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商品房有保修期限吗,商品房的保修期限是多久呢?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-02 佳木斯
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    根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。
    住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年墙面、顶棚抹灰层脱落1年地面空鼓开裂、大面积起砂1年门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年管道堵塞2个月灯具、电器开关6个月供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定。
    《商品房销售管理办法》第三十三条
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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    8 2020-09-02
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怎么计算商品房的保修期限
商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限:1、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。2、屋面防水3年。3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。6、门窗翘裂、五金件损坏1年。
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房产纠纷
帮信罪参与者获利32万能判多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规规定,对于涉嫌帮信罪且其所涉及的非法所得高达人民币32万元的情节,依法应判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时处以相应罚金数额。在此需特别指出的是,帮信罪的构成不依赖于金额数量,换言之,犯罪数额并非决定刑罚期限长短的唯一依据。若在帮信罪之外还涉及其他刑事犯罪行为,则将依据更为严厉的刑法条文进行定罪量刑。另一方面,倘若涉案人员在司法机关展开侦查期间能够积极主动归还违法所得,便有机会获得从轻发落乃至最终免予刑事责任的处理。
最后,关于具体行为人的身份背景及主观动机,必须认定为其系明知故犯,即清晰了解自身正为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
然而在部分案例中,即便此类嫌疑人的确符合帮信罪的构成要件,但他们可能仅作为从犯参与其中,因此对于从犯应当给予适当减轻、从轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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商品房质量保修年限一般是多久
很多购房者都不知道房屋也同其他商品一样存在保修期,其实房屋的保修期更为重要涉及到的经济利益更大。错过保修期可能很大一笔损失。而实践中了解清楚商品房质量保修年限有多久,在保修期内及时的要求开发商或者物业对房屋存在的质量问题作出修缮就是很有必要的。下文中,小编就这个问题为你做详细解答。
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房产纠纷
帮信罪涉嫌金额200万判多久
[律师回复] 解析:
在关于协助网络犯罪的罪行中,若涉及款项高达200万元,通常会面临处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决结果。但具体的量刑标准并不是一成不变的,它主要取决于以下几个方面:
首先,如果在协助网络犯罪的过程中,所涉及到的支付结算金额超过了20万元人民币;
其次,通过投放广告等方式筹集的资金总额达到了5万元人民币以上;
第三,违法所得的数额超过了1万元人民币。
除此之外,如果发件人在两年之内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了协助网络犯罪活动的话,也将被视为加重情节之一。
另外,如果被协助的对象在实施犯罪行为时导致了严重的后果发生;或者是发件人在协助网络犯罪的过程中,收购、出售、租赁了信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过了5张(个);甚至是收购、出售、租赁他人的手机卡、流量卡、物联卡超过了20张以上,这些都将被视为加重情节。
最后,如果发件人在协助网络犯罪的过程中,存在着其他情节严重的情况,那么他将会面临更加严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房质量保修是几年
国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定:(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
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房产纠纷
刑事拘留被起诉多久知道
[律师回复] 解析:
如若相关刑事案件已被提起诉讼,那么负责审理此案的人民检察院及人民法院将严格按照法律规定的时限,向涉事各方发出书面通知。
具体来说,人民检察院在接收到移送至本院进行审查起诉的案件资料之日起的三个工作日之内,有义务提醒涉案被告者享有委托律师作为辩护人的权利。同样地,人民法院也应自正式受理案件之日起的三个工作日之内,告知被告人其有权委托律师作为辩护人,以确保被告人的合法权益得到全面保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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商品房质量保修期是多久
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于最低保修期限的,保修期不得低于最低保修期限。
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房产纠纷
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商品房保修期的规定有哪些?
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房产纠纷
看守所律师会见有限制吗
[律师回复] 解析:
以下是法律制度中对于律师会见权的限制,主要包括了三种情形:
首先,若是涉及到国家机密的刑事案件,被告人聘请律师为其辩护时,应经过侦查部门的严格审批程序方可进行;
其次,当律师与被羁押中的罪犯会面时,侦查机关有权根据案件具体情况以及实际需求,决定是否派遣相关人员在场监督;
最后,针对涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押中的罪犯时,必须得到侦查机关的明确批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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