请问房产评估增值部分是否缴纳房产税

[律师回复] 解析：
通过签署离婚协议以获取购买新居的合法资格，鉴于当时认购已获批准，并依法完成了网签和贷款手续，最终由银行批复贷款申请，方可进行还款及后续交房事宜。
值得注意的是，在交房满两年后方可办理房产证，同时，缴纳税款的具体金额将依据网签时间予以确定。
然而，虚假离婚属于违法的欺诈行为，若有确凿证据证实为假离婚，那么因之获得的按揭贷款购房资格将无法得到法律的保护。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的严格规定，倘若对涉嫌违法行为做出认罪认罚的决定，对于因此而主动承担责任并积极接受惩罚的人来说无疑是更为有利的选择。
这不仅有助于减轻其所应承受的法律责任，也为司法机构在处理此类案件时提供了更多的空间与便利。
然而，若未能对自身的违法行为进行诚实认错，且案件事实清晰明确，证据充分可靠，那么按照普通诉讼程序进行审理，势必导致其受到更严厉的处罚。
在此过程中，对于涉嫌违法的犯罪嫌疑人或被告人而言，如能主动真实地供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，并且愿意接受相应的法律制裁，便有可能获得法律上的从宽处理。
同时，若犯罪嫌疑人自愿认罪，并同意法院提出的量刑建议以及诉讼程序的适用，则必须在辩护人或值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪，同意量刑建议和程序适用的，应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚，有下列情形之一的，不需要签署认罪认罚具结书：
（一）犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的；
（二）未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；
（三）其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。

[律师回复] 解析：
关于夫妻解除婚姻关系时房产增值部分应如何分配的问题，需依据如下几种不同情形进行具体分析与判断：
首先，若双方在结婚前某一方已经全额支付了所购房屋的款项，那么该房产的增值部分便可依法律规定被视为该房产支付方的个人财产；
其次，如果在婚前其中一方仅支付了首期款并通过按揭方式完成了剩余购房款的支付，则需要按照双方共同偿还贷款金额在总购房款中所占的比例来计算其应得的房产增值部分；
最后，如果在婚前双方已签署购房合同，且其中一方已支付首期款并通过按揭方式完成了全部购房款的支付，那么该房产的增值部分应当由双方共享。
在这种情况下，若房产增值部分被认定为个人财产，则应归属该房产的所有权人。
然而，如果夫妻中有一方在购房过程中做出了贡献，那么其所付出的部分增值也将被视为其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
您可尝试以下途径解决该问题：
首先与相关的培训机构进行详尽的商议和协商，争取获得合理的补偿或赔偿。
其次，您可以选择向当地的市场监管部门进行投诉举报，或者直接向公安机关报案，寻求法律援助。
此外，如果您觉得权益遭受了严重侵害，您可以考虑向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，运用法律武器维护自身合法权益。
需要注意的是，根据我国相关法律规定，以暴力、威胁等手段强制买卖商品、强迫他人提供或接受服务的行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金的严厉惩罚；
若情节特别严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
关于刑事诉讼价值之问题，可总结归纳以下三点：
1.秩序价值：
首先，通过对违法犯罪行为进行严厉打击和惩罚，来维护社会的正常秩序；
其次，对于犯罪行为的追诉过程必须遵循一定的规则和程序，以确保其有序性。
2.公正价值：
这其中包含了实体公正和程序公正两个层面。
实体公正是指案件处理结果的公正性，而程序公正是指案件处理过程的公正性。
3.效益价值：
这其中既包括了诉讼活动本身的效率，同时也涵盖了诉讼活动在保障社会生产活动顺利开展中所产生的积极效果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。

[律师回复] 解析：
若股东承诺的认缴出资与实际出资数额存在差异，且在此期间股权已经发生了变更，那么股权转让协议中就需要明确约定：
只需甲、乙、丙三方达成共识并签署协议，乙方缴纳的出资额将全数退还。
在这种情况下，乙方可视为自愿退出该公司，而公司章程则通常被视为规范公司股东、董事、监事以及高级管理人员之间内部组织关系和经营行为的自治性规定。
在股东大会决议方面，我们遵循的是资本多数原则，即以股权比例作为投票权重进行表决，并且所有股东均需在决议文件上签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
缴纳社会保险费之缴费基数上限规定指出，职工的薪资所得如果超出了上一年度省内或市内全职雇员月均工资的数学平均值的三倍以上，相应部分将不会被纳入缴费基数的计算范畴之内；
而缴费基数的下限则明确规定，若职工的薪资收入低于上一年度省内或市内全职雇员月均工资的数学平均值的六成，那么就以该数学平均值的六成为基础来确定其缴费基数。
关于本市职工的平均工资数据，我们会每年从市统计局那里获取并予以公布。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
首先，如果行为人积极地将涉案枪支主动移交给公安机关，且在处理过程中诚实坦率地交代了全部事实真相，那么尽管这类行为仍需被追究法律责任，但其实际面临的刑罚会酌情减轻或大幅度从宽处理；
其次，若行为人能以主动之姿将涉案枪枝上缴至公安部门，同时由于该事件的性质极为轻微，并未造成严重的社会影响或者恶性后果，那么根据相关法律法规，这样的行为将被无需追究刑事责任，也即不进行惩罚性制裁。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，本月的社会保险费用需要在当月内进行支付，而生效日期则从当月所支付费用的第一天开始计算。
关于具体的扣除时间，一般会出现在月末的二十多号左右，具体时间以您社保缴费单上的扣除日期为准。
同样地，医疗保险也属于当月生效，这里所指的生效是指您过去缴纳年份的生效日期。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

[律师回复] 解析：
关于上诉案件中的追加诉讼请求问题，通常情况下，向上诉审理职能机构请求追加新的独立诉讼要求并不被认可。
当上诉人在二审程序中提出新增独立的诉讼请求时，上诉法院可以依据当事人的自主意愿，对新的诉讼请求进行调解处理。
然而，如果调解无法达成一致意见，则应告知相关当事人可选择另行发起诉讼解决争议。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条
在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；
调解不成的，告知当事人另行起诉。
双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。

[律师回复] 解析：
对于每月薪资为16,000元的员工来说，可以按照如下步骤来精确计算其需缴纳的个人所得税金额：
首先要确定应税部分，即总薪酬减去起征点（5,000元）以及社会保险及公积金等费用后的余额，即16,000元-5,000元-五险一金=9,200元。
其次，根据现行的税收政策，确定适用的税率和速算扣除数，其中税率为25%，速算扣除数则为1005元。
最后，将应税部分乘以相应的税率并减去速算扣除数，即可得出个人所得税的具体数额，即9,200元×25%-1,005元=1,295元。
法律依据：
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
在社会保险制度下，社保月份应缴费用工资被定义为在我们精确计算每个人的社会保险个人付款额度之时所采用的工资基数。
而这个基数的确定，是基于个人每月的总收入所决定的。
此外，社保月份应缴费用工资也会随着个人实际收入状况的变化而进行相应的调整。
换句话说，在整个社会保险体系当中，每位参保人员的缴费比例都是通过他们的社保月份应缴费用工资作为基准来进行运算和评估的。
法律依据：
《社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，消费者有权主张权利并寻求经济补偿，其中包括“贬值费”的赔偿。
遭遇交通事故的车辆，其市场价值往往受到重大影响，许多人深信经过修理之后，车辆无法完全恢复到原有状态，特别是使用效果与安全性能等方面可能会大打折扣，进而导致其销售价格降低。
这种情况下，车主常常自己出面向肇事方追讨所谓的“贬值费”。
然而，值得注意的是，这种诉求通常难以获得交警部门的认可与支持。
由于“贬值费”的计算较为复杂且难以量化，交警部门可能会建议车主采取法律手段来维护自身权益。
根据相关法律规定，肇事司机有义务对车辆的“贬值费”进行赔偿。
关于这部分损失的具体数额，可以由权威鉴定机构进行评估确认。
若肇事方拒不履行赔偿责任，车主应当及时向当地法院提出诉讼请求。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
超过责任限额的部分，按照下列方式承担赔偿责任：（—）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担责任；
双方都有过错的；
按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任；
但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。

[律师回复] 解析：
若故意实施了破坏他人财物的行为且涉及到的财产损失达到了八万元人民币的价值，便已触犯了法律的红线，构成了犯罪行为。
依据相关法律规定，对于故意破坏他人财物达到八万元人民币以上者，应被判处三年以下期限的有期徒刑、拘役或处罚金；
倘若财产损失价值巨大乃至存在其它特别严重的情节，处罚也将升级为三年以上直至七年以下期限的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
是否可以进行退款？
关于游戏充值能否要求退款的问题，应当依照实际情况来进行判断与处理。
根据我国现行的相关法律法规的明文规定，对于被认定为限制民事行为能力的未成年人，如果在未征得监护人许可的前提下发生了充值行为，那么其监护人有权申索将相应的充值金额退回。
特别需要指出的是，对于那些没有民事行为能力的未成年人来说，他们所有的充值行为都应该得到全额退还。
同时，根据有关法律规定，凡是年龄小于8岁的未成年人均属于无民事行为能力者；
而年龄介于8岁至18岁之间的未成年人则被归类为限制民事行为能力者。
假如有任何年龄大于16岁的未成年人能够独立地获得劳动性收入作为经济来源的话，这些未成年人便被视为具备完全民事行为能力的人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，各个企事业单位均应根据自身会计业务的实际需求来灵活设置会计工作岗位。
一般的会计工作岗位可划分为以下类别：
会计机构的负责人或主管会计人员，出纳员，财产物资核算职能部门，工资核算及审核部，成本费用核算处理部门；
财务成果核算处理部门，资金核算处理部门，往来款项结算处理部门，总账报表编制及分析部门，稽核审计部门，以及档案资料管理部门等等。
对于已经实施了会计电算化和管理会计的单位来说，他们可以根据实际情况来设置相应的工作岗位，同时也可以将这些岗位与其他工作岗位进行有机整合。
在会计工作岗位的设置上，既可以采取一人一岗、一人多岗亦或是一岗多人的模式。
然而，出纳人员却不得兼任槽核、会计档案保管以及收入、费用、债权债务账目的登记工作。
为了确保企业内部控制制度的有效执行，遵循不相容职务分离原则，即钱账分管（出纳负责现金管理，会计负责账务处理；
会计开具发票，出纳负责收款付款），出纳与会计这两个职位不能由同一个人担任。
通常情况下，出纳的主要职责包括对库存现金的妥善管理，办理银行存款的具体收支业务，填制收付款记账凭证并经由他人审核无误后登记现金和银行存款日记账，期末与现金、银行存款总账进行核对以保证数据的准确性。
除了上述所列明的不能兼管的工作之外，出纳还可以承担诸如财产物资核算、工资核算等岗位的工作任务。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第三十七条
会计机构内部应当建立稽核制度。
出纳人员不得兼任稽核、会计档案保管和收入、支出、费用、债权债务帐目的登记工作。
第三十八条
会计人员应当具备从事会计工作所需要的专业能力。
担任单位会计机构负责人（会计主管人员）的，应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作三年以上经历。
本法所称会计人员的范围由国务院财政部门规定。

[律师回复] 解析：
关于小股东优先认缴权所受到的法律保护，主要涉及以下两个方面：
首先，关于有限责任公司在进行企业增资活动中的股东法定优先认购权的法律保护问题；
其次，是探讨如何在适用资本多数决原则与确保小股东权益得到有效保护之间找到恰当的平衡点。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在此，我们严肃指出，自公司正式组建之后，任何股东若进行了抽逃出资行为，应被公司注册部门依法责令予以更正；
倘若此种行为的数额极为庞大、后果极其严重或存在其它严重情节时，则可能面临高达五年以下的有期徒刑或是拘役处罚，同时还需缴纳虚假出资金额或抽逃出资金额的百分之二至百分之十的罚金。
值得注意的是，对于抽逃出资的股东而言，他们对公司补充足额出资的义务并不受诉讼时效的制约。
此外，当此类行为给公司债权人带来经济损失时，抽逃出资的股东还须承担相应的连带赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第一百五十九条
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在涉及到二手房屋交易时，需要缴纳以下各项税费：
1、个人所得税：
按房屋成交价格的1%或按照差额的20%收取，但是需注意，如果该房产的持有年限不足五年，则需按照全额征收；
2、契税：
通常为房屋成交价格的3%-5%；
3、增值税：
按照房屋成交价格的5.6%收取，但如果房屋成交时间未超过两年，那么此项税费将按全额计算，而非差额；
4、城市维护建设税和教育附加费：
分别以增值税的7%和3%进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 你好，用人单位未余额缴纳社保，可以去用人单位所在地的劳动监察大队进行投诉。请求用人单位补缴社保不属于劳动仲裁受理范围。