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哪些房屋租赁合同是无效的,租房合同无效怎么办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-30 广东清远
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律师解答 共1条
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    租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向要求返还。
    《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。
    第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    全文
    11 2020-08-30
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租房合同无效怎么办?
合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
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租房合同无效后可以退房租吗
租赁合同被确认无效后,已付房租应退还。合同自始无效或被撤销后,需返还依合同取得的财产。租赁失效时,租赁物应归还业主,并酌情退还租金。若由一方过失导致,无过失方可请求赔偿。
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房屋租赁合同无效转租人有效吗
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哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
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