律图审稿专业委员会3轮严审

办预告登记开发商不盖章怎么办

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-09 巴音郭楞
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办预告登记开发商不盖章怎么办
    你可以到当地的房地产管理部门,凭你的购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合,一方面购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。
    由于预告登记的协议书需要开发商盖章等,购房者办理预告登记需要开发商进行协助,但不少开发商出于自身的考虑,不愿配合购房者办理此项业务。
    按照现行规定,预购商品房应由预售人和购房人先行办理购房合同登记备案。对一次性付款、分期付款的,双方在《商品房买卖合同》的第十四条中可选择同意或不同意办理预告登记;如双方同意办理预告登记,应在办理预售合同登记备案后申请预告登记。对按揭付款的,则应在办理预售合同登记备案后直接申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。因此,办理预告登记应先行办理商品房合同备案登记。
    房屋预告登记证明怎么办理?
    备案
    在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)
    准备办理预告资料
    由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份, 首期款和维修基 收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。
    送件取件
    将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
    签字盖章
    客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章。
    审批发证
    将签好字,盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批,3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局的缮证窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费,然后交予缮证窗口经办人,经办人打证,发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
    全文
    11 2020-09-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6480位律师在线平均3分钟响应99%好评
办预告登记开发商不盖章怎么办
一键咨询
  • 163****3278用户3分钟前提交了咨询
    175****1237用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    152****4254用户2分钟前提交了咨询
    132****0462用户1分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    167****1473用户4分钟前提交了咨询
    141****0155用户3分钟前提交了咨询
    147****7452用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
  • 146****4070用户4分钟前提交了咨询
    136****2204用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    132****1811用户3分钟前提交了咨询
    176****1670用户4分钟前提交了咨询
    151****0338用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    131****8620用户2分钟前提交了咨询
    174****8846用户2分钟前提交了咨询
    142****7665用户3分钟前提交了咨询
    156****6401用户2分钟前提交了咨询
    164****3843用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    144****7042用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    133****8370用户3分钟前提交了咨询
    144****8607用户1分钟前提交了咨询
    145****7477用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    176****3335用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    162****5835用户4分钟前提交了咨询
    177****4105用户3分钟前提交了咨询
    140****0102用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    134****7620用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    137****5648用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    143****7205用户1分钟前提交了咨询
    131****5245用户2分钟前提交了咨询
    177****3073用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    162****3523用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    158****3746用户1分钟前提交了咨询
    153****1105用户3分钟前提交了咨询
    176****3717用户3分钟前提交了咨询
    166****6874用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    131****1458用户4分钟前提交了咨询
    175****7658用户1分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    137****4131用户4分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    144****7274用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    176****3647用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    160****5743用户1分钟前提交了咨询
    162****6787用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    171****4108用户3分钟前提交了咨询
    142****1282用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    175****0452用户1分钟前提交了咨询
    170****7827用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    153****1751用户4分钟前提交了咨询
    174****7718用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    156****3827用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    161****1635用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江177****9023用户2分钟前已获取解答
南京181****7167用户1分钟前已获取解答
宿迁135****7740用户4分钟前已获取解答
结婚登记时户口本会盖章吗
不会。领取结婚证民政局不在户口本上盖章的。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
户口本没盖章能结婚登记吗
不能!户口簿必须经公安局盖章后才能用于相关事务,如婚姻登记。若未盖章,可能导致手续无法办理。建议您提前联系当地公安机关,为户口簿加盖公章,确保顺利办理相关手续,避免不必要的麻烦。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
没领证盖章只登记婚姻无效吗?
没领证盖章只登记婚姻不是无效的,而是婚姻关系自始不存在。需要注意的是,只有想要缔结婚姻关系的男女双方符合法定的结婚实质要件以及结婚的形式要件的,并且是需要到婚姻登记机关办理结婚登记的,才算是婚姻关系成立。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
没领证盖章只登记婚姻无效吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没领证盖章只登记婚姻无效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7349 位律师在线,高效解决问题
预告登记怎么办理
商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为:购房者向房地产行政主管部门申请,通过审核后,管理部门记录信息并颁发登记证明。所需材料包括预告登记申请书、有效身份证明、已备案的买卖合同及书面约定,特定条件及期限的证明材料(如有)。
10w+浏览
房产纠纷
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应