与房屋中介签的代售合同有法律效力吗

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在大多数情况下，未经许可擅自窃取电能的行为通常被认定为盗窃罪。若造成严重后果，则将选择适用刑罚较重的罪行进行定罪量刑。
依据现行司法解释的明确规定，若能对窃取的电能精确度量，那么应按照实际查证到的数量作为确定盗窃数额的依据；若无法准确查证窃电量，则可采用盗窃发生前六个月内平均正常用电量减去盗窃事件后计量仪表所示的平均用电量来估算盗窃数额；若盗窃发生前正常使用时间不足六个月，则可以采用正常使用期间的平均用电量减去盗窃事件后计量仪表所示的平均用电量来估算盗窃数额。
对于盗窃公共或私人财物，且数额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；如果盗窃数额巨大或者存在其他严重犯罪情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重犯罪情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，侵占罪被列为需告知后方可审理的案件之一，这意味着此类案件仅可由个人发起诉讼，而检察机关则无权受理此类自诉案件。
值得注意的是，对于本罪的立案标准，我们可以分为两个方面进行探讨。
首先，若侵占金额达到法定标准，即介于2万元至20万元之间，那么便符合了“数额较大”的起点要求。
其次，如果侵占金额超过20万元，那么就达到了“数额巨大”的起点标准。关于侵占罪的量刑标准，具体内容如下所示：
第一，对于犯下侵占罪行且数额较大，但拒绝归还的行为人，应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
第二，若犯罪数额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
涉及到贷款超过20万元的纠纷是否会触发法院起诉程序，这将主要取决于相关实际情况。假如作为债务人的一方丧失了其偿债的经济能力，抑或是作为债权人的一方视情况发展需要借助法律途径来尽量回收欠款，那么启动诉讼程序便成为了可能的选项之一。在决定是否采取法律行动之前，债权人通常会对诸多因素进行全面权衡，如欠款的总金额、欠款的截止日期、债务人的历史还款记录及其还款能力，以及法律诉讼所产生的费用与预期收益等等。若债权人判断通过法律途径追讨欠款的成功率相对较低或所需付出的成本过高，那么他们很可能会放弃诉诸法律的想法。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在比较两罪的刑事责任时，我们需要明确地指出，抢劫罪的性质相较于抢夺罪显然更为恶劣和严重。这主要源于抢劫罪的法定起点刑为三年以上十年以下有期徒刑，并且还需面临罚金的处罚。反之，抢夺罪的起始刑期则设定在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间，并且同样可能涉及罚金的处罚。具体而言，抢劫罪是指以非法占为己有为基调，对于财物的所有者、管理者采用暴力、威胁或者其他非法手段，强行将公共财产或者私人财产据为己有，从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
其中，“暴力”是指行为人对受害者的身体进行直接打击或者强制控制。而抢劫罪中的暴力，则是指对受害者的身体施加打击或强制力，以此来消除受害者的抵抗能力，进而达到抢夺他人财物的目的。
此外，“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外，采取的其他能够让受害者失去反抗能力或者无法反抗的手段。本罪所侵害的客体是公私财产的所有权。在这一点上，抢劫罪与抢夺罪存在显著区别；抢劫罪仅侵犯了公私财产的所有权，并不危及人身安全，属于单一客体。
然而，抢夺罪的犯罪对象则是一般的财物，例如货币、物品等，但不包含枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品，否则便不符合抢夺罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
相比较之下，绑架罪无疑是更为严重的刑事犯罪之一。
根据相关法律规定，如若行为人出于勒索钱财之目的而实施绑架他人之行为，或是将他人作为人质挟持，则应判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要科处罚金或没收个人全部财产。倘若行为人所犯此罪行情节较为轻微，那么便应处以五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金。
然而，如果作案人在绑架被告人之后，又对受害者进行了杀害或故意伤害等恶劣行为，那么对于此类罪犯，法律将毫不留情地判处其无期徒刑乃至死刑，同时还会没收其所有财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

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股权分配的基本准则在于，合伙人应依照对公司的出资额比例进行股份划分，若各合伙人出资相同，则各享有同等份额之股份；如出资额略有差异，则按实际出资比例计算股份占有量。在特殊情况下，若存在技术入股或专利入股等情形，应将相关技术价值转换为相应现金，然后再度分配。每位股东都可选择以货币方式注资，亦或是使用实物资产、无形资产（包括但不限于知识产权和土地使用权）等能被货币评估且可依法流转的非货币性资产作为出资手段。
法律依据：
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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根据我国相关法律法规，酒驾行为若被认定为构成交通肇事罪，其量刑标准如下：
首先，对于存在下列任何一种情况者，将判处三年以下有期徒刑或者拘役：
（1）导致一人死亡或者三人以上重伤的；
（2）造成一人以上重伤且情节恶劣、后果严重的；
（3）造成公共和私人财产直接损失的数额，起始点在人民币三万元至六万元之间的。
其次，如果存在下列任何一种情况，则可以视为“情节特别严重”，将被判处三年以上七年以下有期徒刑：
（1）导致两人以上死亡的；
（2）造成公共和私人财产直接损失的数额，起始点在人民币六万元至十万元之间的。
最后，如果同时满足上述两种情况，则应按照第一款或第二款的规定从重处罚：即犯有交通肇事罪，却畏罪潜逃，或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据；或者隐瞒事故真相，嫁祸于他人的；以及酒后驾车的；驾驶无牌照车辆的；明知机动车辆关键部件失灵仍然驾驶的；以及存在其他特别恶劣情节的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在我国现行法律框架内，个人是无法申请破产保护的。因此，对于那些因经济困境而无力偿还网络贷款的人士而言，他们并没有享受到这一权利。面对此类问题，我们建议您采取以下几种策略来解决：
首先，您可尝试向亲人朋友借款以暂时填补财务漏洞。若只是短期内出现财务紧张局面，预计未来能够恢复正常收入水平的话，可以考虑向亲朋好友求助。
其次，如果您遭遇了突发事件，如疾病入院治疗、失业等状况，您可以与相关银行机构取得联系，向其客服人员如实反映自身实际情况，进而提出延期还款的申请。
最后，您还可以考虑出售或者抵押您名下的其他资产，以便筹集到足够的资金来偿还债务。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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在处理涉及到“帮助信息网络犯罪活动”的相关案件时，并没有严格区分主犯和从犯的概念。通常情况下，犯罪嫌疑人均属于该罪行的直接执行者，因此他们通常被认定为主犯。关于“帮助信息网络犯罪活动”罪行的具体规定如下所述：
首先，涉案人员需为普通的社会公众，包括年龄达到16岁以上且具备刑事责任能力的自然人以及法人机构都有可能构成此罪；
其次，涉案人员必须明确知悉他人正在利用信息网络实施诈骗活动却未能阻止，甚至反方向为之提供协助，也就是说，这其中的主观心态必须是故意的，而过失则无法构成犯罪；
此外，此类罪行的侵害客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，从客观角度来看，这类犯罪行为主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等服务，如果情节严重的话，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
该行为可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还要承担相应的罚款责任，罚款金额为所洗钱财总额的5%至20%。如情节特别严重者，则可能面临五年以上、十年以下有期徒刑的处罚，罚款标准与前述相同。需要注意的是，洗钱罪的成立要求当事人对其从事的犯罪行为具有明确的认知和理解，且这种行为对社会产生了实质性的危害。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
劳务派遣机构与其派遣员工之间的法律关系属于典型的劳动契约关系。劳务派遣机构应依照相关法规与派遣员工签订至少为期两年的固定期限劳动合同，并且需要按月足额发放相应的劳动报酬；当派遣员工处于非工作期间时，劳务派遣机构亦应遵照所在地区政府制定的法定最低工资标准，向派遣员工每月按时发放薪酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
依据我过《中华人民共和国刑事诉讼法》及相关法律条文的明确规范，普通类型的刑事案件在立案处理后的2至3个自然月内，法院将会依法启动法庭审理程序；针对一些可能被判以极刑或涉及附带民事诉讼的案件，经过上一级法院的批准，开庭日期将得以适当延长，但最长不超过3个自然月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，离婚分割财产的案件通常并不适用于风险代理这一法律服务模式；风险代理，是指委托代理人与当事人之间形成的一种特定的委托诉讼代理关系，委托人在案件开始审理前无需预先支付代理费用，待案件执行完毕之后，委托人再根据实际执行到的债权金额的一定比例向代理人支付报酬。
然而，若最终败诉或无法执行，代理人将无法获得任何回报。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件;
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;
（四）请求支付劳动报酬的等。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

[律师回复] 解析：
若您需要向当地区域的人力资源与社会保障管理局（原名劳动局）内部的劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁申请，请务必准备以下文件资料：两份详细的仲裁申请书、一份申请人身份证明复印件；以及相关证据的复印件及证据清单各两份；
同时，还需提供用人单位的工商注册信息。在您提交上述材料后，仲裁委员会将在五个工作日内予以立案处理，随后为双方当事人提供举证期限，并赋予对方答辩权。接下来，仲裁委员会将组织开庭审理，在此过程中，我们会尽力对您们双方进行调解工作。如调解失败，仲裁委员会将会下达裁决书。整个劳动仲裁程序预计在四十五日内完成。如果您对裁决结果有异议，可依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
1.首先应当支付一部分款项以展现出您积极的还款意愿，这样或许能使得债权人撤销诉讼请求。
2.您可以尝试同债权人商议分期还款事宜，抑或是推迟还款日期，亦或可寻求亲朋好友的帮助，先偿付贷款欠款，待日后有能力之时再偿还亲朋好友的借款。若已遭受起诉，务必采取积极姿态应对，争取在庭审过程中达成分期还款或在限定期限内还款的共识。若这一提议未能得到法庭的认可，则需在规定时间内全额偿还债务，否则债权人有权申请强制执行。通常情况下，涉及到征信记录的信贷业务，若未履行还款义务必将导致信用污点的产生，从而对未来的房屋贷款及汽车贷款等方面造成不良影响。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
自权利遭受侵害之日起，超出二十年之年限，人民法院将不再给予法律保护。
根据现行法律规定，一般的诉讼时效通常自当事人知晓或理当知晓自身权益受损及责任人之日算起，为期三年。但在该期间内如若出现责任人同意履行相关责任；权利方提出诉讼或申请仲裁等法定特殊情况，则诉讼时效将被中止，并从此时起至相关程序结束之时，诉讼时效期间将重置计时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在未能找到满意的工作岗位时，中介服务所收取的费用是不可退还的。缴纳此项费用的行为标志着您与中介机构之间达成了合同协议，此协议设定了中介服务的有效期限，在此期间内为您提供合适的工作机会。如果在期限届满之时仍未寻觅到符合要求的职位，那么中介服务所收取的费用便视为他们提供劳动付出的报酬。在这种情况下，中介机构已经严格按照先前签订的中介服务合同的条款和条件履行了自身的合同义务，因此，中介服务所收取的费用是无法退还的。
然而，如果中介人员存在故意隐瞒或欺诈等不当行为，则需承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
若决定的制定过程中涉及到违反国家法律或者公司内部章程规定的议事形式及表决程序，那么此项决议便视为不具备合法性，也就是我们所说的在此情况下，该民事法律行为并不成立。
然而，如果民事法律行为违反了国家法律或行政法规中的强制性规定，则会被判定为无效。在这种情况下，虽然决议已经通过并产生，但却无法产生任何实质性的效果，我们称之为无效的决议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百三十四条
民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立,也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的,该决议行为成立。

[律师回复] 解析：
在劳动关系中，若书面的劳动合同中所规定的工资待遇与口头商定的工资存在差异时，应依据签署的劳动合同中所明示的工资标准予以支付。
另外，当劳动者对于劳动合同中的工资条款产生疑问并希望进行调整时，可通过与用人单位展开沟通协商，以期达成共识，进而对原有的劳动合同作出相应的修订。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十八条
劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的，适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地使用权的确权登记事项，这主要关系到的是宅基地的使用权，并不包含宅基地的所有权以及处分权（该权利属于集体）。
值得注意的是，宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。
其次，对于房产产权的确权问题，其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识，建筑物本身是完全可以进行转让的。
最后，需要特别强调的是：农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证，仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下，才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。