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只有购房合同的房子可以交易吗
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只有购房合同的房子可以交易吗
仅凭购房合同，不能在公开市场上进行房产交易。购房合同虽能证明买卖关系，但未取得房产证，无法证明物业的物权归属。因此，这样的物业只能在私人之间买卖，不能在公开市场上交易。未获得房产证的物业，无法完成物权转让，也无法按规定申请权属证书和产权变更手续。
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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只有购房合同没有房产证的房子怎么交易
针对无产权证书仅购房协议的房屋交易，我们考虑以下策略：
首先，尝试与开发商协商变更名义人。若同意，则取消原协议，与新买家签署新协议。
其次，若开发商拒绝协助，与买家商定签署定金合同，明确法律责任和违约责任。
最后，待房产证颁发后再全面交易，按二手房交易规定支付税费。因无房产证交易风险大，建议谨慎行事，减少付款，确保实际使用权和掌控权。
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