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借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有处分权

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-31 广东广州
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律师解答 共1条
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    借名人为真正的所有权人,其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人,而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有:房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。在借名人将房屋出卖给第三人的情形,借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下,继而再登记第三人名下,也可以让出名人直接转移登记给第三人。
    1、《民法通则》第66条:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
    2、《合同法》第402条:受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人。”第404条规定:“受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。
    3、《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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    7 2020-08-31
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非国家人员受贿罪谁来起诉
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针对非国家工作人员所犯受贿罪行,在公安机关经调查后决定予以立案侦查时,需将相关材料上报检察机关以提请公诉程序。对于公司职员、企业员工或其他单位的工作人员,若其利用职务之便,向他人索要或非法收取财物,为他人谋求利益,且涉案金额达到一定标准,则将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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以子女名义购房是赠与房屋还是购房款?
以子女名义购房是属于购房款。父母只作为子女的购房代理人,最后房屋会直接过户到子女名下。赠与房屋则是房屋买来在自己名下,然后转移登记给子女。指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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绑架妇女儿童进行勒索定什么罪
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根据相关法律法规,绑架妇女和儿童这一犯罪行为,通常表现为采用暴力强迫、恐吓或药物麻醉等手段,将妇女和儿童拘禁,并企图将其出售以获取经济利益的行为。而所谓的“绑架勒索”,其实质上是指犯罪分子为了谋取非法财产,同样利用上述方式拘禁他人,以此达到向受害者及其亲属勒索钱财之目的。这两种犯罪行为在以下几个方面存在显著差异:
首先,犯罪目的不同。前者的犯罪目的是为了将被绑架者出售以获取经济利益;而后者的犯罪目的则是通过勒索钱款来实现自己的经济需求。
其次,犯罪所侵害的法益也有所不同。前者主要侵犯了被绑架者的人身自由权;而后者除了侵犯被绑架者的人身自由权外,还涉及到对其财产权益的侵犯。
最后,犯罪的对象范围也有所不同。前者的绑架对象仅限于妇女和儿童;而后者的绑架对象则涵盖了所有年龄段的人群,包括但不限于妇女和儿童。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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首先,追逐竞驶,情节恶劣的;
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法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拘留期满谁给取保候审
[律师回复] 解析:
1、根据我国法律规定,犯罪嫌疑人均可自行提出取保候审请求,只要满足相关条件,即有权提出取保候审申请。
2、在司法实践中,对于那些应当被逮捕的人犯,如果其身患严重疾病,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,以及罪行相对较轻的人员,则可以考虑适用取保候审的措施进行处理。同时,根据我国法律法规的具体规定,对于具备特定情况的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院与公安部门均可依法采取取保候审的措施:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未办理完毕,需要采取取保候审的。而取保候审的执行工作,则由公安机关负责实施。此外,对于盗窃公私财物的行为,根据我国刑法的相关规定,若涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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