签订个人房屋买卖合同注意事项有哪些

[律师回复] 具体是什么情况可以详细沟通一下d

[律师回复] 如果没有房贷，可以的

[律师回复] 我们可以帮您处理这个事情

[律师回复] 你好这种中介还是有的

[律师回复] 你好，需要法律援助吗

[律师回复] 你好！无法过户的原因是什么？买卖合同对事故责任的承担是如何约定的？可以来电详述。

[律师回复] 你要找执行法官沟通处理。

[律师回复] 你这个离婚协议，具体是怎么写的？我得看一下，因为离婚协议本身他跟遗嘱似的，两个性质的，只有另一组了，那你在他俩去世之后，60日之内才能表示继承，或者是不计成，那你现在只有的离婚协议的话，你的继承权很难得到保证

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 用人单位要求与劳动者签订电子版劳动合同劳动者怎么规避有坑
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[律师回复] 你好，不是的，公司继续承担责任的

[律师回复] 解析：
无正规产证之物业交易实为违法行为。
依照现行法律法规规定，未依法办理权属证书申领手续的房地产交易严禁进行。
因此，若有投资者贸然购入此类房源，由于不能完成不动产登记，房屋所有权的归属问题便无法明确，从而导致其自身权益无法得到充分维护与保障。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
在服装销售领域中，售卖假冒伪劣商品将面临行政罚款处罚。
若情节特别严重，可能面临刑事审判阶段，判处有期徒刑，具体刑期视销售金额而定。
对于销售额较大者，可判处三年以下有期徒刑，如涉案金额巨大，则需接受三至七年有期徒刑，同时需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
容留卖淫罪系指以金钱、财产或其他形式的利诱诱导他人进行色情交易，或者为他人提供环境以从事此类活动，或者为色情业者与买家牵线搭桥的犯罪行径。
对于成功实施了该犯罪的罪犯，应当追究其相应刑事责任，通常情况下将被判处最低五年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且需同时缴纳罚金；
若情节严重，则可能面临最高五年以上有期徒刑，以及同样的罚款惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童犯罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，该犯罪对他人的家庭关系以及儿童的合法权益构成了严重侵犯；
其次，其犯罪对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人；
最后，在客观方面，犯罪分子通常会采取欺骗、引诱或其他手段，使得儿童离开自己的家庭或法定监护人的监管范围。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童犯罪的成立需具备以下要件：
首先，该种犯罪所侵害的直接客体应为受害者家庭成员之间的亲密关系以及儿童所享有的合法权利与利益。
其次，拐卖行为具体体现在采用欺骗、引诱或者其他非法手段，促使儿童离开家庭或者家长的监护范围等方面。
在此过程中，需要注意的是，被拐卖的儿童年龄必须低于十四岁。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，以下几点值得您特别关注：
1、确定无误地锁定合适的被告对象。
2、务必尽力收集到相关的证据并且确保其合法性和有效性。
3、在主张赔偿时，必须严格遵循法律法规，提出合理且具有法律依据的诉求。
4、需充分尊重庭审现场的秩序，维护良好的司法秩序和法庭气氛。
5、若法官建议进行调解工作，双方应提前了解并确立各自能够接受的调解底线，以便更好地达成共识。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性，诸如房产证（或营业执照），租赁许可等文件，以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。
2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容，以及相应的付费方式与时间节点。
在合同条款之中，须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。
3.在正式签署之前，双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。
4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务，如果提供的话需明确其收费标准。
5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属，同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
对于拐卖儿童案件，若导致受害者身体残损，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
若行为人为团伙首脑或涉及其他严重犯罪情形，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时处以罚金或没收个人全部财产；
而在情节极其恶劣的情况下，将被判处死刑，并对其个人财产进行全面没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
如涉嫌犯有组织卖淫罪，在符合特定条件时，是可以申请取保候审的。
根据相关法律规定，对于患有严重疾病、丧失自理能力、处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人，只要其行为并不存在威胁到公共安全的情况下，可以由法院、检察院和公安机关予以取保候审。
另外，那些可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，符合相关法律条件时，也可被允许取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。