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卖方将经济适用房转化为商品房后,买方买到的房是商品房吗

3.4w浏览 匿名 2020-08-31 湖北荆州
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怎么买商品房,商品房要如何购买
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。
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商品房买方契税是多少
根据具体情况定。个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。
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商品房转化为安置房是否合法?
商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候,如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话,是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为,完全是可以通过诉讼方式解决。
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商品买房的付款方式有几种
1、一次性付款 是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。2、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。 3、按揭付款 即购房抵押贷款。
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怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。
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