律图审稿专业委员会3轮严审

我想买一套拆迁安置房80.平方米,考虑交房五年后过户费用要多少钱?以目前的政策

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-12 河南周口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。

    2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

    3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。
    全文
    6 2020-09-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6998位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想买一套拆迁安置房80.平方米,考虑交房五年后过户费用要多少钱?以目前的政策
一键咨询
  • 开封用户3分钟前提交了咨询
    161****4467用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    162****8121用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    164****6207用户1分钟前提交了咨询
    143****0210用户1分钟前提交了咨询
  • 163****0180用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    156****5238用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    150****8260用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    151****6830用户4分钟前提交了咨询
    141****0616用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    141****6667用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    164****5376用户1分钟前提交了咨询
    170****4225用户1分钟前提交了咨询
    167****2077用户3分钟前提交了咨询
    178****5320用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    175****1753用户1分钟前提交了咨询
    167****3475用户1分钟前提交了咨询
    152****4056用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    151****7077用户2分钟前提交了咨询
    147****0115用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    165****2440用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    172****8138用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    175****8008用户4分钟前提交了咨询
    157****8407用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    171****2531用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    166****2346用户3分钟前提交了咨询
    146****8003用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    174****3165用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    144****3214用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    140****2800用户4分钟前提交了咨询
    168****0614用户4分钟前提交了咨询
    161****2367用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    142****1208用户2分钟前提交了咨询
    157****8213用户4分钟前提交了咨询
    172****4881用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    156****3882用户2分钟前提交了咨询
    168****7542用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    153****7732用户1分钟前提交了咨询
    170****4438用户2分钟前提交了咨询
    135****8425用户2分钟前提交了咨询
    153****3573用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    173****1864用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    157****2306用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    173****7516用户2分钟前提交了咨询
    155****6831用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    144****8000用户1分钟前提交了咨询
    153****1026用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    163****1368用户3分钟前提交了咨询
    132****4554用户1分钟前提交了咨询
    178****5311用户1分钟前提交了咨询
    143****5111用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****7961用户1分钟前已获取解答
镇江178****3746用户1分钟前已获取解答
无锡178****5015用户1分钟前已获取解答
拆迁一套房子多少钱一平方米?
拆迁一套房子每平方米的补偿价格是不确定的,国家以及法律法规都没有明确的规定一个统一的标准,具体的拆迁赔偿的数额需要根据被拆迁的房屋的实际情况以及拆迁给被拆迁人造成的实际损害以及停产停业等损失来确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
50平米的房子拆迁给多少平米?
50平米的房子拆迁给一般是给九十平米,也就是说,如果是被拆迁人选择产权置换的方式来代替货币补偿的话,此时产权置换的房屋的面积大小也是根据原来的被拆迁的房屋的实际面积大小来确定的,不同的面积对应着不同的产权房屋面积。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
80平拆迁补偿多少平?
80平的房屋被拆迁,补偿的面积可能会等于80平,也有可能小于80平。具体来说,如果房产证上记载的房屋面积为80平,那么一般就按照80平进行补偿。如果依旧不知道80平拆迁补偿多少平,可以查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房子首先考虑什么 购房要考虑哪些
1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5194 位律师在线,高效解决问题
顺德宅基地土地使用证80平米的相关规定是什么?
已持有用地批准文件的,如未超出有效期或虽超出有效期但已办理《建设工程规划许可证》的,宅基地使用人可按规定程序完善规划报建、竣工验收等手续后,依法申请土地和房屋的不动产权登记。用地批准文件已超出有效期且未办理《建设工程规划许可证》的,需申请不动产权初始登记,凭《不动产权证书》办理相关手续。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应