成都赠与房屋现行是怎么样规定的，以及赠与后多久可以买卖。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的认定标准，我们可以从以下几个方面进行阐述：
首先是行为人通过虚拟或冒用他人身份来签订合同，其次则为行为人使用虚假的、属性发生改变甚至为效力已失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保物，第三种情况是行为人在没有实际履行能力的前提下，采用先履行小额合同或部分履行合同的手段，引诱对方继续签订并履行合同，最后一种情形是行为人在收到对方支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
按照先前所签订之合同中明确规定的违约条款来进行相应的违约成本核算。
根据现行相关法律法规，当商品房买卖合同正式生效之后，一旦卖方自愿将其所出售的房产再度出售于他人时，遭受损失的买方则有权要求卖方归还原先已经支付的购房款项及其对应的利息费用，同时可以要求卖方对其造成的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过买方实际支付的购房款项的双倍。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
该问题涉及到在按份共有财产中各部分所有权人的权利和义务，当决定对共享产权房屋进行处置时，必须经过占有总份额超过三分之二的按份共有人或全体共同共有人的同意方可实行。
若不愿意出售一方所占据的份额已经超过了整体的三分之一，那么便无法完成交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
一、就危害公众安全罪而言，涉及到单位犯罪的条款如下所示：
首先，单位犯罪适用单罚制的情况包括：
重大劳动安全事故罪以及工程重大安全事故罪。
其次，单位犯罪适用双罚制的情形包含：
资助恐怖活动罪；
非法制造、买卖、运输、邮寄、储藏枪支、弹药、爆炸物罪；
非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪；
以及非法出租、出借枪支罪。
二、在破坏社会主义市场经济秩序罪方面，以下各项均涉及单位犯罪的规定：
第一，无论是生产还是销售伪劣商品的行为，都存在着单位犯罪规定的可能性；
同样地，在走私罪的情况下，也存在着单位犯罪的相关规定。
第二，在毒品犯罪领域，走私、贩卖、运输、制造毒品罪；
非法买卖制毒物品罪（仅限于在我国境内）；
以及非法提供麻醉药品、精神药品罪，这些罪名都存在着单位犯罪的规定，而其他毒品犯罪则不在此列。
第三，在妨害对公司企业的管理秩序罪方面，虚报注册资本罪；
虚假出资抽逃出资罪；
欺诈发行股票债券罪；
隐匿故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪；
以及对公司企业人员行贿罪，这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
第四，在破坏金融管理秩序罪方面，除了与假币有关的伪造货币罪、出售购买运输假币罪、金融机构工作人员购买假币以假换真罪、持有使用假币罪、变造货币罪这五项罪名之外，其他所有罪名都存在着单位犯罪的规定。
最后，在金融诈骗罪方面，贷款诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪；
票据诈骗罪；
金融凭证（如委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等银行结算凭证）诈骗罪；
信用证诈骗罪；
以及保险诈骗罪，这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，死缓罪犯通常能够有机会在十五年内重获自由。
当罪犯在两年的缓刑考察期限内严格遵守法律法规，并未犯下任何故意犯罪行为时，待到两年期满之后，其所应受的惩罚将被改为无期徒刑。
然而，若罪犯在此期间有重大立功表现，那么在两年期满之后，其所应受的惩罚将被减轻至二十五年有期徒刑。
在服刑过程中，若罪犯表现良好且符合减刑条件，则可获得相应的减刑。
但是，减刑的幅度存在一定的限制，即缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，其实际服刑时间不得少于二十五年。
此外，死缓的刑期自核准死刑缓期执行宣告之日起开始计算。
死缓，是指对于那些应当判处死刑，但又不需要立即执行的犯罪分子，在判处死刑的同时宣告缓刑两年执行，通过劳动改造来观察他们的后续表现。
作为一种独特的死刑执行制度，死缓制度最初是作为一项刑事政策提出的，主要适用于那些没有血债、民愤较小以及损害国家利益尚未达到最严重程度，但却罪该处死的人群。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
【死缓变更】判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑；对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。
对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。

[律师回复] 解析：
我国刑法对于拐卖人口特别是拐卖女性和未成年人的犯罪行为有着严格的法律规定。
具体来说，当公安机关收到相关的报案、控诉或举报时，无论是涉及拐卖妇女还是儿童，都需要立即展开调查并依法立案处理。
此外，如果接收到儿童失踪或者年龄在十四岁至十八岁之间的妇女失踪的报告，也应当及时立案调查。
同样地，若收到已年满十八周岁的妇女失踪且可能存在被拐卖情况的报告，亦应立即立案侦查。
另外，如果发现流浪街头或乞讨的儿童可能为被拐卖者，以及发现有人实施了购买被拐卖妇女、儿童的违法行为，并且根据法律规定应该追究其刑事责任，那么这些情况也都属于应当立案的范畴。
法律依据：
《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第三条第八款
具有下列情形之一，经审查，符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案，迅速开展侦查工作：
（1）接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的；
（2）接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的；
（3）接到已满十八周岁的妇女失踪，可能被拐卖的报案的；
（4）发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的；
（5）发现有收买被拐卖妇女、儿童行为，依法应当追究刑事责任的；
（6）表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。

[律师回复] 解析：
涉及黄色活动的犯罪者若被警方逮捕，倘若实施了组织他人进行性交易的行为，那么他们将面临严重的刑事责任，具体而言就是构成了组织卖淫罪。
根据法律规定，对于此类罪犯通常会给予五年以上十年以下的有期徒刑，并且还要依法判处适当金额的罚金。
而所谓的组织卖淫罪，实质上是指在各种手段如招募、雇佣、引诱以及容留等方式下，有目的性地纠集和控制众多人员参与到性交易活动中来的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法律法规之明文规定，公民、法人或者其他组织提起行政复议之法定时效通常为六十个自然日。
然而，在特定情况下，如果法律对申请人提起行政复议的有效期间有更长的规定，则应以法律规定为准。
例如，在《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条中明确指出，申请人若欲提起行政诉讼，其法定时效不得超过三个月。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
对于犯有非法拘禁罪者，如果其所应承受的法定最高刑罚未达到五年有期徒刑，那么追诉时效将会被限定在五年内；
而若其所应承受的法定最高刑罚为五年以上至不满十年的有期徒刑，则追诉时效将会延长至十年。
所谓的追诉时效，实质上即是由刑事法律明文规定的，针对犯罪分子判处刑事责任的最长有效期。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，实施了诈骗行为之后又进行抢劫活动的，应视为抢劫罪的既定事实。
按照此种情况，对被告人应判处至少3年甚至10年以下的有期徒刑，同时还需根据实际情况决定是否需要缴纳罚金。
如果其犯罪情节特别恶劣、社会影响极坏，则可对其判处10年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时对其征收罚金或剥夺全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿方式，主要包括以下几种：
首先，根据相关法律法规和专业标准，通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入细致的价值评估，最终得出一个具有指导意义且详尽的补偿金额构成情况；
其次，房屋产权调换也是常见的一种补偿方式，即通过实物互换来实现补偿；
最后，被拆迁人有权自主选择适合自己的拆迁补偿方式，既可以选择上述两种方式相结合的补偿方案，也可以单独采用其中之一。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
对于犯有诽谤罪的行为人，将会受到法律的严惩，通常需承担三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑罚责任。
然而，并非所有的诽谤行为都会被认定为犯罪，只有当其情节达到相当严重程度时，才有可能被定罪量刑。
在司法实践中，通常将下列几种情况视为情节严重：
多次恶意编造事实进行诽谤的行为；
这些虚构的言论对他人形象和声誉造成了深远且无法弥补的损害；
通过谎言传播，致使他人遭受社会公众的广泛质疑和指责，从而产生恶劣的社会影响；
以及通过恶意诽谤，使他人精神崩溃甚至导致受害者自杀等极端情况。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
当持卡人的信用卡出现逾期未还款状况时，银行通常会在大约一个月左右的时间启动法律诉讼程序。
这是因为根据相关法规规定，若持卡人在透支后未能按时偿还欠款且拖欠时间超过三个月，则银行有权向本人所在地具有管辖权的人民法院递交四份民事起诉状。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
1.核实并明晰争议事实真相：
深入细致地了解所涉及的法拍房完整历史背景，以及各类纠纷事件的详尽细节，涵盖了从拍卖过程至产权界定等多重层面的议题。
为获取更全面详实的信息，宜借鉴研究相关文书资料并咨询相关涉案主体；
2.致力于通过调解和协商寻求问题解决：
假定争议事项确实存在，我们可尝试运用调解与协商的方法，寻求双方都能接受的合作路径，进而达成双方都能承受的赔偿方案；
3.向相关部门提出申诉：
如经过努力仍未通过谈判协商化解矛盾，此时我们可考虑向具有相应职权的各机构提出申诉，例如当地房地产管理部门、拍卖机构监管部门等，期望得到他们的协助并找到符合实际情况的解决策略；
4.寻求法律手段作为保障措施：
若调解、协商及申诉皆无果而终，我们可能需诉诸法律途径以维护自身应有权益，例如向法院提起诉讼，要求重新进行拍卖活动或追偿赔偿等。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
房屋产权具体囊括以下几种房屋权益：
1、占据权占有权，是指对于房屋实际拥有的操控与支配。
例如，房屋所有者可以自行决定对该房屋的掌控及使用，或者根据自身意愿将其交由非所有权人进行管理与支配。
2、使用权限用权，旨在依据房屋本身的用途来行使对房屋的使用权。
例如，房屋所有者可根据个人意愿将房屋用作居住之地，亦或是用于商业运营或办公场所。
3、收益权收益权，即源于房屋所带来的合法经济利益。
例如，房屋所有者若将房屋用于开设商铺，便能从中获取一定的经济收益，其中部分收益便是源自于房屋本身；
再比如，将房屋租赁给他人，便可定期收取租金，而租金中的大部分则属于收益范畴。
4、处分权处分权，是指在法律允许的范围内，依据房屋所有者的意志对房屋进行处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
对于收买被拐卖的妇女、儿童者，将受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁。
具体而言，如有下列情况之一的，将按照下列规定进行处理：
1.在收买被拐卖的妇女之后，若行为人强行与之发生性关系的，则依照强奸罪的相关规定定罪量刑。
2.当收买了被拐卖的妇女、儿童后，行为人若非法剥夺、限制了他们的人身自由，甚至实施了诸如伤害、侮辱等犯罪行为时，应依照非法拘禁、非法控制、故意伤害、侮辱罪的相关规定定罪量刑。
3.如果收买被拐卖的妇女、儿童的同时，还存在着强奸、拘禁、故意伤害、侮辱等多种犯罪行为，那么这些罪行将会被合并处罚。
4.如果行为人在收买被拐卖的妇女、儿童后，又将其再次出卖的，应当依照拐卖妇女、儿童罪的相关规定定罪量刑。
5.如果行为人在购买被拐卖的妇女、儿童后，没有对被拐卖的儿童进行虐待，也不影响到对其的救助工作的话，可以考虑从轻处罚。
而如果行为人尊重被买卖妇女的意愿，且不阻碍她返回原居住地的话，也可以考虑从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在以企业作为债务方所建立的债权关系中，企业债权人是指拥有向公司提出特定要求的权利的主体。
根据不同的分类标准，企业债权人可以被划分为主动债权人、被动债权人、社会债权人以及公司债债权人等多种类型。
其中，主动债权人是指与公司之间存在契约性质的债权关系的债权人；
被动债权人则是指并非出自债权人本意，而是由于其他原因被动产生的债权；
社会债权人则是代表着社会公众利益的一类主体；
最后，公司债债权人则是指通过购买公司发行的公司债券从而对公司享有债权的人士。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第四百四十八条
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，洗钱金额达到人民币1000万元者，可被判处伍年至十年的有期徒刑，同时需缴纳5%至20%的罚款。
然而，若行为人明知所涉及的资金是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪或金融诈骗犯罪等七种特定类型的犯罪活动，而且其主要目的是为了掩盖或隐瞒这笔资金的来源及真实性质，那么在这种情况下，便应按照如下处罚标准进行处理：
对源自上述犯罪活动且属于违法收入的资金及其衍生收益，应当予以没收；
对于实施了上述犯罪行为的人员，则应处以五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱金额的5%至20%的罚款；
如果情节较为严重，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额的5%至20%的罚款。
具体而言，这些行为包括但不限于以下几种：
1.提供资金账户给他人使用；
2.协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式；
3.通过转账或其他结算方式帮助资金进行转移；
4.协助将资金汇往境外；
5.采用其他任何手段来掩盖或隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据：
中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，继承所得之房产具备合法交易资格。
然而，在实际操作中，继承人需先前往公证机关办理遗产公证手续，随后再向房屋管理部门申请房产变更登记。
唯有完成上述程序并取得新的房屋所有权证书后，方可进行自由转让。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与合同是否必须进行公证这一问题，实际上并没有严格规定。
一份具备法律约束力的赠与合同需要满足以下四个基本要求：
首先，当事人在订立合同时，必须体现其真实意愿；
其次，合同双方均须为具有完全的民事行为能力之人；
其三，所订立合同内容凡涉及违反国家现行法律、行政规章条例以及公共秩序、道德伦理等相关规定者，皆不具法律效力；
最后，还需满足其他法定的有效条件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。