房产证五年来迟迟不给办，因为开发商有违建而且面临破产，我们怎么办？

开发商，对开发商财产向申请保全如果开发商没办法履行合同，就只能解除合同，要求对方赔偿损失《商品房买卖合同司法解释》　第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。　第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。