小产权房买卖合同认定无效后怎么办

无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国 民法总则 的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

房产、地产分别转让，合同无效。未办理登记过户手续，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。

签完小产权房买卖合同后买方可以请求法院确认合同无效，小产权房通俗的来讲就是没有房产证的这类房子，没有房产证的话就不允许买卖，所以，小产权房买卖合同已经违反国家法律规定，违反国家法律规定的合同是无效的。

只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于小产权房屋买卖合同效力如何认定问题带来帮助。