律图审稿专业委员会3轮严审

A,我们公司一个工程,建设单位要求我们垫资,请问我们要注意什么问题,垫资有什么风险?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-03 河南信阳
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    建筑工程中的带资、垫资问题是一个比较敏感的、综合的、复杂的问题.《建筑法》以及一些部门规章、地方性法规中对带资、垫资主张无效,但鉴于建设工程的特殊性,最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年10月25日)中对垫资原则按有效处理,其中第六条规定:第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。在实践中,除了建筑施工合同明确约定垫资外,还有其他表现形式:
    1、质量保证金的形式
    2、履约保函或履约保证金的形式
    3、借款合同的形式
    4、用黑白合同的形式来签订带资、垫资合同以上这四种表现形式都是带资、垫资的行为。建筑商如何利用出台不久的司法解释、目前的法律法规、建设行政主管部门的规范性文件和规范以及《建设工程施工合同示范文本》(GF)来签订合同、履行合同,保护自身的合法权益呢现提供以下四条建议,供参考:
    一、在建设工程承包合同中,如果有带资垫资条款,要明确约定利息,而且约定的利息要高于或等于银行的贷款利率。因为代司法解释中对带资、垫资的利率上限没有规定。
    二、在约定带资、垫资条款的时候,付款的时间不要超过竣工以后的6个月。因为最高院在关于建设工程价款优先受偿问题的批复(法释[2002]16号)中第4条条规定:建设工程建筑商行使优先受偿权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或建设工程施工合同约定的竣工之日起计算。
    三、要认真做好每个月的形象进度报表。因为形象进度报表是支付工程价款的依据,如果合同有约定按形象进度支付工程款,若发包人不支付工程款,就按照拖欠工程款处理,这一利息也是一笔大的数目,现在建筑商承接的项目都比较大,每个月的形象进度款都在500万以上,因此,对建筑商权利的保护是极为有利的。
    四、在和分包单位、材料供应商签订合同的时候,要把带资、垫资的风险掌握好,必要的时候要把这个风险转嫁给分包单位、材料供应商。
    全文
    13 2020-09-03
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开设赌场罪输的钱是否扣减
[律师回复] 解析:
若开设赌场罪案件中的被告人能够全额退还涉案财物,且满足相应的减刑条件,便可获得适当的减刑机会。
具体而言,当被告人因触犯开设赌场罪而被依法判处剥夺自由的管制、限制人身自由的拘役、较长时间的有期徒刑以及终身监禁等刑罚后,倘若在服刑期间严格遵守监狱纪律,积极接受思想教育和劳动改造,确实有明显的悔过自新表现,亦或是为国家和社会做出了突出贡献,经司法机关审查,符合进一步减刑之规定,便可得到相应减轻惩罚的宽大处理;
若被告人有显著和特殊的立功行为,根据法律法规之明确规定,必须给予其应有的奖励——减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
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开设赌场罪从轻条件是哪些
[律师回复] 解析:
以下九种情况之一的开设赌场罪可以得到酌情从轻处罚:
首先,已满75周岁的老年人故意犯罪的情况。
在这种情况下,法律赋予了司法机关酌情从轻或减轻处罚的权力。
此举主要是考虑到老年人随着年龄增长,其身体机能逐渐衰退,对社会造成的危害程度相对较低。
其次,尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者犯罪的情况。
在此类案件中,法律同样给予了司法机关酌情从轻或减轻处罚的权力。
这是因为精神病患者由于疾病影响,其对社会的危害程度相对于正常人来说要低得多。
再次,又聋又哑的人或盲人犯罪的情况。
在这种情况下,法律规定可以对罪犯从轻、减轻甚至免除处罚。
这主要是因为这些人群由于生理上的残缺,对社会的危害程度相对较低。
此外,对于预备犯,法律也规定可以参照既遂犯从轻处罚。
这是因为预备行为相对于既遂行为而言,其社会危害程度相对较低。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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