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不交取暖费物业就断水断电对不?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-11 澳门大堂区
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 物业管理公司,因居民拒交供暖费而拒绝给居民供水供电的做法是错误的,是违法的。按照物业管理条例的规定,物业是指业主通过选聘物业管理企业由业主和物业管理企业,按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施、设备和机关场地进行维修、养护、管理,维护机关区域内的环境卫生和秩序活动。作为业主,要根据物业管理条例的规定,按时向物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等交纳有关费用。业主违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业管理费的,业主委员会和物业公司应督促其限期交纳。如逾期仍然不交纳,物业管理部门可以向人民,由人民裁定解决。
        物业公司是维护业主环境的单位,要维护业主的合法权益,催缴暖气费可采用其它方式。拒绝给业主供水供电,直接侵犯业主的切实利益。供暧和供水、电是两码事。物业管理中心不给居民供水、供电,侵犯了居民用电、用水权利。
        建议:向房管局下属的物业科或工商管理投诉。
    全文
    10 2020-09-11
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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