有两证的危房改建算违建吗

[律师回复] 你好，请说说具体情况吧

[律师回复] 解析：
针对房屋买卖协议更改姓名的具体操作规程，因具体情况而异，故需根据不同的情形选择合适的流程进行处理：
1、在预售登记之前：
在此阶段，若购房者希望对购买方的姓名进行变更或者增设购买方，那么相较于后续阶段而言，此时的手续会显得较为简便易行。
2、在预售登记之后：
倘若新增购买方与购房者之间存在直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行姓名的更改，但在办理相关手续时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
对于其他非亲属关系的情况，应当按照预售转让的程序进行处理，即由原先的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，若双方签署的合同时规定了定金赔偿率为千分之五，这是符合法律规定的。
然而，尽管如此，法院并不会自主地去调整过高的定金赔偿率，而必须等待违约方主动向法院提出请求，并提供充分的证据来证明其所主张的赔偿率确实过高。
倘若违约方未能提出此类请求，那么法院将毫无疑问地支持守约方所主张的50%的定金赔偿率。
需要注意的是，合同中约定的最高合法定金赔偿率不得超过实际损失的30%。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于如何进行交通违例现场记录的处理，这里有以下几种方式可供参考：
首先是违规者在获取现场处罚通知单、驾驶证以及车辆行驶证的原始文件之后，前往本地交通行政主管机构所指定的金融机构缴纳罚款；
缴纳完毕后，手持银行开具的违法行为处理费用收据，回到本地执法交警支队办证大厅进行违例行为记录资料的解封及退案手续。
其次，如果违规者无法获取到上述原始文件，他们也可以拿着现场处罚通知单、驾驶证以及车辆行驶证的复印本，前往本地交通行政主管机构所指定的金融机构缴纳罚款，此时违法行为记录资料将自动解除并完成退案。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对买房时究竟是全额付款更为适宜，抑或是选择分期付款尝度，无疑需要根据个体自身的实际状况进行深入分析和权衡。
若购房者具备全额付款的财务实力与经济条件，那么毫无疑问地，选择一次性付款将更为有利。
反之，倘若经济状况无法承受全额付款的压力，则唯有通过按揭贷款来实现购房的愿望。
然而，值得注意的是，无论选择何种方式，都存在各自的优势与劣势。
相较之下，一次性付款能够充分发挥资金的高效运用，而按揭贷款则需购房者提供众多的证明文件并办理繁琐的手续，耗费的时间成本相对较大。
因此，从时间效率角度来看，一次性付款无疑是一个明智且便捷的选择。
【分期付款买卖合同】在分期付款交易中，当买受人未能按照约定支付到期价款，且其未支付金额已达总价款的五分之一时，出卖方有权在经过催告后给予合理期限，如在此期间内买受人仍未履行付款义务，出卖方有权要求买受人支付全部价款或解除合同。
此外，若出卖方选择解除合同，还可向买受人追索该标的物的使用费用。
法律依据：
《民法典》第六百三十四条
【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

[律师回复] 解析：
在驾驶摩托车或电动自行车时，未佩戴安全头盔无疑会被视为违反法律法规之举。
根据相关规定，无论是驾驶者还是乘车人员都必须按照要求佩戴安全头盔。
如果未能遵守这一规定，将会面临30元至50元不等的经济处罚。
事实上，在交通事故中，未佩戴头盔的骑行者所受到的伤害程度相较于佩戴了头盔的同类群体而言，要严重得多。
据科学研究显示，未佩戴头盔的受伤风险是佩戴者的2.5倍左右，这足以证明使用安全头盔对于保障行车安全的重要性非同一般。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在餐饮机构用餐期间发生意外跌倒事故，则该餐厅应负有侵犯人身权之责任。
若餐厅未能履行其安全防护职责从而导致人身伤害，则必须承担相应的侵权责任。
若此次跌倒事件是由于第三方肇事者所引发的，则应由该肇事者来承担侵权责任。
依据我国相关法律条文，酒店、购物中心、银行、火车站、飞机场、体育场馆以及娱乐场所等各类经营场所和公共场所的经营者或管理者，以及群众性活动的组织者，如若未能充分履行其安全保障义务，并因此给他人带来了损害，那么他们就必须承担相应的侵权责任；
而对于因第三方肇事者的行为而导致他人受到伤害的情况，则应由该肇事者来承担侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
首先，如果在规定的期限内未能按时缴纳罚款，则需要按照每日罚款数额的百分比增加3%作为额外罚款。
其次，依据我国现行法律规定，如需以被查封或扣押的财物进行拍卖，或是将冻结后的存款予以划拨，以此来偿还所欠罚款。
最后，您有权向人民法院提出强制执行的申请。
法律依据：
《行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
(二)根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款;
(三)申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
监事乃公司内部治理架构中负责监管事务之重要职位，对公司业务经营具有不可推卸之职责，对于自身权限范围之内的各类事宜均须履行法定义务，尽管与董事、总经理等同仁相比，其日常工作似乎较为轻松，然而依据公司章程及相关法律法规之规定，监事在公司运营过程中所肩负的责任与义务却是不容忽视的。
若因监事失职导致公司卷入对外纷争或产生其他法律责任，监事将面临法律追责风险。
此外，担任监事亦需具备特定条件，符合要求者方能获得此项职务。
依照《中华人民共和国公司法》之规定，董事、监事以及高级管理人员在执行公司职务期间，如违反法律、行政法规或公司章程之规定，致使公司遭受损失，则应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十九条董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于房产合同违约产生的争议问题，通常可以采取如下几种途径来加以解决：
1.通过协商的方式，由合同相关方共同寻求解决纠纷的最佳方案；
2.当事人也有权利选择请求相关机构进行调解以达成共识；
3.若双方均不愿意接受调解，则可向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；
4.最后，如果以上方法都无法解决争议，合同当事人还可以选择将合同纠纷诉诸于法律，通过司法程序来解决问题。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
具体情况应视情况而定：
首先，如若遗嘱既具备有效性之实质要素以及形式要求，那么即使其在某些方面存在不合理性，亦须严格遵循遗嘱内容予以实施，不得对遗嘱内容进行推翻和异议。
其次，倘若遗嘱未能满足有效性之实质要素的要求，则此类遗嘱将被视为无效，当事人有权进行推翻和异议。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
电动车追尾路边违停车辆事件的责任界定与区分需依据实际案例进行深入剖析。
概括而言，大致存在如下几种情况：
若违停车辆严格遵守相关法律法规，即在划定的停车区域内规范停车，则骑行者需承担起事故的全部责任；
倘若路边并无停车位，违停车辆因突发状况临时停车，且在车后部设置了明确的警示标识，那么骑行者亦须承担事故的全部责任；
再者，若路边无停车位，违停车辆未能按照规定停车，同时也未设置任何警示标识，那么违停车辆至少需承担事故中的20%次要责任，而骑行者则需承担剩余的80%责任。
在某些特殊情况下，若违停车辆严重违反停车规定，双方可能均需承担同等责任。
综上所述，责任界定主要取决于违停车辆是否合法停车、是否实施了必要的警示措施，以及骑行者是否对道路状况保持足够的警觉等多方面因素。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第九十一条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。

[律师回复] 解析：
对于交通电子违规行为的常规处理流程方面，通常情况下需要在收悉相关罚款的行政处罚决定书之日起15个自然日内，前往指定的金融机构进行罚款的缴费工作。
特别需注意的是，针对行人和乘客以及非机动车辆驾驶员所涉及的罚款问题，若被罚方并无任何异议，则罚款可以在现场立即予以执行收取。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
关于十七岁签署合同时的法律效力问题，我们需要根据具体情况进行分析和判断。
当涉及到未成年人以自身劳动收入作为主要生活来源时所缔结的合同，该等合同应被认定为合法且具有法律效力。
针对未成年人违反已签订合同的情况，任何一方都有权依照相关规定向对方追究相应的违约责任。
因此，判断十七岁签署的合同是否具备法律效力，关键在于合同的具体内容以及未成年人在其中所扮演的角色。
若未成年人以自身劳动收入作为主要生活来源，或签署的是纯粹获取利益的合同、与他们的年龄及智力水平相匹配的合同，亦或是经过其法定代理人的明确同意或追认的其他类型合同，这些合同均应被视为合法且具有法律效力。
对于十七岁签署的合同违约问题，我们应该依据以下几种情况进行处理：
首先，如果该未成年人以自身劳动收入作为主要生活来源，我们应将其视为具备完全民事行为能力的成年人。
在此前提下，其所签订的合同应被视为合法且具有法律效力。
若发生违约事件，守约方有权依法向违约方提出违约赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
饮酒之后再驾驶电动车也被视为酒后驾车的范畴。
须谨记，饮酒之后驾驶电动自行车乃是一种严重的违法行为。
据现行有关法规规定，在城市道路及公路等各种场合下，均禁止醉酒状态下驾驶自行车、三轮车、电动自行车以及残疾人机动轮椅车。
依据相关法律条文，对于那些醉酒驾驶非机动车的人员，将给予严厉的警告或处以五元至五十元不等的罚款；
若非机动车驾驶者拒绝接受罚款处罚，执法部门有权依法暂扣其所驾驶的非机动车。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
关于在校门口针对学生进行摄影的行为是否涉及违法问题，其关键在于摄影的动机以及是否得到了学生或者学校的许可。
以下将对此进行详尽的剖析：
首先，关于未经许可的摄影行为：
若在未征得学生或学校同意的前提下，擅自在学校门口对学生进行拍照，这种行为或许会涉嫌侵犯学生的隐私权。
1尽管在常规情况下，未经许可拍摄他人照片未必构成违法，然而，倘若利用所获取的照片从事其他活动，例如公开展示于学校门口，便可能构成对照片当事人的肖像权及隐私权的侵犯。
其次，关于学校与政府的权力：
学校及政府均享有依照相关管理规定对特定区域内行为进行监管的权力，这就意味着在校门口对学生进行拍照的行为可能会受到相应的限制，旨在保障学生的隐私权及其个人信息安全。
最后，关于未来的法律变动：
根据《中小学教师实施教育惩戒规则（征求意见稿）》，学校对于部分行为可能会采取更为明确的惩戒措施，其中包括点名批评等。
这或许预示着学校对于在校门口拍照的行为将会有更加明确的指引和规范。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。

[律师回复] 解析：
只要在签署正式的房屋买卖协议中明确载明了，便需要向相关中介机构支付相应的服务费用。
这一点毫无疑问地会在合同中加以详细表述。
然而，若由于卖方原因导致交易无法顺利进行，即构成了卖家的违约行为，此时，中介费用理应由卖家全权承担。
此外，卖家还应对买家进行双倍定金的赔付。
若卖家为违约方，除需承担中介服务费用外，还应对其造成的损失（诸如各项行政代办服务费用、税费、诉讼费用、律师费用等等）负责。
依照合同规定，我们将妥善处理此事。
但在此之前，我建议您首先确认自己是否具备购买房产的资格，以及中介机构是否存在任何违约行为。
若中介机构并无过失，那么您可能需要支付相应的中介费用。
请注意，中介费用的支付是基于中介委托合同的。
否则，您可能需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，驾驶车辆时，应避免从右侧进行超车行为。
然而，右侧超车的确切定义实际上是指在同一条车道内，后方车辆变更至右侧车道，从而超过前方车辆之后再次回到原始车道，以下情形并不属于右侧超车范畴：
1.在右侧车道上行驶的车辆超越位于左侧车道的车辆，随后仍继续沿原车道前行；
2.右侧车道上行驶的车辆超越位于左侧车道的车辆，完成超越行动后变更回左侧车道；
3.前后两辆车均处于同一车道内行驶，而后方车辆变更至右侧车道，超越前方车辆后，仍然维持在右侧车道上行驶。
在同一车道内行驶的机动车辆，后车应当与前车保持足够的安全距离，以便于在必要时实施紧急制动措施。
根据相关法规，以下几种情况下，后车不得进行超车操作：
1.当前车正在进行左转弯、掉头或超车动作时；
2.当与迎面驶来的车辆存在会车可能性时；
3.当前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车等特殊车辆时；
4.在经过铁路道口、交叉路口、狭窄桥梁、弯道、陡坡、隧道、人行横道以及市区交通流量较大的路段等无超车条件的区域时。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十五条
机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时，不得借道超车或者占用对面车道，不得穿插等候的车辆。
在车道减少的路段、路口，或者在没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口遇到停车排队等候或者缓慢行驶时，机动车应当依次交替通行。

[律师回复] 解析：
办理交通违章相关事宜时，您需携带以下各项详细证件及材料：
1.涉及到交通违章行为车辆的行驶证的正本与副本原件；
2.驾驶员本人身份证原件；
3.驾驶员所持有的驾驶证的正本与副本原件；
以及4.已开具的《违反交通管理罚款收据》以及《交通违法行为处罚决定书》。
法律依据：
《道路交通安全法》
第一百零八条规定，当事人应当自收到罚款行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。当事人对行人、乘车人、非机动车驾驶人的罚款没有异议的，可以当场收缴罚款。罚款由省、自治区、直辖市财政部门开具；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
在买卖交易中，若消费者忘记支付价款，则这种行为无疑是不合法的，将可能面临法律的制裁，具体的惩罚力度取决于案件的具体情况。
1、在某些极端情况下，此类事件可能会发展到犯罪级别，即所谓的“强迫交易罪”；
2、如果当事人仅仅是用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，且其行为相对克制，获取的利润非常有限，而情节亦相对显著轻微、对社会危害程度较小的话，那么这就属于一般的违法行为，可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条，强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。构成本罪，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金
《治安处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的。。