律图审稿专业委员会3轮严审

剥夺售房者的中介选择权

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-04 广东惠州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 这种条款见诸很多中介二手房买卖合同,其格式一般为:“委托期限届满后两个月内,本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易,否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金”。
    它违反了我国《消费者权益保护法》关于消费者享有自主选择商品或者服务的权利的规定。而众所周知,客户和中介公司之间是居间合同关系。根据法律规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬。
    客户同时在多家中介公司看过这套房屋之后,有权自主选择中介公司,选择接受哪家中介公司的服务。客户有权选择自己信任的中介公司成交,在客户与中介公司成交后,才有权收取报酬,未促成合同成立的,不得要求支付报酬。不能仅仅因为通过这家中介公司看过房,就要支付违约金,这侵犯了客户的自主选择权,是典型的霸王条款。因此,这种霸王条款是无效的,购房者可以直接拒绝。
    全文
    9 2020-09-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3751位律师在线平均3分钟响应99%好评
剥夺售房者的中介选择权
一键咨询
  • 152****1446用户3分钟前提交了咨询
    177****7704用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    157****3282用户2分钟前提交了咨询
    132****0504用户4分钟前提交了咨询
    165****7781用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    148****4335用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    162****5716用户2分钟前提交了咨询
    170****8527用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    158****7686用户2分钟前提交了咨询
  • 江门用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    171****6787用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    133****7220用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    148****4466用户3分钟前提交了咨询
    157****1204用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    134****3425用户4分钟前提交了咨询
    137****7438用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    136****2632用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    160****1606用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    151****1461用户4分钟前提交了咨询
    140****4680用户3分钟前提交了咨询
    134****0274用户4分钟前提交了咨询
    175****2722用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    131****1484用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    135****0485用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    134****2381用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    142****5308用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    133****1335用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    168****0104用户4分钟前提交了咨询
    151****2066用户2分钟前提交了咨询
    161****8242用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    175****7810用户1分钟前提交了咨询
    170****1802用户1分钟前提交了咨询
    141****1602用户2分钟前提交了咨询
    175****8506用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    131****6073用户2分钟前提交了咨询
    177****7867用户2分钟前提交了咨询
    146****5164用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    148****4117用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    162****3471用户3分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    162****7348用户1分钟前提交了咨询
    178****3208用户1分钟前提交了咨询
    143****3002用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    156****5732用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    143****5046用户2分钟前提交了咨询
    148****4372用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    157****1705用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    176****2556用户2分钟前提交了咨询
    141****7733用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    172****2661用户1分钟前提交了咨询
    142****1023用户4分钟前提交了咨询
    145****5807用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****6839用户2分钟前已获取解答
无锡152****9025用户3分钟前已获取解答
苏州180****7554用户3分钟前已获取解答
怎么正确选择二手房中介?
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质。通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
选择之债的选择权是什么
选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定,除法律另有规定或当事人另有约定外,选择权属于债务人。即选择之债,依法律的规定而产生者,通常由法律规定其选择权的归属;由当事人约定而产生者,依当事人的约定确定选择权的归属。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
选择房产中介需要注意什么问题
一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。认真查看房屋产权。看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房时应该怎样选择正规的中介
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房时应该怎样选择正规的中介相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
河北抢夺罪律师收费多少
[律师回复] 解析:
本律师事务所接受委托提供以下法律服务项目:
(一)在侦查阶段,我们能够向您提供全面深入的法律咨询,协助您进行申诉、控告及申请取保候审等事项;收费标准为每件案子人民币1500元至10000元之间不等;
(二)审查起诉阶段,我们将以同样专业的态度,继续为您的案件提供法律支持,收费标准为每件案子人民币2000元至10000元之间不等;
(三)在一审阶段,我们将全力以赴,为您的案件提供全方位的法律服务,收费标准为每件案子人民币3000元至30000元之间不等。
此外,如果您需要我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人,我们会根据以上标准适当降低收费。
关于计时收费方面,我们可以为您代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件,同时也能为您代理各类诉讼案件的申诉提供计时服务。我们的计时收费标准为每小时人民币200元至3000元之间不等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3508位律师在线
立即咨询
没有达到抢夺罪拘留多久
[律师回复] 解析:
关于不构成犯罪的掠夺行为,如果其未超过立案标准,那么公安机构有权对行为实施人为其进行行政处罚。这种处罚方式可能包括在五天到十天之间实施拘留,同时,可以伴随五百美元以下的罚款;倘若情节更为严重,那么拘留期限将延长至十天以上十五天以下,同时,罚款金额也可以提高至一千美元以下。
另外,需要注意的是,对于情节严重程度的判断将依据公私财产的价值而定:公私财产的价值在一千元至三千元之间、三万元至八万元之间以及二十万元至四十万元之间的,应分别被视为“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,对于任何形式的盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为,都将面临五天以上十天以下的拘留,同时,罚款金额也可以达到五百美元以下;若情节较为严重,则拘留期限将延长至十天以上十五天以下,罚款金额也可以提高至一千美元以下。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
犯了抢夺罪都是实行吗
[律师回复] 解析:
抢夺罪属于刑法所规定的刑事犯罪范畴。在抢夺案件中,惩罚措施因情况不同而有所差异。具体而言,有以下几种状况值得关注:
1、如行为人实施抢夺行为,其行为涉及到数额较大的财物,或在一定时间内实施了多次抢夺行为,那么法院将判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且会根据实际情况对其实施罚金刑罚;
2、如果此类犯罪行为涉及金额巨大,或具有另外严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金刑罚;
3、若行为人的抢夺行为涉及金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金刑罚或者没收财产的责任;
4、对于那些携带武器进行抢夺的犯罪分子,将按照抢劫罪的相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7532 位律师在线,高效解决问题
购房时应该怎样选择正规的中介
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房时应该怎样选择正规的中介的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应