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房屋贷款提前还款,需要注意哪些?事项。

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-07 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    质押押房屋贷款注意事项有:  

    一、核对房屋的相关抵押信息。  
    首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以
    首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。
    其次,要看该房产现在的权利状态如何。  

    二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:  
    1、双方的自然状况  
    2、被担保债务的基本情况  
    3、抵押物的详细描述、状态  
    4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益  
    5、违约责任及争议解决方式  
    6、抵押的期限  
    7、抵押物清偿方式等等。
    全文
    7 2020-09-07
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房屋贷款提前还款需要哪些流程及注意事项?
根据银行的规定,房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
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提前还款的注意事项有哪些
提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
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提前还款他项权证如何注销?
提前还款他项权证想要注销就可以直接到银行要回还款贷款的证明,这样就可以拿到此证明到房管部门申请解除抵押,他项权利证就会被房管部门收回,此房子的所有权就会真正的属于自己。
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房贷提前还款有哪些注意事项
房贷提前还款注意事项主要是:1、提前预约,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款;2、贷款文件要准备好,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等。
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房贷提前还款注意事项有什么
房贷提前还款注意事项主要是:1、提前预约,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款;2、贷款文件要准备好,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等。
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债权债务
债主带人入屋对欠债人及家人欧打恐吓,应该先报案还是直去起诉?
[律师回复] 地方层面的政策差异:
部分地区允许一次性补缴:一些地区规定,若女性满 50 周岁退休时养老保险缴费累计不足规定年限,可一次性补缴。例如天津市规定,女性退休时医保缴费累计不足规定年限,可以一次性补交 。
部分地区有条件限制一次性补缴:有的地方可能要求补交者之前有过一定年限的社保缴纳记录,或者对户籍、工作单位性质等有所要求。如北京市石景山区规定,具有本市户籍,持有《中华人民共和国残疾人证》(北京通 — 残疾人服务一卡通)的残疾人,2010 年 12 月 31 日前男年满 50 周岁、女年满 40 周岁,且在 2011 年 3 月 31 日前参加了城镇职工社会保险并完成缴费,达到法定退休年龄,基本养老保险累计缴费满 15 年,或继续缴费后基本养老保险累计缴费满 15 年,并按规定一次性补缴职工医疗保险差额年限费用享受职工医疗保险退休人员待遇的,可享受一次性补缴社会保险补贴 。
部分地区不允许一次性补缴:部分地区可能严格执行国家政策,不允许一次性补缴社保,只能通过延长缴费时间至满 15 年。例如,2016 年人社部发布的《关于进一步加强企业职工基本养老保险基金收支管理的通知》明确,灵活就业人员、城镇个体工商户一般不得以事后追补缴费方式增加缴费年限,不过 2020 年和 2022 年国家有允许的特殊补缴政策的情况除外 。
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