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上海市居住房屋租赁管理办法第20条内容是怎么样的?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-30 福建南平
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    (优先购买权)
    房屋租赁期间,出租人出售房屋的,应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人;未约定的,应当至少提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权。承租人在收到通知后15日内未明确表示购买的,视作放弃优先购买权。
    出租人出售房屋的,应当就出售房屋需要实地看房的时间等内容与承租人进行协商,并不得妨碍承租人对房屋的正常使用。
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    13 2020-08-30
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上海市居住房屋租赁管理办法第20条内容是怎么样的?
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上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程
1、到服务台排号2、32号窗口审核,领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待。3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与相关资料一起交给工作人员审核。7天后来领取登记备案证明。
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房产纠纷
威海申请取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审的法律程序主要包括以下几个步骤:
首先,需要提出正式的取保候审申请。
此申请可由犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属等有资格的人员发起。
其次,收到申请的司法机构将对此申请进行深入细致的审查,并根据相关法规做出决策。
具体而言,公安机关、人民检察院及人民法院在接收到取保候审的书面申请之后,必须在七个工作日内给予明确的回复,关于是否接受这项申请的审核结果。
经同意的取保候审申请,需上报至县级以上公安机关负责人、检察长或人民法院院长批准,同时,被申请者还需提供担保人或者自行提出担保人。
对于未获批准的取保候审申请,相关部门亦应及时通知申请人。
最后,便是执行取保候审的环节。
在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间所应遵循的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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上海市房屋租赁条例
《上海市房屋租赁条例》是为了规范本市的房屋租赁行为,保障房屋租赁当事人的合法权益,维护房屋租赁市场秩序,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定,结合本市实际情况,制定的条例。
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合同事务
故意伤害罪毁容量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
遭受刀砍或枪击事件中出现毁容现象被视为故意伤害罪范畴内的重度伤害案件,根据法律规定,此类行为将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
所谓重度伤害,是指致受害者肢体伤残或毁损其外貌,令受害者失去听觉、视觉或其他身体器官功能,或者其他对于个人身体健康构成严重危害的伤害。
而毁损他人外貌,则是指通过各种手段破坏他人面部形象,导致容貌显著变形,包括使之变得丑陋或功能受限。
当故意伤害行为导致一名受害者受到重度伤害时,法院会在三年至五年有期徒刑的范围内确定量刑起点。
在进行故意伤害罪的伤情鉴定过程中,应以外界因素对人体直接造成的原发性损害及其所引发的后果为依据,包括损伤当时的伤势情况、损伤后可能产生的并发症以及后遗症等方面进行全面深入的分析与综合评定。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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盗窃罪第二次怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪第二次的处理情况,具体取决于案件的实际情况如何。
如果在过去的五年内再次犯下盗窃罪行,那么当事人将会被判定为累犯。
一旦当事人被确定为累犯,惩罚力度将相应地加重。
关于盗窃罪的量刑标准,根据中华人民共和国刑法的明确规定,犯罪分子实施盗窃行为后所涉及的一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元等不同档次金额的公私财物,都应按照相应的刑法条款进行量刑。
因此,我们可以这样理解,当盗窃金额达到一定程度时,犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而当盗窃金额进一步增大或存在其他严重情节时,犯罪分子将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪认定条件有哪些内容
[律师回复] 解析:
构成要件如下:
犯罪所侵犯的客体主要是人民警察正常行使执法权的管理活动,而被侵害的对象则是那些正在依法执行职务的人民警察。
在客观方面,该罪行表现为通过暴力手段、威胁方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果。
具体的情况包括但不仅限于以下几种:
采用暴力或者威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务的行为。
在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件时,如果有人采取暴力、威胁的方式来阻碍他们依法履行职责,那么就可以认定为构成此罪。
关于主体要件,本罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力,都有可能成为本罪的主体。
在主观方面,本罪的主观心态表现为故意,也就是说,行为人明知道人民警察是在依法执行职务的工作人员,却故意对其实施暴力或者威胁,使得他们无法或者严重影响到他们的执行职务。
具体的行为包括但不限于以下几种:
实施撕咬、踢打、抱摔、投掷等行为,对民警的人身进行攻击,从而阻碍民警依法执行职务的;
实施打砸、毁坏、抢夺民警正在使用的警用车辆、警械等警用装备,对民警的人身进行攻击,从而阻碍民警依法执行职务的;
虽然没有实施暴力袭击,但是以实施暴力相威胁,阻碍民警依法执行职务的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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上海市居住房屋租赁管理办法内容是什么样的?
在现代社会,尤其是一些经济发展状况比较好的大城市,选择购买房屋的话,房价是非常昂贵的,所以都会进行租赁房屋居住,租赁房屋居住,有一定的管理办法,上海市居住房屋租赁管理办法内容是什么样的?这个居住房屋的管理办法,他是2011年生效的,主要内容修改的包括出租的居住房屋以及附属设施,应当符合要求。
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上海市居住证如何续签
目前只有上海实行居住证自动签注服务,这项服务是指通过信息比对,居住地、就业、缴金等信息无误后,居住证有效期自动延长一年。需要核实具体居住地址是否发生变动,若未变动,信息系统后台进入自动比对,比对持证人的缴金、就业、婚姻等状态是否也未曾发生变化。
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如果要撤消必须申请人持有的《房屋租赁凭证》(凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的,需提供《房屋租赁合同书》,如无法提供《房屋租赁合同书》原件的需要出具遗失作废声明。携带相关资料到交易中心网上备案管理窗口去撤消。
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