合同卖方违约责任该如何承担

你好，关于上述的问题，解答如下, 按照我国合同法的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害赔偿金。在订立合同时，如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或过低的，合同当事人可以请求人民适当地降低或提高。如果合同中并未约定违约金内容，因对方违约而遭受损失的一方可以请求损害赔偿，赔偿的金额应与违约造成的损失适当，其范围包括合同履行后可以获得的利益、因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用等。但是，如果违约方是因为不可抗力因素而违约，是不需要承担损害赔偿责任的。因此，如果在买卖合同中，卖方违约，买房可以就违约金或损害赔偿金提讼。