热门问答·房产纠纷
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房子不满两年可以卖吗
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房子满两年怎么交税
满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
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房产纠纷我是本村的，之前嫁农民，户口没走，村里卖地分钱，不给我分，16年我离婚了，现在村里分钱还是不给分
[律师回复] 这要看村里分钱规定。一般户口在本村应享有同等权益。可先与村里协商，不行就向乡镇政府反映，再不行可通过诉讼解决，用法律维护自身合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
买卖合同不成立，委托人要不要承担责任
[律师回复] 买卖合同不成立，委托人是否担责要看具体情况。若委托人有过错导致合同不成立，可能要担责，反之则不用。需具体分析，可搜集证据，根据实际情况判断。
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房子未满两年税多少
房产持有不满两年转让需缴哪些税？满两年的物业转让可免5.55%营业税。
满五年且唯一物业，还可免1%个税等。
买方首购90平以下房，契税仅1%；非首购或超90平，契税1.5%。
此外，还有房屋评估费（千分之六）和数百元手续费，以及万分之五的印花税。
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房产纠纷我外地户口在珠海买社保后，退休需满足哪些条件？
[律师回复] 外地户口在珠海买社保后退休，一般要达到法定退休年龄且累计缴纳社保满十五年。具体可咨询珠海社保部门，以其答复为准。
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快速解决“劳动纠纷”问题
不满22周岁生了小宝宝可能为结婚证吗
[律师回复] 在中国，男方需满 22 周岁，女方需满 20 周岁才能登记结婚。不满 22 周岁一般不能领结婚证。但孩子权益应保障，可等满足年龄后补领结婚证，同时妥善处理好孩子抚养等问题。
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您好，农村房产拍卖咨询
[律师回复] 法院需与国土资源管理部门协商一致后，方可对农村房屋进行拍卖，竞买人需是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，对于第二次拍卖仍流拍的不动产，人民法院可依法将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。 实务中，申请执行人通常不具有合法取得农民房的资格，即使同意抵债，法院也可能不会将农民房裁定以物抵债给申请执行人。
农村房产可以强制执行并拍卖，但在拍卖过程中需关注竞买人资格、优先购买权、评估价格和被执行人生活保障等问题。由于农村房产的特殊性，实际操作中可能会遇到权属登记不明晰、权利份额难认定、拍卖变现难和基本居住权保障等难点。
如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
农村房产可以强制执行并拍卖，但在拍卖过程中需关注竞买人资格、优先购买权、评估价格和被执行人生活保障等问题。由于农村房产的特殊性，实际操作中可能会遇到权属登记不明晰、权利份额难认定、拍卖变现难和基本居住权保障等难点。
如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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房子未满两年税多少
房产持有不满两年转让需缴哪些税？满两年的物业转让可免5.55%营业税。满五年且唯一物业，还可免1%个税等。买方首购90平以下房，契税仅1%；非首购或超90平，契税1.5%。此外，还有房屋评估费（千分之六）和数百元手续费，以及万分之五的印花税。
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房产纠纷你好，就我朋友不知情的情况下与未满14岁的女子发生了关系，对方谎报年龄说有17岁，聊天记录都在，这个会怎么处理？
[律师回复] 这种比较复杂，也要看这个女生长得像不像17
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房子满两年交多少税
购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分，但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。
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房产纠纷问。老师好，退休吗计算工龄不满一年的算一年吗？比如我足81年12月上班的，今年12月份退休，多少工龄？是43年还是44年谢谢！
[律师回复] 你好，建议咨询人社部门工作人员。
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好我公司买了一辆7座车，是按揭的，玩在要卖掉，需要缴纳那些税，税率分别是多少。我公司是小规模纳税人，不抵扣税。
[律师回复] 根据您的描述，您公司是小规模纳税人，且购买的7座车没有抵扣税，现在要卖掉这辆车。根据搜索结果，以下是您可能需要缴纳的税种和税率：
增值税：对于小规模纳税人，如果购进时没有抵扣增值税，则按3%的征收率减半征收增值税，即实际税率为1.5%2。
附加税：包括城建税（增值税×7%或5%）、教育费附加（增值税×3%）和地方教育费附加（增值税×2%）。这些附加税是基于应缴纳的增值税计算的3。
企业所得税：如果车辆的售价高于原值，则需按照售价与车辆原值的差额部分缴纳企业所得税。具体税率取决于企业的所得税税率3。
印花税：按出售金额的万分之三计算缴纳3。
需要注意的是，具体的税额计算和税务处理可能还会受到当地税务政策的影响。因此，建议您在出售车辆前咨询专业的税务人员，以确保合法合规纳税。
示例计算
假设您出售车辆的价格为10万元，那么：
增值税 = 100,000 / (1 + 1.5%) × 1.5% ≈ 1,478.09元
城建税 = 1,478.09 × 7% ≈ 103.47元
教育费附加 = 1,478.09 × 3% ≈ 44.34元
地方教育费附加 = 1,478.09 × 2% ≈ 29.56元
印花税 = 100,000 × 0.03% = 30元
企业所得税则需要根据车辆的原值和售价的差额来计算。
希望这些信息对您有所帮助。
增值税：对于小规模纳税人，如果购进时没有抵扣增值税，则按3%的征收率减半征收增值税，即实际税率为1.5%2。
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企业所得税：如果车辆的售价高于原值，则需按照售价与车辆原值的差额部分缴纳企业所得税。具体税率取决于企业的所得税税率3。
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需要注意的是，具体的税额计算和税务处理可能还会受到当地税务政策的影响。因此，建议您在出售车辆前咨询专业的税务人员，以确保合法合规纳税。
示例计算
假设您出售车辆的价格为10万元，那么：
增值税 = 100,000 / (1 + 1.5%) × 1.5% ≈ 1,478.09元
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地方教育费附加 = 1,478.09 × 2% ≈ 29.56元
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企业所得税则需要根据车辆的原值和售价的差额来计算。
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买房子满两年和满五年有什么区别？
满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
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房产纠纷
