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购房合同什么时候备案,逾期备案会无效吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-07 四川广元
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 签订购房合同之后多久要备案
    在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的,之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》,签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的,对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效,并在30日内签约网签备案单,开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
    购房合同逾期未备案会不会无效
    由于商品房买卖市场的火爆,全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束,禁止一些违法的交易,对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
    根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期30天未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
    全文
    10 2020-09-07
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购房网签备案多久会无效?
购房网签备案只要完成了一般就不会失效了。我国相关的法律中明确的规定了在购房之前双方需要进行网签的流程,这个过程需要在购房完成后的七日内签署,一般签署了就一直有效不会过期。
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房产纠纷
取保候审会是重罪吗
[律师回复] 解析:
1、我们应该明确知道,在法律程序中,取保候审并不代表最终判决会过于严苛。
2、不论当事人所犯之罪为何种性质,只要获得了取保候审的许可,通常情况下预示着其犯罪行为较为轻微,刑罚有很大可能在三年以下额度内进行调整,甚至还存在被判定缓刑的可能性。
然而,最终判决结果主要取决于案件本身的具体情况。
3、原则上来说,若经过细致调查与深入核实,发现当事人确实涉及到违法犯罪的事实,则必然会面临相应的刑事制裁。而针对刑罚的具体幅度,同样需依据个案具体情况来综合评定,但获取保候审的机会往往意味着案件并非极其严重,因此刑期范围在三年以下且有可能被判定为缓刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购房网签备案多久会无效?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于购房网签备案多久会无效?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
取保候审驾驶证上交吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审时是否需要上缴机动车驾驶证的问题,我们发现,根据有关法律法规的明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须严格遵守一系列具体规定:
首先,未经执法机关的书面同意不得擅自离开其所居住的城市或乡村地区;
其次,若他们的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在24小时内主动向执法机关进行汇报;
再次,在接到传讯通知后,应尽快赶到指定地点接受讯问;
此外,不得采取任何方式干扰证人出庭作证;
最后,也严禁销毁、篡改证据或串通口供。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据案件实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项具体规定:例如,禁止进入特定场所、禁止与特定人员会面或通信、禁止从事特定活动等等。
另外,还需将护照等出入境证件、机动车驾驶证等交由执法机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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购房的网签未备案合同无效吗?
通过网签的方式签订了购房合同,但是没有办理合同备案手续,这样的合同是无效的,网签合同之后需要办理备案手续,大概需要3~5天的时间,如果双方签订的是纸质合同,需要的时间会长一些。
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房产纠纷
取保候审案件办理时间多长
[律师回复] 解析:
对涉嫌犯罪的被告人提出取保候审请求时,司法机关须在三日之内对请求做出明确的审批回应。若审批通过,则司法机关必须颁发取保候审决定书,并将取保候审决定通报给被告人和负责提供担保金的自然人或法人组织,等待这些单位或个人支付完相应的担保金之后,被告人便可正式获得取保候审的权利。因此,只要满足取保候审的相关规定,办理取保候审的过程通常不会耗费过多的时间;反之,如果不符合办理取保候审的条件,司法机关亦会在三日内通知申请人,并向其解释拒绝批准取保候审的原因。一般而言,在刑事案件的刑事拘留期内或公安机关的侦查阶段,申请取保候审的成功几率相对较高。
然而,一旦检察机关正式批准逮捕,或者案件进入到审查起诉阶段,这就意味着司法机关已经初步认定被告人有罪,应当承担刑事责任,因此在此情况下,办理取保候审的难度将会大大增加。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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应当取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
根据法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下述情况之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以实施取保候审措施:
1、可能面临单纯判处管制或拘役,或可单独适用附加刑的情况;
2、倘若可能判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审无法引发社会公共安全风险者;
3、依据法律规定应予逮捕,然而由于患有严重疾病,抑或正处于孕期、哺乳期的妇女,不适宜进行逮捕的情况;
4、对于已经依法拘留的犯罪嫌疑人,经讯问与审查后,若认为需逮捕但证据尚显不足者;
5、已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的羁押、审查起诉、一审、二审期限内未能结案,且实施取保候审不会产生社会危害性者;
6、对于持有有效护照或其他有效出境证件,可能试图逃往境外以逃避侦查,但无需进行逮捕的犯罪嫌疑人;
7、在提请批准逮捕后,检察机关未批准逮捕,需要进行复议、复核的情况;
8、在移送起诉后,检察机关决定不起诉,同样需要进行复议、复核的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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购房的网签未备案合同无效吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房的网签未备案合同无效吗问题带来帮助。
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房产纠纷
帮信罪被公安局取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在行为人因帮助信息网络活动犯罪取得了取保候审批准后,其所涉及的刑事案件并没有因此而停止,反而仍在继续推进之中,且被取保候审的个人必须承诺能够随时接受传唤并按照要求前往指定地点,以确保案件的顺利审理。在此过程中,涉案人员应当积极主动地配合有关部门展开调查工作。
根据我国现行法律规定,符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,法院、检察院以及公安机关有权决定对其实施取保候审措施:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但实施取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,实施取保候审也不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审期间有哪些状态
[律师回复] 解析:
依据我国《刑事诉讼法》之相应条款,在取保候审期间,犯罪嫌疑人或被告人应严格遵循以下重要规范要求:
首先,未经公安机关授权批准,严禁擅自离开所居住城市或县域;
其次,嫌疑人或被告之人址变更、单位转移以及各类通讯方式改变等情况,务必于24小时内向公安部门报备;
再者,当接获传唤通知时,务必按时到达指定现场;
最后,禁止任何形式干扰证人出庭作证,同时也不能实施伪造、销毁证据或串供等行为。除此之外,若法院、检察院或公安机构因案件实际需求,可能会对被取保候审人提出额外的限制性规定,具体包括但不限于:不得进入特定场所进行特定活动,不得与特定人员接触或进行通讯、通话等交流,特定人员通常为与案件处理相关的工作人员;
此外,还需将个人护照、出入境证件、驾驶证等各类证件上缴至公安机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪主犯取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”,根据法律法规,若满足取保候审相关条件,便可依法申请获得取保候审的权利。
其中,法院、检察机关以及公安部门对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,或可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会对社会产生危害的犯罪嫌疑人或被告人,都有权依法给予取保候审。
然而,一旦涉及涉嫌犯下“帮助信息网络犯罪活动罪”的犯罪分子获得了取保候审的资格,他们将必须严格遵守下列规定:未得到执行机关的批准,不得擅自离开其所在城市辖区;如发生变更居住地地址、工作单位及联系方式等情况,应在24小时之内如实向执行机关进行汇报;无论何时,只要接到传唤指令,务必及时到案;不得以任何方式干扰证人作证过程;不得销毁、篡改证据,亦不得与同案人员串通口供。所谓“帮信罪”,即是指“帮助信息网络犯罪活动罪”,一旦触犯此项罪名,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。要判定是否构成“帮信罪”,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体须为一般公民;
其次,主观上必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,该犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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