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门面租凭税由哪个来承担

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-31 湖南岳阳
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的门面租凭税由哪个来承担问题解答如下,
    一、门面租凭税由谁来承担
    按照税法规定,店面出租涉及到的税种有:营业税(服务业—租赁业)5%及附加,个人所得税(财产租赁所得)20%,房产税12%;
    税种规定的纳税人都是出租方,承租方只需要取得即可,实际操作中,也有承租方为了取得代缴税款的情况。
    二、如何缴纳门面税
    房产税:按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;城镇土地使用税:出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
    营业税:按租金收入的5%缴纳营业税;城建税和费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率税率缴纳。其中:费附加为3%,城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为(城市7%、县城及建制镇5%、农村1%)。
    印花税:签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
    三、房屋租赁行业税率是多少
    《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔〕36号)规定:
    1、5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
    2、一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    3、一般纳税人出租其5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    根据上述规定,您单位出租4月30日前取得的不动产,自5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
    全文
    9 2020-08-31
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取保候审的凭证是什么
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根据相关法律法规,涉案人员及其近亲属有权提出取保候审申请。在申请取保候审时,请务必提供以下必要的证明文件材料:
首先,提供刑事案件涉案人员的个人身份证明文件;
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再者,填写详实的取保候审申请书;以及,递交本人签字的保证书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
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铜梁刑事拘留律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
关于犯罪嫌疑人及其家属聘请律师的费用问题,通常情况下应由犯罪嫌疑人委托的律师负责承担。在实际操作过程中,律师进行一次会面所需支付的服务费大致在数千人民币之间。
值得注意的是,律师会见收费并无固定标准,具体收费金额将依据案件规模及律师个人经验而定。据了解,目前深圳地区的律师会见收费标准在2000至6000人民币之间浮动。
其次,律师会见需得到犯罪嫌疑人的明确授权(如已事先委托或经办案人员转达)以及其家属的授权(包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等亲属关系)。
然而,对于表亲而言,他们并不具备委托律师的资格。
再者,由于犯罪嫌疑人目前身处看守所之中,因此仅能通过委托律师进行会见。家属在此种情况下无法直接与犯罪嫌疑人见面。
最后,根据现行法律法规,律师会见不再受制于繁琐的审批程序,只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之,即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后的第一时间内,律师也可立即与其进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
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当涉及到十六周岁的未成年犯罪者犯下盗窃罪时,他们理应承受相应的刑事责任,然而,在施以惩罚时应当适度地给予其从轻或减轻的宽大处理。
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