房屋业主的权利和义务有哪些

[律师回复] 解析：
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪中的“非法占有”之法律鉴定衡量标准，主要涵盖以下几个要素：
即通过侵吞、窃取或骗取等多种手段，将原本属于本单位财产的所有权转变为个人所有。
此种非法占有方式不仅包括将合法持有并管理的单位财务视作自有资产私自处分、使用、典藏以至最终成为个人所有的行为，同时也包含了将本应由他人合法拥有的单位财产，通过欺骗、隐瞒等手段据为己有的行为。
职务侵占罪，则是指在公司、企业或其他相关单位中担任特定职务的人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本应属于本单位的财产非法占为己有，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑准则如下所示：
在公司、企业以及其他组织中担任职务的工作人员，若他们借用职务上的优势，将本单位的财物据为己有，且数额达到较大规模的话，将面临五年以下的有期徒刑或拘役；
而当数额巨大时，则将面临五年以上的有期徒刑，同时可能被判处没收其个人全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的法律惩治措施规定如下：
首先，对于公司、企业或其他经济组织的工作人员来说，如若借助其职务上的便利条件，将本应属于单位所有的财物据为已有，且所涉金额达到一定规模的话，那么该人将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
若是中数额巨大的情况，则需受五年以上有期徒刑之惩处，同时还可能被剥夺财产权。
其次，对于国有公司、企业及其他单位从事公务的人员而言，如果存在上述行为，但情节较轻者，将受到三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金的处罚；
而情节较为严重者，则需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
至于情节特别严重者，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
关于职务侵占罪的追诉期限，具体的计算方法如下：
第一种情况，如果最高法定刑为三年有期徒刑，那么追诉期限为五年；
第二种情况，如果犯罪分子所犯下的罪行未满十年有期徒刑，那么追诉期限为十年；
第三种情况，如果犯罪分子所犯下的罪行已达十五年有期徒刑，那么追诉期限为十五年；
最后一种情况，如果犯罪分子所犯下的罪行为无期徒刑，那么追诉期限为二十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金
。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据江苏省相关法律规定，职务侵占犯罪的立案标准设定为涉案金额达人民币五千元。
该犯罪行为是指各类公司、企业以及其他组织的工作人员，凭借其职务上所享有的便利条件，擅自将所在单位的财务资源据为己有，且涉案金额达到一定规模等级的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在劳务派遣员工遭遇工伤事故时，首要任务是由用工单位立即将其送往医院接受紧急救治。
其次，用工单位或者劳务派遣员工应尽快向劳务公司发出通知。
接下来，劳务公司将承担起工伤申报、审批以及鉴定等一整套工伤流程的处理工作。
对于工伤的赔偿事宜，则需依据工伤鉴定的标准，严格遵守相关的法律法规进行赔偿。
若赔偿结果未能达成一致意见，劳务派遣员工有权选择通过调解方式解决争议，或者诉诸于法院进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
当涉及到涉嫌职务侵占罪的案件时，只有在符合立案标准的情况下，检察机关才有权对此进行公诉。
一旦证据确凿，被判定为职务侵占罪成立，则涉案人员将必须承担相应的刑事法律责任。
然而，需要注意的是，并非所有涉嫌职务侵占罪的行为都会被判定为犯罪。
若未达到相关规定的立案标准，即便存在此类行为，也无法被认定为犯罪。
因此，不能简单地将其称为“职务侵占罪”，而应视为普通的职务侵占行为进行处理，且仅能以民事纠纷的形式解决。
在此种情况下，被侵占方有权向侵占方提出民事赔偿请求，并通过向人民法院提起诉讼来追回所占有的款项。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国刑事法律体系中，职务侵占罪是一项严重侵犯公司、企业或其他团体财产权益的犯罪行为。
根据相关规定，该种犯罪行为最高可判处十年以上有期徒刑，甚至可能面临无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
具体而言，职务侵占罪是指企业员工、管理者或其他特定主体在其职责范围内，通过不正当手段，非法占有本单位财产，且数额较大的违法行为。
此处所称“数额较大”，通常是指职务侵占金额达到了法定标准——即人民币六万元及以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若构成本罪须满足以下几个关键要素：
首先，作为实施不法行为的主导者（即行为人），应当具备普通犯罪主体的资格，也就是说，应当是已经到达刑事责任法定年龄且在法律上被认为有承担刑事责任能力的自然个体；
其次，行为人在实施犯罪过程中，必须采用威胁或要挟等手段来强行索取他人财产，这是本罪最为显著的特征所在。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑准则如下所述：
对于犯罪金额达到较大程度的，我们将采取判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役，并处相应罚金的方式进行惩处；
而对于犯罪金额极其庞大的情况，我们将会判决被告人三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需按照规定，作出罚金的处罚决定；
当犯罪金额高达到特别巨大的地步时，我们将依法对被告人判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同样需要按照相关法律法规，作出罚金的处罚决定。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的共犯认定标准，主要包括以下几个方面：
首先，该罪名所侵害的客体为公司、企业或者其他单位对其财产享有的所有权；
其次，两人以上构成共同犯罪则须具备特定的客观要件，即所有参与者均需实施了共同犯罪行为；
再次，从主体角度来看，构成共同犯罪的必须包含至少两位于达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人；
最后，就主观要件而言，各行为人均需对共同犯罪持有明确的故意态度。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪行为的处理，我们需要了解到这是由公安机关、人民检察院以及人民法院共同进行的。
其中，公安机关主要负责案件的立案侦查工作，而对于人民检察院提起公诉的案件，人民法院就要承担起相应的审判职责。
根据我国的相关法律规定，对各类刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审等环节，均由公安机关全权负责；
而对于检察、批准逮捕以及检察机关直接受理的案件的侦查和提起公诉等事项，则由人民检察院负责；
最后，审判工作则由人民法院来完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
受贿罪是由国家工作人员通过职位上的便利条件，以收取他人财物为手段，或者是以非法接受他人财物并为他人提供利益来实施的犯罪行为。
这种犯罪活动，严重侵蚀了国家公务行为的廉洁基准以及公共物品与私人财富的所有权。
此外，受贿罪还对国家机构的正常运作和职能行使产生了极大的负面影响，损害了其名誉与口碑，并且侵犯了一定程度上的财产法律关系。
在其主观层面上，受贿罪表现出明显的故意特征，其目的在于非法占有公私财物。
而在客观方面，它则体现为利用职务上的便利条件，向他人索要财物，或者是非法接受他人财物并为他人谋求利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在我们所熟知的公职人员受贿罪中，此种犯罪性质应视为职务犯罪，而其行为主体自然就是那些担负重要职责的国家工作人员们。
法律依据明确指出，所谓国家工作人员，乃是指在国家机关当中从事公务活动的人员；
同时，也包括了国有公司、企业、事业单位、人民团体中的相关从业者，以及由国家机关、国有公司、企业、事业单位委派至非国有公司、企业事业单位、社会团体从事公务活动的人员，以及其他依照法律规定从事公务活动的人员，他们都可以被认定为国家工作人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通事故的法律判决上，我们需要根据具体情况来做出判断。
根据我国相关法律法规，如果在道路交通事故中造成了严重后果，例如导致一人死亡或三人以上重伤，并且驾驶员对这起事故负有全部或主要责任，那么他将被判定为交通肇事罪，并面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
而对于那些在交通事故发生后选择逃离现场的驾驶员，他们将会受到更为严厉的惩罚，即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在职务侵占犯罪中，即使犯罪分子已经退还赃款，也不能避免被判定有罪的法律后果。
根据我国刑法规定，犯下职务侵占罪行的罪犯，通常将面临三年以下的有期徒刑或拘役，同时还要承担相应的罚金处罚；
如果涉案金额巨大的，罪犯将被判处三年以上、十年以下不等的有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
而当涉案金额达到特别巨大的程度时，罪犯则可能被判处十年以上甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，值得注意的是，对于那些主动退还赃款的罪犯，法院在量刑时会给予适当的从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
具体执行方式如下所示：
倘若当事人因涉嫌职务侵占罪而遭到逮捕，那么他便可以委托律师作为辩护人为其处理相关事宜。
假如他确有实施此类违法的行径，应当毫不犹豫地如实供述全部情况，并竭力争取司法机关对其予以从轻处理，以求得更为妥善的处理结果。
此外，犯罪嫌疑人与其亲属，或由他们自愿聘请的辩护人，还可依法向司法机关提出申请，请求变更强制措施，以便将当事人从羁押状态中释放出来，使之获得人身自由。
与此同时，他们也应积极主动地将挪用的特定款项和物品归还给受害者，以弥补自己的过失，减轻法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（1）就股份有限公司及有限责任公司而言，其董事与监事必须并非具备国家工作人员身份者，这些人士乃是公司的真正领导者，享有一定的权力，无疑可构成职务侵占罪的主体。
（2）上文所述“公司人员”的范畴，主要包括除公司董事、监事以外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人等群体。
这些经理、部门负责人以及职员同样须非国家工作人员身份，他们或是拥有特定的职权，或者因为从事某种特定的工作，从而可能滥用职权或借助工作便利侵占公司财产，进而成为职务侵占罪的主体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对职务侵占罪的共犯（包括从犯）的处罚标准，依据中华人民共和国《刑法》规定：
“公司、企业或者其他单位的职员，通过利用自身职务上所拥有的便利条件，将本应属于公司、企业或其他单位的财物非法占有据为己有，若金额达到较大标准，则将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
若金额巨大，则将被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收个人全部财产的附加刑罚。
”在共同犯罪案件中，如果行为人在整个犯罪过程中所起到的作用仅仅是次要的或者是辅助性的，那么他就被认定为从犯。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当员工不幸遭遇到工伤情况时，该员工有责任按照相关法律法规的要求完成工伤鉴定的流程。
根据工伤鉴定所揭示出的伤情等级，应依据中国大陆地区的《工伤保险条例》来确定相应的赔偿措施。
同样，如果因为职业活动中发生意外伤害或患上职业病而需要暂时停止工作并接受工伤治疗的话，那么在这段时间里，员工的原有工资和福利待遇都将保持不变，并且由其所在的公司负责按月支付。
然而，当员工的医疗期结束之后，如果雇主没有为其安排新的工作岗位，那么除非是由于员工自身的原因导致单位出现停工、停产现象，否则在一个工资支付周期之内，雇主应该按照劳动合同中的约定标准向员工支付工资。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。