开发商不办理房产证要如何维权

你好，关于上述的问题，解答如下, 因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。
购房者可通过以下两种办：
第
一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向申请撤销承诺书效力，然后再向提讼，要求开发商支付违约金。
第
二，可先以个人名义向提讼，请求判处开发商承担相应的违约责任，再由对双方进行调解。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。