律图审稿专业委员会3轮严审
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以划拨方式取得土地使用权的房地产转让程序是怎样的?
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划拨取得的建设用地使用权能否转让？
划拨取得的建设用地使用权一般情况下是不能够转让的。因为实际上我们国家的国有土地使用权在取得方式这方面是包括有三种方式，第1种是划拨，还有一种就是协议和出让方式取得，其他方式可以转让。
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征地拆迁
我家土地被政府征用4亩4，2010年左右，只办了一个人失地保险，那么其他三个人现在能申请补办失地保险吗？
[律师回复] 如果完全失去土地的话，就都可以入失地保险。
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土地使用出让与划拨区别
主要区别：性质不同；取得方式不同：土地划拨；土地出让；权利义务不同；期限不同：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年；房屋类型。
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征地拆迁对对方构成轻伤，对方致使本人指节脱位，头脑不清，身体多处外伤怎么定性
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您好律师，情况是这样的，我爷爷70岁，有一个儿子三个女儿，奶奶过世三年，再婚，配偶为60岁离婚妇女，儿子不认她，那么这个财产继承怎么去划分呢
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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无偿划拨取得的土地使用权可以转让吗？
可以进行转让。根据《城市房地产管理法》第40条第2款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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征地拆迁协议内容如下
委托人：
身份证号：
联系方式：
1.委托我司维权追回被骗款项为唯一目的。
2.追回后委托人需支付我司追回款项的40%，作为服务费。
3.合作期间不可单方面解除合作或者委托其他公司进行维权， 期间如委托人单方面解除合作，我司有权要求赔偿劳务费。
4.款项追回后，委托人需24小时内支付我司服务费，如侵权方分批支付则委托方按照每次实际到账一笔一支付。若委托人拒绝支付，则承担相关赔偿和法律责任，若提供身份证号名字和本人不符，则微信聊天记录可作为法律诉讼证据。
以上内容若无异议，请回复“确认”，合作正式生
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？
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快速解决“合同事务”问题
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划拨方式取得土地使用权契税
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。
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征地拆迁取保候审书有几种方式
[律师回复] 解析：
此种情况下，取保候审共有两种实施方式。采取保证人保证这种方式的话，其保证人需要满足多项条件才可胜任。这些条件包括：与本案无牵扯，具备履行保证义务的能力，享有政治权利，人身自由没有受到任何形式的限制，且具有稳定的居所及经济收入。另一方面，倘若选择提交保证金进行担保，则需确保保证金数额适当并符合相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
此种情况下，取保候审共有两种实施方式。采取保证人保证这种方式的话，其保证人需要满足多项条件才可胜任。这些条件包括：与本案无牵扯，具备履行保证义务的能力，享有政治权利，人身自由没有受到任何形式的限制，且具有稳定的居所及经济收入。另一方面，倘若选择提交保证金进行担保，则需确保保证金数额适当并符合相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审从哪办理的程序
[律师回复] 解析：
关于取保候审的实施流程包括以下几个方面：
首先，对于已经被依法拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属，需要以书面形式提出取保候审的申请。
其次，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后，必须在七个工作日内做出是否批准的决定。第三步，当决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审时，应当向其本人公开宣布，并且要求其在取保候审决定书上签字确认。根据我国相关法律法规的规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
关于取保候审的实施流程包括以下几个方面：
首先，对于已经被依法拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属，需要以书面形式提出取保候审的申请。
其次，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后，必须在七个工作日内做出是否批准的决定。第三步，当决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审时，应当向其本人公开宣布，并且要求其在取保候审决定书上签字确认。根据我国相关法律法规的规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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偷挖稀土矿判多久刑事拘留
[律师回复] 解析：
对于触犯该项法律法规的行为人，法庭将给予相应惩罚，即在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间进行量刑，同时还要附加罚款的处分；若情节更加恶劣，比如造成了矿产资源的严重破坏，法庭将予以更重的处罚，判处三年以上七年以下有期徒刑，并且同样要附加罚款的处分。如果有人违反了矿产资源法的相关规定，没有获得采矿许可证就擅自采矿，或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人矿区范围内采矿，甚至是擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，只要情节严重，法庭将判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会附加罚款的处分；而如果情节特别严重，法庭将判处其三年以上七年以下有期徒刑，并且同样要附加罚款的处分。另外，如果有人违反了矿产资源法的相关规定，采用破坏性的开采方法开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏，那么法庭将判处其五年以下有期徒刑或者拘役，同时还会附加罚款的处分。
法律依据：
《刑法》第三百四十三条
【非法采矿罪；
破坏性采矿罪】违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
对于触犯该项法律法规的行为人，法庭将给予相应惩罚，即在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间进行量刑，同时还要附加罚款的处分；若情节更加恶劣，比如造成了矿产资源的严重破坏，法庭将予以更重的处罚，判处三年以上七年以下有期徒刑，并且同样要附加罚款的处分。如果有人违反了矿产资源法的相关规定，没有获得采矿许可证就擅自采矿，或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人矿区范围内采矿，甚至是擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，只要情节严重，法庭将判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还会附加罚款的处分；而如果情节特别严重，法庭将判处其三年以上七年以下有期徒刑，并且同样要附加罚款的处分。另外，如果有人违反了矿产资源法的相关规定，采用破坏性的开采方法开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏，那么法庭将判处其五年以下有期徒刑或者拘役，同时还会附加罚款的处分。
法律依据：
《刑法》第三百四十三条
【非法采矿罪；
破坏性采矿罪】违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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唆使未成年抢劫罪判几年
[律师回复] 解析：
在针对教唆未成年实施犯罪行为的量刑问题上，需依据犯罪的本质特征、涉及的具体罪名以及案情的具体情节等多种复杂因素进行综合考虑和审慎判断。在法律实施过程中，教唆他人构成犯罪的行为，应依照其在共同犯罪体系中的实际作用来予以相应的惩处。若教唆对象为未满十八周岁的青少年，则必须对其施以更为严厉的惩罚措施。
然而，倘若被教唆者并未实际实施所教唆之罪行，那么对于教唆者而言，可依法给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。
在针对教唆未成年实施犯罪行为的量刑问题上，需依据犯罪的本质特征、涉及的具体罪名以及案情的具体情节等多种复杂因素进行综合考虑和审慎判断。在法律实施过程中，教唆他人构成犯罪的行为，应依照其在共同犯罪体系中的实际作用来予以相应的惩处。若教唆对象为未满十八周岁的青少年，则必须对其施以更为严厉的惩罚措施。
然而，倘若被教唆者并未实际实施所教唆之罪行，那么对于教唆者而言，可依法给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。
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土地使用权的取得划拨和出让的区别是什么？
土地使用权的取得划拨和出让的区别在于土地性质的定义、取得方式不同、权利义务关系不同。具体而言就是出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨属于行政行为，而非民事行为。
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征地拆迁故意伤害罪使人重伤吗
[律师回复] 解析：
依照相关法规，故意施加伤害于他人身体的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。若犯罪者在实施上述犯罪行为时导致受害人遭受重伤，则其面临的处罚为三年以上至十年以下有期徒刑不等。如果是致人死亡或者采取极端残忍的手段致使受害人重伤并留下严重残疾等更为恶劣的情况，犯罪者将被判处至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至可能执行死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
依照相关法规，故意施加伤害于他人身体的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。若犯罪者在实施上述犯罪行为时导致受害人遭受重伤，则其面临的处罚为三年以上至十年以下有期徒刑不等。如果是致人死亡或者采取极端残忍的手段致使受害人重伤并留下严重残疾等更为恶劣的情况，犯罪者将被判处至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至可能执行死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
抢劫罪必须是以暴力方式吗
[律师回复] 解析：
对于抢劫罪而言，其核心特征就是必须涉及到暴力行为。
首先，我们来详细探讨一下抢劫罪的构成要素：
第一，该犯罪所影响的对象具体为公私财物的所有权以及公民的人身权利，呈现出复杂且多元化的特点。
第二，从客观方面来看，该种犯罪形式主要表现在行为人出于直接故意行为，并且怀揣着非法占有公私财物的意图，针对公私财物的所有者、保管者或守护者，采用暴力、威胁或其他对人身实施强制的手段，迅速夺取财物或者强迫被害人立即交付财物。
第三，从犯罪主体角度看，该犯罪的主体通常为一般主体。
最后，从主观方面来看，该犯罪的主观心态表现为直接故意，并带有将公私财物非法占有的明确目的。接下来，我们再来看看抢劫罪的量刑标准：第一，若构成抢劫罪，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。第二，如果存在诸如入户抢劫、多次抢劫或者抢劫数额巨大的情况，或者是持枪进行抢劫等严重情节时，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
对于抢劫罪而言，其核心特征就是必须涉及到暴力行为。
首先，我们来详细探讨一下抢劫罪的构成要素：
第一，该犯罪所影响的对象具体为公私财物的所有权以及公民的人身权利，呈现出复杂且多元化的特点。
第二，从客观方面来看，该种犯罪形式主要表现在行为人出于直接故意行为，并且怀揣着非法占有公私财物的意图，针对公私财物的所有者、保管者或守护者，采用暴力、威胁或其他对人身实施强制的手段，迅速夺取财物或者强迫被害人立即交付财物。
第三，从犯罪主体角度看，该犯罪的主体通常为一般主体。
最后，从主观方面来看，该犯罪的主观心态表现为直接故意，并带有将公私财物非法占有的明确目的。接下来，我们再来看看抢劫罪的量刑标准：第一，若构成抢劫罪，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。第二，如果存在诸如入户抢劫、多次抢劫或者抢劫数额巨大的情况，或者是持枪进行抢劫等严重情节时，则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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抢劫罪是一定要当场使用暴力吗
[律师回复] 解析：
对于抢劫罪，其暴力行为必须在犯罪现场实施方能构成该罪。
同时，抢劫罪的构成还需在行使暴力的过程中具备非法占有他人财物的意图和目的。即，犯罪分子通过使用暴力、威胁等手段，强迫他人交出财物，从而夺取财物的行为。按照《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于任何利用暴力、威胁或其他方式抢劫公私财产的行为，都应受到法律的严惩。具体而言，此类犯罪的量刑标准如下：
首先，对于犯下抢劫罪行的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
其次，若存在以下八种情况之一者，则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（一）进入他人住所进行抢劫的；
（二）在公共交通工具上实施抢劫的；
（三）抢劫银行或其他金融机构的；
（四）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（五）抢劫导致他人重伤或死亡的；
（六）假扮成军警人员进行抢劫的；
（七）持有枪支进行抢劫的；
（八）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
对于抢劫罪，其暴力行为必须在犯罪现场实施方能构成该罪。
同时，抢劫罪的构成还需在行使暴力的过程中具备非法占有他人财物的意图和目的。即，犯罪分子通过使用暴力、威胁等手段，强迫他人交出财物，从而夺取财物的行为。按照《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于任何利用暴力、威胁或其他方式抢劫公私财产的行为，都应受到法律的严惩。具体而言，此类犯罪的量刑标准如下：
首先，对于犯下抢劫罪行的罪犯，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
其次，若存在以下八种情况之一者，则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（一）进入他人住所进行抢劫的；
（二）在公共交通工具上实施抢劫的；
（三）抢劫银行或其他金融机构的；
（四）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（五）抢劫导致他人重伤或死亡的；
（六）假扮成军警人员进行抢劫的；
（七）持有枪支进行抢劫的；
（八）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
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（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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律师会见犯罪嫌疑人的程序是什么
[律师回复] 解析：
一、在执行律师职责过程中，必须持有有效的律师执业证书以及律师事务所在役的证明文件，同时还需持有委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函，以便请求预约会面。
此外，待会见时，看守所务必应积极履行其职责，及时安排与律师会面事宜。
二、在案件进入到审查起诉阶段后，律师有权接触正在被羁押中的犯罪嫌疑人员。在此期间，律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”以外，还须向工作人员出示由检察机关提出的起诉意见书的复印件。
三、当案件进入审判环节时，律师也可以会见被关押的被告人员。在这个时候，律师除了要向看守所提供“三证”之外，还需要向工作人员展示起诉书副本或人民法院作出的裁判文书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
一、在执行律师职责过程中，必须持有有效的律师执业证书以及律师事务所在役的证明文件，同时还需持有委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函，以便请求预约会面。
此外，待会见时，看守所务必应积极履行其职责，及时安排与律师会面事宜。
二、在案件进入到审查起诉阶段后，律师有权接触正在被羁押中的犯罪嫌疑人员。在此期间，律师除了需要向看守所提交上述提到的“三证”以外，还须向工作人员出示由检察机关提出的起诉意见书的复印件。
三、当案件进入审判环节时，律师也可以会见被关押的被告人员。在这个时候，律师除了要向看守所提供“三证”之外，还需要向工作人员展示起诉书副本或人民法院作出的裁判文书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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