个体是怎么定税的，是营业额还是租地还是经营金额

将土地使用权转让给公司用于农业生产，免征营业税
以下为土地出租税率
一、营业税：按租赁收入依5税率计征；
　　
二、城建税：按营业税额依7税率计征；
　　
三、教育费附加：按营业税额依3的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1，也有
1.5。
　　
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
　　
五、房产税：按租赁收入依12的税率计征；
　　
六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
　　
1、大城市
1.5元至30元；
　　
2、中等城市
1.2元至24元；
　　
3、小城市0.9元至18元；
　　
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
　　
七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1-5之间，普遍在2-
2.5之间。
　　注：以上加起来，可能要到租金的20左右。