妻子单方卖房，丈夫不同意合同有法律效力吗

物权法第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”白先生不同意妻子买买提出售房屋的行为，对买买提无权处分行为不予追认，因此，《房屋买卖定金合同》应属无效。根据合同法第五十八条“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，买买提需退还已收10万元定金款项给娄先生。