律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同到期,有优先续租权吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-31 浙江丽水
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,这个问题无论在理论还是司法实务中都存在一定的争议。首先至今尚未发现有相关法律法规及司法解释对此作出了明确的规定,法律只是规定了承租人在同等条件下有优先购买权,却并没有规定有优先续租权;但有人据此认为承租人理所当然享有优先的续租权,这是对法律的一种学理解释方法(此种解释称之为当然解释)。(虽然本人赞同此种解释,但值得注意的就是此种解释并非权威解释。)另根据出租人在租赁合同到期后所赋有的通知义务来看,也应当是有的。但这也同样只是一种法律推理与解释方法。故对于此问题可以先看合同有无对这方面的约定,如有可照约定,如没有那你们可以对此进行协商,协商不成,可以。另需要特别注意的就是如你通过维护自己的权益,则必须及时,因为法律没有强制性的规定承租人享有这一权利,故无论你们有无约定,均不得对抗善意第三人。
    全文
    14 2020-08-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6914位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同到期,有优先续租权吗?
一键咨询
  • 168****8183用户1分钟前提交了咨询
    141****0715用户3分钟前提交了咨询
    146****7458用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    164****4845用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    141****3701用户4分钟前提交了咨询
    153****1182用户3分钟前提交了咨询
    175****7873用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    140****2704用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
  • 143****5650用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    176****0620用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    154****3150用户3分钟前提交了咨询
    150****6863用户4分钟前提交了咨询
    132****4523用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    161****4770用户4分钟前提交了咨询
    163****1705用户4分钟前提交了咨询
    144****8212用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    131****1546用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    138****2580用户3分钟前提交了咨询
    158****1512用户4分钟前提交了咨询
    172****3811用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    137****8640用户4分钟前提交了咨询
    155****4134用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    172****0762用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    170****0338用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    146****8080用户1分钟前提交了咨询
    148****6513用户1分钟前提交了咨询
    133****3364用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    171****8083用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    145****1300用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    135****0710用户1分钟前提交了咨询
    148****4212用户4分钟前提交了咨询
    141****5763用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    170****0178用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    138****3163用户2分钟前提交了咨询
    155****0151用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    157****7416用户3分钟前提交了咨询
    147****5115用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    157****8141用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    132****2530用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    176****5770用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    145****6880用户4分钟前提交了咨询
    163****8687用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    163****4286用户4分钟前提交了咨询
    144****3482用户3分钟前提交了咨询
    153****3447用户2分钟前提交了咨询
    178****1830用户4分钟前提交了咨询
    143****4434用户1分钟前提交了咨询
    143****1584用户3分钟前提交了咨询
    137****2302用户3分钟前提交了咨询
    140****1042用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****3167用户2分钟前已获取解答
苏州180****6974用户2分钟前已获取解答
淮安135****8910用户4分钟前已获取解答
租赁合同到期后乙方有优先续租权吗?
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
先醉驾后患盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.根据被盗物品的价值量刑。
法律规定,对于涉及三年以下有期徒刑、拘役的盗窃案件,可以从犯罪金额的大小来衡量其量刑起点与基准刑。
具体来说,当盗窃行为所导致的违法所得达到了人民币一千元的严重程度时,则将构成犯罪的数额。
2.若犯罪分子以入室盗窃、持械盗窃、扒窃的方式进行犯罪活动,或者在两年之内连续三次实施盗窃行为,那么他们的量刑起点将会在三个月的拘役到九个月的有期徒刑之间进行确定。
3.如果存在以下任何一种法定情节,都需要增加相应的刑罚量。
这些法定情节包括但不限于:
多次盗窃、盗窃数额巨大、盗窃手段恶劣等等。
伴随着互联网科技的飞速发展,通过网络对他人的财物或私人财产进行盗窃的现象也日益增多。
为了规范广大网民的网络使用行为,我国已经制定了相关的网络盗窃罪刑罚法规。
网络盗窃罪是指通过运用计算机技术,如盗取密码、控制账号、修改程序等手段,非法占有有形或无形的财物以及货币的行为。
对于盗窃网络虚拟财产的行为,应视为盗窃罪,并按照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定进行定罪处罚。
首先,我们必须明确,虚拟财产同样属于盗窃罪的犯罪对象。
网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过操作游戏而产生,其价值不仅包括玩家的劳动投入,还包括玩家的上网时间等因素。
此外,许多游戏中的虚拟货币、装备等都是可以通过购买游戏充值卡来获得的,而这种游戏充值卡实际上是游戏玩家通过支付真实货币来获取的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“交通事故”问题
当前6665位律师在线
立即咨询
有一张信用卡连续两期逾期6天信用记录影响吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
大多数情况下,银行会为其发行的信用卡设定三个自然日的还款宽限期,然而各家银行在此方面的政策规定或略有差异,如需了解更为确切的内容,建议您直接向所属发卡行的业务专员进行咨询。
所谓宽限期,即是指对于信用卡持有人来说,若未能在信用卡最终还款期限内偿还全部欠款,仍然有一个额外的时间段可供其补充还款,在该段时间内完成还款操作并未达到逾期标准,进而不会被上报至个人征信系统中。
然而,若超过宽限期仍未履行还款义务,便视为发生逾期现象,即便后续成功将欠款全额归还,终止了逾期行为,但相关逾期信息仍将被记录在个人征信报告之中,从而产生不良信用记录。
因此,我们强烈建议各位务必及时偿还所有欠款,以免造成个人征信报告中的长期逾期记录。
尽管清除已还清欠款所引发的逾期记录较为困难,但这一问题是完全可以得到妥善解决的。
法律依据:
《中国银行卡行业自律公约》第十四条
成员单位应努力提升信用卡服务质量,为持卡人提供人性化的用卡服务,倡导各信用卡发卡行建立信用卡还款“容差服务和容时服务”或对贷记卡透支额在免息还款期内已还款部分给予利息减免优惠:
(一)成员单位为持卡人提供“容时服务”,应为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务,还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时,应当视同持卡人按时还款。
(二)成员单位为持卡人提供“容差服务”,如持卡人当期发生不足额还款,且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时,应当视同持卡人全额还款。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁合同到期后乙方是有优先续租权吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期后乙方是有优先续租权吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
先履行抗辩权和不安抗辩权的区别是什么
[律师回复] 解析:
首先,二者的性质不尽相同。
先履行抗辩权属于后履行一方基于先履行一方未能履行或者未能正确履行债务时所拥有的抗辩权;
而不安抗辩权则是指先履行一方在认为后履行一方将会无法履约或者没有能力履行债务的情形下,所享有阻止其相应债务履行的权利。
其次,从表现形式来看,在先履行抗辩权得以行使的情况下,当事人双方必须同时存在债务负担,并且这两种债务之间需要建立起对等的关系。
只有在此基础上,当先履行一方的债务履行出现违约现象时,后履行一方才有权利拒绝对方提出的相应履行请求。
然而,在不安抗辩权得以行使的情况下,尽管当事人双方同样需要承担债务,但是法律并未强制规定双方所负担的债务必须具备对等性的特征。
此外,值得注意的是,先履行一方在行使不安抗辩权时,其目的并非仅限于对抗后履行一方的不履行行为,因此抗辩理由与后履行一方的行为之间未必会呈现出直接的对应关系。
法律依据:
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
快速解决“债权债务”问题
当前6093位律师在线
立即咨询
连续判强奸罪会怎样
[律师回复] 解析:
多个涉及强奸罪的案件通常显示为犯有多次强奸行为,这类举动反映出强烈的犯罪意图和严重的社会危害性,因此必须受到严厉的法律制裁。
根据相关法律规定,此类罪犯应被处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑不等的惩罚。
具体而言,以下情况将导致更严重的刑事责任:
1.若罪犯在实施强奸行为时,受害者年龄未满十四周岁,则该行为将被视为强奸罪,并将面临更为严格的法律制裁;
2.当强奸妇女或奸淫幼女等行为情节恶劣时,如涉及二人以上进行轮奸,或者涉及到对多人进行奸淫等情况,罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋合同到期优先续租吗?
就我国现行法律而言,目前没有关于优先承租权的规定,因此,承租方是否有优先权,主要看双方原签订的《租赁合同》是否有此约定。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租赁合同到期后可优先续签的情形有什么?
租赁合同到期后可优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定,若未约定,法律难以对出租房有强制力。优先续租权,即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。但优先续租权只是一个法术语,是根据民事法律关系中的公平权而延伸出的法律权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6396 位律师在线,高效解决问题
抵押优先还是买卖不破租赁优先?
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产,若在租赁期间抵押的期限到了,此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行,此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应