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什么是预查封,哪些房屋能进行预查封
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诉前财产保全能否进行预查封？
诉前财产保全能进行预查封，因为实际上我们国家对于预登记和预封查的规定的话，就是因为有一些物权机构，它没有履行相关的手续，所以必须要采取一定的措施来进行。此时诉前财产保全就是为了保护相关人员的利益。
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诉讼仲裁
侵犯著作权进看守所怎么处理
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之明文规定，犯罪嫌疑人因涉嫌侵犯著作权罪被拘捕后，其亲属应遵照如下步骤开展应对工作：
首先，家属应当迅速与涉案部门或查阅看守所对外公开的具体案件信息，以明确被告人涉及的具体罪名；
其次，家属需承担起委托有资质的专业刑事律师咨询相关法律事宜的责任。
法律依据：
《刑法》第二百一十七条
侵犯著作权罪
以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
（四）制作、出售假冒他人署名的美术作品的。
依据相关法律法规之明文规定，犯罪嫌疑人因涉嫌侵犯著作权罪被拘捕后，其亲属应遵照如下步骤开展应对工作：
首先，家属应当迅速与涉案部门或查阅看守所对外公开的具体案件信息，以明确被告人涉及的具体罪名；
其次，家属需承担起委托有资质的专业刑事律师咨询相关法律事宜的责任。
法律依据：
《刑法》第二百一十七条
侵犯著作权罪
以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
（四）制作、出售假冒他人署名的美术作品的。
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先心病产检没有查出来算医疗事故吗
[律师回复] 解析：
关于先天性心脏病（简称“先心病”）在孕期检查中的漏诊是否构成医疗事故的判定，受到诸多因素的影响，如医疗工作者的操作是否符合相关行业标准、孕期检查所面临的技术局限以及是否对风险做到了充分告知等等。
总的来说，若在医疗检查过程中因疏忽大意未能发现胎儿所患的先天性心脏病，或是并未向孕妇及其家人充分说明存在先天性缺陷的潜在危险性，那么医疗机构可能需承担相应的赔偿义务。
但是，值得强调的是，孕期检查本身具有一定的限度，某些特定种类的心脏畸形或许难以被察觉，此情况一般并不视为医疗事故。
只要医疗工作者按照严谨规范的诊疗程序进行操作，即使胎儿的先天性心脏病未能被及时发现，医院亦无需承担责任。
对于到底是否构成医疗事故的判断，还需考虑是否有专业鉴定机构提供的证据支持。
因此，若家属对未查出先心病是否属于医疗事故存疑，可寻求专业鉴定以明确责任归属。
在评估法律责任时，还需关注医疗机构及其医务人员是否存在过错，以及患者的损害是否与其过错之间存在直接的因果关系。
以上为法律层面的相关规定，若您遇到此类问题或希望得到更为专业的意见，请咨询专业律师。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意；不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。
关于先天性心脏病（简称“先心病”）在孕期检查中的漏诊是否构成医疗事故的判定，受到诸多因素的影响，如医疗工作者的操作是否符合相关行业标准、孕期检查所面临的技术局限以及是否对风险做到了充分告知等等。
总的来说，若在医疗检查过程中因疏忽大意未能发现胎儿所患的先天性心脏病，或是并未向孕妇及其家人充分说明存在先天性缺陷的潜在危险性，那么医疗机构可能需承担相应的赔偿义务。
但是，值得强调的是，孕期检查本身具有一定的限度，某些特定种类的心脏畸形或许难以被察觉，此情况一般并不视为医疗事故。
只要医疗工作者按照严谨规范的诊疗程序进行操作，即使胎儿的先天性心脏病未能被及时发现，医院亦无需承担责任。
对于到底是否构成医疗事故的判断，还需考虑是否有专业鉴定机构提供的证据支持。
因此，若家属对未查出先心病是否属于医疗事故存疑，可寻求专业鉴定以明确责任归属。
在评估法律责任时，还需关注医疗机构及其医务人员是否存在过错，以及患者的损害是否与其过错之间存在直接的因果关系。
以上为法律层面的相关规定，若您遇到此类问题或希望得到更为专业的意见，请咨询专业律师。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意；不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。
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预查封前买卖房屋能否阻止债权执行？
预查封前买卖房屋房屋是可以阴止债权执行的，对于预查封的情形就等同于已经查封，对于查封之后的房屋是不能进行任何的买卖，如果当事人对于查封有任何异议的，那么是可以申请重新审查。
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房产纠纷离婚流水一般查几年
[律师回复] 解析：
通常情况下，若婚姻关系存续期间双方出现离婚纠纷，而其中一方希望调查对方的银行流水记录以获取具有法律效力的证据，则可向当地人民法院提交调查取证的正式申请。
在这种情形中，当事人只需携带个人的有效身份证明件即可前往存款账户所属的银行机构查询当日的存款余额及过去一定时间范围内的存取款交易流水明细，且此项服务的有效期最长可追溯至五年内的相关信息。
然而，法院在评估对方是否有可能实施财产转移行为时，通常只会对最近一年内的银行流水记录进行详细审查。
如果某一方故意隐瞒、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共有的财产，意图侵吞另一方的合法权益，那么在进行夫妻共同财产的分割时，法院将有权对其处以少分甚至不予分配的严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
通常情况下，若婚姻关系存续期间双方出现离婚纠纷，而其中一方希望调查对方的银行流水记录以获取具有法律效力的证据，则可向当地人民法院提交调查取证的正式申请。
在这种情形中，当事人只需携带个人的有效身份证明件即可前往存款账户所属的银行机构查询当日的存款余额及过去一定时间范围内的存取款交易流水明细，且此项服务的有效期最长可追溯至五年内的相关信息。
然而，法院在评估对方是否有可能实施财产转移行为时，通常只会对最近一年内的银行流水记录进行详细审查。
如果某一方故意隐瞒、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共有的财产，意图侵吞另一方的合法权益，那么在进行夫妻共同财产的分割时，法院将有权对其处以少分甚至不予分配的严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
怎么办理车辆查封
[律师回复] 解析：
在启动司法强制执行流程之前，法院需要明确被执行人的法律地位，即确认其为法人抑或是其他组织，或者仅为自然人。
此类信息的掌握将有助于法院采取相应且恰当的执行措施。
紧接着进行的，是针对不同法律身份之被执行人的具体查封与扣押步骤。
当被执行人为公民时，法院有必要依照相关法规，先行向其本人或其成年亲属发出通知，同时，被执行人的工作单位或者财产所在地区的基层社区组织亦需派员出席。
然而，如果被执行人属于法人或其他组织，由于其法律地位与普通公民存在差异，因此法院应通知其法定代表人或主要负责人亲自到场。
在此过程中，执行人员必须对被查封、扣押的财产编制详细清单，并在现场所有人员签字或盖章之后，将其中一份交还给被执行人。
如被执行人为公民，则另一份可同时交予其成年家属持有。
此种操作方法不仅能够确保被查封、扣押的财产清晰明确，还能保障被执行人的财产权益得到合理且适度的维护。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第八条?查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第九条?查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
在启动司法强制执行流程之前，法院需要明确被执行人的法律地位，即确认其为法人抑或是其他组织，或者仅为自然人。
此类信息的掌握将有助于法院采取相应且恰当的执行措施。
紧接着进行的，是针对不同法律身份之被执行人的具体查封与扣押步骤。
当被执行人为公民时，法院有必要依照相关法规，先行向其本人或其成年亲属发出通知，同时，被执行人的工作单位或者财产所在地区的基层社区组织亦需派员出席。
然而，如果被执行人属于法人或其他组织，由于其法律地位与普通公民存在差异，因此法院应通知其法定代表人或主要负责人亲自到场。
在此过程中，执行人员必须对被查封、扣押的财产编制详细清单，并在现场所有人员签字或盖章之后，将其中一份交还给被执行人。
如被执行人为公民，则另一份可同时交予其成年家属持有。
此种操作方法不仅能够确保被查封、扣押的财产清晰明确，还能保障被执行人的财产权益得到合理且适度的维护。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第八条?查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
第九条?查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
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担保人未成年子女名下的账户能否被查封
[律师回复] 解析：
依据法律规定，担保人子女无须负担任何民事法律责任，其个人账户亦不受抵押责任之影响而面临冻结。
所谓担保责任，即指担保人为确保债权人权益而在主债务无法按期履行之际，依法承担的支付赔偿金或债务清偿责任，通常情况下，担保人需以其个人资产为限进行偿还。
因此，担保人之未成年子女无需担负还款义务，其个人账户亦将于此种情形下得以保全。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
依据法律规定，担保人子女无须负担任何民事法律责任，其个人账户亦不受抵押责任之影响而面临冻结。
所谓担保责任，即指担保人为确保债权人权益而在主债务无法按期履行之际，依法承担的支付赔偿金或债务清偿责任，通常情况下，担保人需以其个人资产为限进行偿还。
因此，担保人之未成年子女无需担负还款义务，其个人账户亦将于此种情形下得以保全。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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医疗纠纷先立案还是先鉴定哪个先进行
[律师回复] 解析：
在医疗纠纷诉讼过程中，尽管医疗纠纷鉴定并非必要前提条件，然而为确保在医疗纠纷诉讼中获得胜诉，建议当事人务必先行向相关机构申请进行医疗纠纷鉴定。
以防范因未能构成医疗事故或医疗损害情形而面临败诉风险的可能性。
同时，患者亦可选择提前寻求法律专家的帮助，以便判断医院在诊疗过程中所犯过失。
若确认医院确实存在过错，那么医疗机构便需承担相应的法律责任，对受害者所造成的经济损失给予适当赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
在医疗纠纷诉讼过程中，尽管医疗纠纷鉴定并非必要前提条件，然而为确保在医疗纠纷诉讼中获得胜诉，建议当事人务必先行向相关机构申请进行医疗纠纷鉴定。
以防范因未能构成医疗事故或医疗损害情形而面临败诉风险的可能性。
同时，患者亦可选择提前寻求法律专家的帮助，以便判断医院在诊疗过程中所犯过失。
若确认医院确实存在过错，那么医疗机构便需承担相应的法律责任，对受害者所造成的经济损失给予适当赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
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诉前财产保全可以进行预查封吗？
诉前财产保全可以进行预查封的。在我国的民事诉讼的程序性规定中，此时如果是当事人申请财产保全的，是可以分为三个阶段的财产保全的，即诉前财产保全、诉中财产保全以及执行中的财产保全，这三个保全的适用是不一样的。
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诉讼仲裁微信被封零钱通其他微信也会封吗
[律师回复] 解析：
在常态环境之下，普通公民所持有的微信账号往往并不会遭到冻结措施的实施。
然而，若出现微信账户被冻结的情况，这无疑是一种相当严峻的警示信号。
表明被冻结微信的人士可能确实已涉嫌违反相关法律法规，且相关执法机构已经掌握了确凿的证据，因此才会采取冻结其微信账户的措施。
在大多数情况下，仅会针对银行卡、股票等金融资产实施冻结措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
在常态环境之下，普通公民所持有的微信账号往往并不会遭到冻结措施的实施。
然而，若出现微信账户被冻结的情况，这无疑是一种相当严峻的警示信号。
表明被冻结微信的人士可能确实已涉嫌违反相关法律法规，且相关执法机构已经掌握了确凿的证据，因此才会采取冻结其微信账户的措施。
在大多数情况下，仅会针对银行卡、股票等金融资产实施冻结措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
工程款没预算出来离婚能分割吗
[律师回复] 解析：
1、若当事人间已就财产归属问题作出明确、以书面形式体现或者是经口头约定而无异议的约定，则在离婚诉讼中应当依此约定进行处理。
然而，如该约定明显违反相关法律规定，则将被视为无效。
2、在婚姻关系存续期间内，夫妻双方所获得的财产均属于夫妻共同财产范畴，具体包括以下几个方面：
一方或双方通过劳动所得的收入以及购置的各类资产；
一方或双方因继承、赠与等方式获取的财产；
一方或双方从知识产权中所获得的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、若当事人间已就财产归属问题作出明确、以书面形式体现或者是经口头约定而无异议的约定，则在离婚诉讼中应当依此约定进行处理。
然而，如该约定明显违反相关法律规定，则将被视为无效。
2、在婚姻关系存续期间内，夫妻双方所获得的财产均属于夫妻共同财产范畴，具体包括以下几个方面：
一方或双方通过劳动所得的收入以及购置的各类资产；
一方或双方因继承、赠与等方式获取的财产；
一方或双方从知识产权中所获得的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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私下房屋购买协议有效吗
[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
在满足特定条件的情况下，双方私下签订的房屋买卖协议将被认定为合法有效。
这些条件包括但不仅限于以下几个关键点：
首先，订立协议的各方当事人必须具备相应的民事法律行为能力，以确保其能够对自身的行为承担相应责任；
其次，协议条款所体现出来的意思表示应当真实可靠，不能存在任何欺诈或误导等虚假成分；
最后，该协议的内容不得违反我国现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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拆除房屋注意事项有哪些
[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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预查封的房屋可否解除买卖合同
已经被法院查封的房屋在签了买卖合同的情况下当然可以解除，实际上，在房屋被法院查封了的情况下，当事人就不能把这套房子给卖出去，在卖房子的时候，如果没有告知当事人房子已经被法院查封，合同也是无效的，根本就不需要履行。
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房产纠纷喝酒遇到交警查车逃跑属于什么行为
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，涉及交通肇事逃逸行为者将被给予十日行政拘留，并处以相应金额罚款，且驾驶证将被一次性记满最高值为十二分。
然而相较于世界范围内其他国家和地区，我国对于饮酒以及醉酒驾驶机动车辆的认定标准相对较为宽松。
具体而言，若驾驶员在饮酒后驾驶机动车上路，将面临暂扣一个月至三个月机动车驾驶证，同时还需接受二百元至五百元不等的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
根据我国现行法律法规规定，涉及交通肇事逃逸行为者将被给予十日行政拘留，并处以相应金额罚款，且驾驶证将被一次性记满最高值为十二分。
然而相较于世界范围内其他国家和地区，我国对于饮酒以及醉酒驾驶机动车辆的认定标准相对较为宽松。
具体而言，若驾驶员在饮酒后驾驶机动车上路，将面临暂扣一个月至三个月机动车驾驶证，同时还需接受二百元至五百元不等的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
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快速解决“交通事故”问题
QQ查电话违法吗
[律师回复] 解析：
借助于腾讯QQ平台搜寻他人手机号码并实施通话的行为，其性质是否属于违法行为，需依据具体情形而定。
倘若利用非法途径获取他人QQ账号并将其运用至拨打电话的目的中，便存在着触犯侵害公民通信自由与通信隐私权之法律规定的风险。
然而，若仅是以QQ软件寻找手机号码并进行正当的电话沟通，且未对他人权益造成任何损害，那么这种行为就不能被视为违法行为。
因此，我们在此呼吁各位，在获取他人手机号码时务必严格遵守相关的法律法规以及道德准则，确保自身行为的合法性与合理性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。
借助于腾讯QQ平台搜寻他人手机号码并实施通话的行为，其性质是否属于违法行为，需依据具体情形而定。
倘若利用非法途径获取他人QQ账号并将其运用至拨打电话的目的中，便存在着触犯侵害公民通信自由与通信隐私权之法律规定的风险。
然而，若仅是以QQ软件寻找手机号码并进行正当的电话沟通，且未对他人权益造成任何损害，那么这种行为就不能被视为违法行为。
因此，我们在此呼吁各位，在获取他人手机号码时务必严格遵守相关的法律法规以及道德准则，确保自身行为的合法性与合理性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。
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开封市医疗保险律师有用么
[律师回复] 解析：
若面临与医疗保险相关的问题，尤其当以下几种情况出现时，诚挚地推荐您寻求专业律师的援助：
首先，关于理赔方面的问题：
倘若您遭遇了医疗保险公司拒绝或者拖延理赔的困境，那么您完全可以向律师咨询，以深入了解自身所拥有的权益以及可行的法律途径。
律师将能够为您提供全面的评估服务，针对具体案例提出专业的法律建议，同时也能为您提供有力的法律保障。
其次，对于保险条款的解读：
医疗保险合同中往往包含众多复杂的条款和规定，这可能导致在解读过程中产生争议。
如果您对某些条款的含义存疑或者存在争议，那么律师将会是您的得力助手，他们能够协助您准确地解读和理解合同内容，从而确保您的权益得到充分的保护。
最后，当保险公司违反合同约定时：
如果保险公司未能依照合同约定履行其相应的义务，如未能按时支付保险金或者提供法律所规定的保险金额等，那么您同样可以寻求律师的帮助。
律师将作为您的代理人，代表您向保险公司发起诉讼，全力维护您的合法权益。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
若面临与医疗保险相关的问题，尤其当以下几种情况出现时，诚挚地推荐您寻求专业律师的援助：
首先，关于理赔方面的问题：
倘若您遭遇了医疗保险公司拒绝或者拖延理赔的困境，那么您完全可以向律师咨询，以深入了解自身所拥有的权益以及可行的法律途径。
律师将能够为您提供全面的评估服务，针对具体案例提出专业的法律建议，同时也能为您提供有力的法律保障。
其次，对于保险条款的解读：
医疗保险合同中往往包含众多复杂的条款和规定，这可能导致在解读过程中产生争议。
如果您对某些条款的含义存疑或者存在争议，那么律师将会是您的得力助手，他们能够协助您准确地解读和理解合同内容，从而确保您的权益得到充分的保护。
最后，当保险公司违反合同约定时：
如果保险公司未能依照合同约定履行其相应的义务，如未能按时支付保险金或者提供法律所规定的保险金额等，那么您同样可以寻求律师的帮助。
律师将作为您的代理人，代表您向保险公司发起诉讼，全力维护您的合法权益。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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房屋改成5个小房间算违建吗
[律师回复] 解析：
对于将三室两厅改造成五间出租的情况，这是不被允许的，并且这种做法属于非法行为。
因为此类房屋可能已构成了违章建筑物，被发现之后，肇事者需要承担相应的法律责任。
依据现行法规，此类违规者需缴纳最高额达3万美元的罚款。
此外，依据相关规定，出租用于居住的房屋时，应当将其中以一个按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或起居室（厅）作为最小出租单位，而不能进行任何形式的分隔和搭建后再行出租。
同时，设立在大城市及以上级别的地方人民政府也应规定出必要的居住空间标准，明确规定符合当地实际情况的人均租住面积以及每个单间内的租住人数。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
对于将三室两厅改造成五间出租的情况，这是不被允许的，并且这种做法属于非法行为。
因为此类房屋可能已构成了违章建筑物，被发现之后，肇事者需要承担相应的法律责任。
依据现行法规，此类违规者需缴纳最高额达3万美元的罚款。
此外，依据相关规定，出租用于居住的房屋时，应当将其中以一个按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或起居室（厅）作为最小出租单位，而不能进行任何形式的分隔和搭建后再行出租。
同时，设立在大城市及以上级别的地方人民政府也应规定出必要的居住空间标准，明确规定符合当地实际情况的人均租住面积以及每个单间内的租住人数。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋查封之后还能住吗？
房子被查封还是可以居住的，因为房子被查封的，只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移财产，逃避法律责任，但家里仍可以正常居住。
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房产纠纷房屋拆迁空地院落如何补偿
[律师回复] 解析：
关于对国有土地所附带之庭院及空旷地带进行征收时的补偿内容包括如下方面：
首先，房屋征收补偿费用将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价进行精确计算；
其次，房屋征收周转补偿费用则会根据临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴支付；
最后，房屋征收奖励性补偿费用将由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策进行具体制定，而拆建单位也必须严格遵循这些规定，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于对国有土地所附带之庭院及空旷地带进行征收时的补偿内容包括如下方面：
首先，房屋征收补偿费用将依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价进行精确计算；
其次，房屋征收周转补偿费用则会根据临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴支付；
最后，房屋征收奖励性补偿费用将由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策进行具体制定，而拆建单位也必须严格遵循这些规定，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
查酒驾没有吹跑了怎么办
[律师回复] 解析：
若您在接受酒精测试前，未进行车辆吹气操作便被交警部门将车辆予以暂扣，则您可携带符合要求的相关证明文件前往交警大队进行相应处理。
若最终未被检测出饮酒驾车行为，通常情况下，将会依照操作流程，将车辆归还给车主。
但若不幸被检出酒后驾驶，则将面临暂扣六个月机动车驾驶证以及一千元至两千元不等的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
若您在接受酒精测试前，未进行车辆吹气操作便被交警部门将车辆予以暂扣，则您可携带符合要求的相关证明文件前往交警大队进行相应处理。
若最终未被检测出饮酒驾车行为，通常情况下，将会依照操作流程，将车辆归还给车主。
但若不幸被检出酒后驾驶，则将面临暂扣六个月机动车驾驶证以及一千元至两千元不等的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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伪造配偶签字做抵押房屋贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
在某些情况下，这种行为可能被视为诈骗，从而导致您需要承受法律责任。
具体来说，若您使用虚假的房产证并冒充他人签署，以此来获取银行贷款，且该金额达到一定程度，同时您又无法偿还这笔债务，那么我们将视此为以非法占有为目的的行为，有可能构成贷款诈骗罪。
然而，如果您的欺骗对象并非银行，但您明知自己提供的是虚假的房产证，以此来骗取对方的借款，并且在对方催促还款时拒绝偿还，那么这就有可能构成诈骗罪。
无论哪种情况，都必须满足两个条件：
首先，您必须具有非法占有他人财产的主观意图，也就是说，您并不打算归还这笔借款，或者您明明知道自己没有能力偿还却仍然借款；
其次，您必须明知自己所提交的贷款申请材料存在虚假成分。
如果您的债权人已经发现您抵押的房产是伪造的，他们有权解除与您之间的贷款协议，并要求您立即偿还所有借款。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在某些情况下，这种行为可能被视为诈骗，从而导致您需要承受法律责任。
具体来说，若您使用虚假的房产证并冒充他人签署，以此来获取银行贷款，且该金额达到一定程度，同时您又无法偿还这笔债务，那么我们将视此为以非法占有为目的的行为，有可能构成贷款诈骗罪。
然而，如果您的欺骗对象并非银行，但您明知自己提供的是虚假的房产证，以此来骗取对方的借款，并且在对方催促还款时拒绝偿还，那么这就有可能构成诈骗罪。
无论哪种情况，都必须满足两个条件：
首先，您必须具有非法占有他人财产的主观意图，也就是说，您并不打算归还这笔借款，或者您明明知道自己没有能力偿还却仍然借款；
其次，您必须明知自己所提交的贷款申请材料存在虚假成分。
如果您的债权人已经发现您抵押的房产是伪造的，他们有权解除与您之间的贷款协议，并要求您立即偿还所有借款。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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房屋漏水律师费是多少
[律师回复] 解析：
（一）代理民事案件的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.然而，若案件涉及到了财产关系问题，其争议标的金额在1万元以下时，每宗案件的代理费最多可收取1000元；
而若争议标的金额超出了1万元这一范畴，除了每宗案件的代理费可按最高2000元收取之外，还可以依照下述收费标准进行分段计收：
即在争议标的额的基础上，按照相应的百分比进行收费。
具体收费标准如下：
争议标的额收费标准10001至100000元5%100001至500000元4%500001至1000000元3%1000001至10000000元2%10000001元及以上1%（二）代理行政案件的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.但如案件涉及其财产关系问题，则应参照民事案件中涉及财产关系的收费标准进行收费。
（三）代理刑事案件的服务范围：
1.侦查阶段：
此阶段主要包括为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告以及申请取保候审等服务，每宗案件的代理费上限不得超过人民币3000元；
2.审查起诉阶段：
在此阶段的代理费上限同样不得超过人民币3000元；
3.一审案件：
每宗案件的代理费上限不得超过人民币6000元；
4.二审案件：
每宗案件的代理费上限也不得超过人民币6000元。
（四）代理各类诉讼案件申诉的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.但如案件涉及其财产关系问题，则应参照民事案件中涉及财产关系的收费标准进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）代理民事案件的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.然而，若案件涉及到了财产关系问题，其争议标的金额在1万元以下时，每宗案件的代理费最多可收取1000元；
而若争议标的金额超出了1万元这一范畴，除了每宗案件的代理费可按最高2000元收取之外，还可以依照下述收费标准进行分段计收：
即在争议标的额的基础上，按照相应的百分比进行收费。
具体收费标准如下：
争议标的额收费标准10001至100000元5%100001至500000元4%500001至1000000元3%1000001至10000000元2%10000001元及以上1%（二）代理行政案件的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.但如案件涉及其财产关系问题，则应参照民事案件中涉及财产关系的收费标准进行收费。
（三）代理刑事案件的服务范围：
1.侦查阶段：
此阶段主要包括为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告以及申请取保候审等服务，每宗案件的代理费上限不得超过人民币3000元；
2.审查起诉阶段：
在此阶段的代理费上限同样不得超过人民币3000元；
3.一审案件：
每宗案件的代理费上限不得超过人民币6000元；
4.二审案件：
每宗案件的代理费上限也不得超过人民币6000元。
（四）代理各类诉讼案件申诉的服务范围：
1.若案件未涉及到任何财产关系纠纷，代理费上限不得超过人民币5000元每宗案件；
2.但如案件涉及其财产关系问题，则应参照民事案件中涉及财产关系的收费标准进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
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