术语应为过失致人死亡罪），是指由于疏忽大意或过于自信等原因而导致他人死亡的行为。
这种犯罪包含了两种不同类型的过失：
疏忽大意的过失与过于自信的过失。
2、按照我国现行法律法规的规定，已满十六周岁的自然人，犯有任何罪行都必须承担相应的刑事责任；
然而，对于未满十六周岁，但已满十四周岁的未成年人来说，只有当他们触犯了故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒等特定罪名时，才需承担刑事责任。
此外，已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪，应当依法从轻或减轻处罚；
若因未满十六周岁而无法进行刑事处罚，则应责令其家长或监护人对其实施严格管教；
在必要情况下，政府亦可将其收容教养。
因此，若该未成年人未满十四周岁且实施了过失杀人行为，那么他无需承担刑事责任。
同样地，若该未成年人已满十四至十八周岁，即使实施了过失杀人行为，也无需承担刑事责任。
但是，若该未成年人已满十六周岁但未满十八周岁，并且实施了过失致人死亡的行为，那么他就必须承担刑事责任。
过失致人死亡的刑罚通常为三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻者，则可能被判处三年以下有期徒刑，并应依法从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十五条
过失犯罪
应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。
过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。
《刑法》第十七条
刑事责任年龄
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。
第二百三十三条
过失致人死亡罪
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在某些情形下，例如当事人离世后，其所遗留下来的财产及权益将会依据现行法规及遗嘱的约定，分配予各个法定继承人。
然而，这种情况并非总是如此顺利，常常会由于某些继承人自动放弃或因法律原因失去继承权等原因，使得遗产的法定继承人并不完整。
此外，遗嘱中若未对继承人做出明确的指定，也有可能导致类似的问题。
1.无主遗产的继承：
当所有的遗产继承人均无法继承或已主动放弃继承权时，该遗产将被视为无主遗产。
依照法律规定，此类无主遗产将由国家或政府接手处理，通常会被用于公共利益或其他有利于社会发展的领域。
2.寻求律师援助：
如遇遗产继承人不完整的情况，您可考虑寻求专业律师的协助。
律师能够为您解读相关法律条款并提供处理遗产的详细流程指导。
同时，他们还能协助您与其他可能存在的继承人取得联系，或者协助您解决与其他继承人之间可能产生的纷争。
3.寻找其他亲属：
若在继承人名单中有某位继承人被剥夺了继承权或已主动放弃继承权，那么其继承权将顺延至下一位合法的亲属。
您可以尝试进行家族历史研究，以期寻找到其他相关的亲属。
通过找到其他合法的继承人，或许能够解决遗产继承过程中的难题。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，催收工作人员进行上门催收的行为是被认可和允许的。
然而，需要强调的是，在此过程中必须确保不出现任何形式的暴力催收、恐吓威胁等违法违规行为。
因此，从这个角度来看，催收公司派遣工作人员前往借款人住所进行催收活动是完全合法的。
但是，借款人也有权利拒绝催收人员进入其居所，如果遭遇强行侵入住宅的情况，他们应该立即向当地警方报案并寻求帮助。
法律依据：
《治安处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于合同逾期付款的情况下，违约金的支付时间究竟该是多久，通常需依据合同本身的约定而定。
然而，据现行国内法律法规所述，并未明文规定逾期支付违约金的具体期限。
若一方未能严格执行合同义务或未能完全满足约定条件的，应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
根据相关法律规定，当一方未能严格执行合同义务或未能完全满足约定条件时，应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
如果当事人已经明确表示或通过自身行为表明将无法履行合同义务，那么另一方有权在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 您好，目前是已经被公安机关查获并采取刑事强制措施了吗

[律师回复] 办理银行卡需要携带本人的身份证原件

[律师回复] 你好 你那边具体是什么情况呀？

[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况3

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 应该可以退一部分，这要看你们合同怎么签

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 你好，可以联系委托我们代为办理起诉事宜。

[律师回复] 你可以向警察求助，报失踪。

[律师回复] 不合理的这个是可以举报

[律师回复] 可以登记办理居住权，具体可以联系我。

[律师回复] 您好，请问可以详细描述一下您的问题吗