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承租人退租,不交厂房是否构成非法占有?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-02 湖南邵阳
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律师解答 共1条
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    对于承租人退租,不交厂房是否构成非法占有?这个问题,解答如下, 一般情况下,但租赁合同还在有效期内,出租人会采取容忍的态度,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利,这完全符合《合同法》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。二、拖欠租金所产生的违约金问题这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同,房地产租赁合同解除后,不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力,即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。买房置业固然是每个人的梦想,但是由于房价居高不下,如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金,很多人还是持观望态度,所以在一定时期之内还是愿意选择租房。很多人对此比较关心。看过本文、拖欠租金导致合同解除当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时。三,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付。如果您还是没有把握。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,您的疑问大概可以消除了
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    6 2020-09-02
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侵占非法财产构成侵占罪吗?
侵占非法财产也是构成侵占罪的,也就是说,只要是侵占他人的财产的,在达到了立案标准之后,就是会被认定为侵占罪的。他人的财物既可以是合法的财物,比如说合法取得的不动产、动产等,也可以是非法的财物。
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刑事辩护
推搡行为是否构成故意伤害罪
[律师回复] 解析:
需视具体情况而定。若涉嫌故意伤害犯罪行为,其判定的核心要素在于受害人所受伤害的严重性。此方面与实施侵害的方式并无必然联系。
首先,如果被认定为故意伤害罪行,则必须在经过司法鉴定之后,确认其所导致的伤害已经达到了轻伤或以上的程度。例如,在产生矛盾冲突的时候,仅仅是上前推搡了对方几下,但并未对其身体造成任何实质性的损伤,那么这样的行为便无法被视为故意伤害。
然而,如果在推搡过程中,对方不慎跌倒,头部撞击到尖锐坚硬的物体上,从而导致轻伤及以上程度的伤害结果,那么这种情况便有可能被认定为故意伤害罪行。
其次,对于造成轻微伤的情况,当事人双方可以进行和解处理。
如若和解失败,则可依据相关法律法规对加害方进行治安管理处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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租赁到期不退房屋是否构成侵占,租房的正规过程
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁到期不退房屋是否构成侵占,租房的正规过程相关的法律方面知识。
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房产纠纷
什么罪的违法构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
为了掩盖以及隐藏由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收入及这些收入所产生的收益的来源与性质,实施了以下行为之一者,即构成洗钱罪:提供资金账户;将财产转化为现金、金融票据或有价证券;通过转账或其他支付结算方式转移资金等。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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订金不退属非法侵占吗
需要看案情,如果对方拒不交还订金的意图明确,可以直接向法院起诉告其侵占罪。刑法上关于侵占罪的定义是以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
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合同事务
敲诈勒索的构罪条件有几个
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪所必备的构成要素如下:
第一,其犯罪客体的特性非常复杂多样,其不仅侵犯了公私财产的所有者对自身物权的独占性占有,更严重地威胁到他人的人身权利以及其他合法权益。这是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间存在的一个显著区别。本罪的犯罪对象主要是公私财产。
第二,从客观层面来看,本罪的实施方式主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等各种手段,强迫被害人交付财物。
第三,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的犯罪主体。
第四,从主观角度来看,本罪的犯罪主观心态主要表现为直接故意,必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。如果行为人并没有这样的意图,或者其索取财物的目的并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁性质的言辞,催促债务人尽快还款等情况,那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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窃盗什么构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的构成要素如下所述:
首先,从犯罪构成角度来看,盗窃罪侵害的客体主要为公共财产和私人财产的所有权。其涉及的犯罪对象通常为流动资产,然而,如果不动产上的附属物能够与其原物分离,例如,农田中的农作物、山林里的树木以及建筑物上的门窗等,同样可能构成本罪的犯罪对象。
此外,能源资源如电力和煤气亦有可能成为本罪的犯罪对象。
其次,就违法行为本身来说,盗窃罪在客观层面主要表现为行为人实施了数额较大的话费公私财务或反复盗窃公私财务的行为。
其中,“窃取”这一概念意味着行为人违背了受害人的意愿,将他人合法拥有的财产转移至自身或第三方(包括单位)手中进行占有。
再次,从犯罪主体的角度看,盗窃罪的主体为一般主体,即只要年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能构成此罪。
最后,从犯罪心理的角度分析,盗窃罪在主观层面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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非法占有构成诈骗罪吗?
非法占有是有可能构成诈骗罪的,若以非法占有为目的诈骗他人的钱财,数额达到较大程度的,将会构成诈骗罪,以非法占有为目的诈骗其他的金融机构的,有可能会构成贷款诈骗罪的。
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刑事辩护
对人投毒构故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,吸食毒品虽然缺乏违法性,但若因为吸毒产生的情绪不稳定性对他人实施故意伤害行为,当该行为被认定为符合刑事犯罪标准时,应按照故意伤害罪的相关规定追究其刑事责任。
根据我国刑法规定,故意伤害他人身体的行为,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。对于情节更为严重者,如造成受害人重伤者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;若导致受害人死亡或使用极其残忍手段致使受害人重伤且造成严重残疾的,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
此外,对于吸食、注射毒品的行为,根据相关法律法规,将处以十日以上十五日以下拘留,并处罚金,罚金额度最高可达二千元人民币;情节相对轻微者,则可能仅受到五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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妻子继承已故丈夫房产费用需要支付哪些
[律师回复] 解析:
关于继承公证费用方面,其具体计算方式为依照评估价值的百分之二或者受益额的百分之二进行收取,且最低收费标准不得低于人民币两百元整;在评估费用方面,依据现行规定,对于资产总额在一百万元以下的部分,其差额计费比例大致上在千分之五左右;而对于资产总额介于一百万至一千万之间的部分,则相应的计费比例提升至千分之二点五;
至于房产继承过户所需支付的相关费用,主要包括一百元的登记费用以及五元的权证印花税;
此外,根据相关法律法规,法定继承人在继承房地产时可享受免缴契税的优惠政策;
然而,若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需按规定缴纳契税,税率为百分之一点五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
侵占罪五千元要拘役多久
[律师回复] 解析:
1.若行为人实施了职务侵占犯罪活动,且其涉案金额达到了人民币5000元的标准,那么依据相关法律法规,应当被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
2.当涉案金额达到人民币5000元时,根据我国现行法律规定,已经符合刑事立案的标准,因此,这属于在刑法中明确的“数额较大”范畴之内,将会受到相应的处罚——被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
3.如果是公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用自己职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法占有,并且数额较大的话,那么将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的刑罚;而如果数额巨大,则可能会被判处五年以上的有期徒刑,同时还可能被判处罚金,甚至没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪非法占有的构成要件是什么?
侵占罪的构成要件具体为主观要件、主体要件、客观要件以及客体要件。具体来说,若是具有承担刑事责任能力、且已经达到了承担刑事责任能力的自然人,若非法占有代替他人保管的财物,那么一旦白占有财物的价值高于某个数额,非法占有的行为就有可能会构成侵占罪。
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刑事辩护
侵占多少钱构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:
我国法律对职务侵占罪规定了明确的犯罪金额标准:
6万元人民币以上的数额可视为“数额较大”,而超过100万元人民币则属于“数额巨大”的范畴。若公司、企业或其他单位的工作人员,在其职务范围内,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且数额达到“数额较大”的标准,那么该行为人将会面临5年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;如果数额达到了“数额巨大”的标准,那么行为人将会被判处5年以上有期徒刑,同时还可能会被法院判决没收个人全部或部分财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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个人合伙怎么样办成侵占罪
[律师回复] 解析:
个体合伙关系亦有触犯侵占罪的可能。该犯罪应具备以下几个构成要素:
首先,犯罪客体需明确为他人财产的所有权。
其次,犯罪行为需具有客观性,具体表现为擅自将他人委托予自身保管的财物、遗忘之物或是埋葬物品非法占有并据为己有,且计数值达到较大标准,同时拒绝对此归还给他人。
再次,犯罪主体需是普遍范畴内的自然人。
最后,犯罪主观方面须为故意为之,即明知属于他人交付给自己保管的财物、遗忘之物或埋葬物品却仍然非法占为己有。过失行为无法构成此类犯罪。对于那些擅自将代为保管的他人财物非法占为己有,且计数值达到较大标准,同时拒绝对此归还给他人者,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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