1、房贷保证费是指房贷保证费是指银做法了规避房贷风险,需要借债人提供有足够代偿本领的法人、其他经济组织的保证证明,这时所支付的花费就是房贷保证费。
2、按照正常流程,银行只有在出示典质证明时才能发放房屋借贷,而借贷证明则需要房屋过户、两证解决齐全后才能出具,这样不但借贷手续繁琐,而且也会令卖方而濒临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷保证费就应运而生了。
3、按揭借贷就两项花费(包括商贷、公积金、重建): 一是典质登记费,用于在房屋局解决典质登记,由银行代收。这个是必须交的。 二是房屋保险费,收费准则:借贷金额×0.05%×借贷年限。这个是自愿的,银行通常不会强制收取。 个人住房借贷保证费计量: 保费准则为:年初借贷本息余额×年保证费率的1‰。保证费在签订借债合同时一次性收取。