合同未生效但已履行应该如何处理

在合同已经成立但是尚未生效的时候，其实也是允许解除这种类型的合同。至于该如何解除，根据《民法典》的规定，此时分为两种情况，一种是当事人协商一致之后解除，另一种则是当事人向人民法院提起诉讼，通过诉讼方式请求法院来解除未生效但是成立的合同。

如果合同未生效但实际履行的话，那么等待合同生效即可。一般合同签订以后可能会因为一些相关条件而导致合同没有生效，当事人实际履行以后，另一方并未表示不同意时，可以使相应的条款作废，从而使合同有效。

建筑施工合同已备案但未盖章也是生效的，因为我国取消了施工合同的备案。民事合同除具备一般生效要件外还须特别要件，具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性。

合同没有签字，但是有一方已经进行了实际履行，同时另一方当事人也接受了履行义务。那就说明这合同双方当事人都对此次合同存在的共识，而且在法律层面上就表明了这个合同是生效成立的。

已经履行不是合同已生效的条件，合同在双方签字之后已经生效，如果是合同中约定了合同生效的时间，按照合同规定的时间生效，如果没有规定，一般是合同签订之后就生效，合同终止的事项包括清偿，解除等。