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如何对已灭失的房地产价值进行评估

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-09 甘肃白银
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    您好,针对您的如何对已灭失的房地产价值进行评估问题解答如下, 房产税对房地产交易没有影响,房产税是一种财产税,对已经拥有的房产征税,现有的房地产交易税是流转税,只针对房产发生交易而征税,两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果:
      一是促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况,房屋的居住属性也将更加凸显。
      二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。
      三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家,物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来,地方税种大多比较零散,不易征收,地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入,形成了具有中国特色的“土地财政”,但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是,由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多,消耗压力大,若房地产税推得过快,可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
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    6 2020-09-09
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[律师回复] 在处理儿子和儿媳进行婚礼仪式但未领取结婚证的情况下,尤其是已经有一个4岁的小女孩,儿媳躲在娘家不回来的情形,涉及到法律和家庭关系的多个方面。以下是一些可能的解决方案和法律依据:

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子女抚养问题:

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沟通与调解:

在法律程序之外,建议双方通过沟通和调解解决问题。可以借助家庭成员、朋友或专业的婚姻调解机构,帮助双方达成一致意见。如果儿媳躲在娘家不愿意回来,儿子可以尝试通过亲友或调解机构联系儿媳,了解其真实想法和需求,寻找双方都能接受的解决方案。

法律诉讼:

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综上所述,面对儿媳躲在娘家不回来的情况,建议首先通过沟通和调解解决问题,必要时可以通过法律途径解决彩礼返还和子女抚养的问题。无论采取何种方式,都应以子女的最佳利益为出发点,尽量避免对孩子的成长造成不利影响。
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